市中心铺面租赁协议书范本

市中心铺面租赁协议书范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方是位于【市中心铺面具体地址】的合法所有者，乙方希望租赁该铺面进行商业经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下租赁协议：

第一条租赁物

甲方同意将其合法拥有的位于【市中心铺面具体地址】的铺面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

第二条租赁用途

乙方承诺将租赁物仅用于【具体用途，如零售、餐饮等】的商业经营活动，并遵守国家有关法律法规及当地政府的相关规定。

第三条租赁期限

租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁期限总月数】个月。

第四条租金及支付方式

1.租金：乙方同意按照【每月租金金额】元/月的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第【具体日期】日前支付下一个月的租金至甲方指定账户【甲方银行账户信息】。

3.押金：乙方应在签订本协议的同时支付相当于【押金金额】个月租金的押金，即【押金具体金额】元。押金用于保障甲方的权益，租赁期满且乙方履行完毕本协议所有义务后，甲方应无息退还押金。

第五条租赁物的交付

甲方应于【租赁物交付日期】前将租赁物交付给乙方使用。交付时，双方应对租赁物的现状进行确认，并签署附件二《租赁物交付确认书》。

第六条租赁物的维护和修缮

1.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

2.租赁期间，租赁物的日常修缮由乙方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.租赁物主体结构的修缮由甲方负责，乙方应及时通知甲方，并提供必要的协助。

第七条租赁物的转租和转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

第八条租赁物的保险

乙方应在租赁期间为租赁物投保适当的保险，保险费用由乙方承担。

第九条租赁物的返还

租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在【租赁物返还日期】前返还给甲方。逾期返还的，乙方应支付逾期占用费，标准为【逾期占用费计算方式】。

第十条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，应按逾期金额每日【逾期利率】%的标准向甲方支付违约金。

2.甲方逾期交付租赁物的，应按未交付天数每日【逾期利率】%的标准向乙方支付违约金。

3.任何一方违反本协议其他条款的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条协议的变更和解除

1.本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

2.双方可协商一致解除本协议，但应提前【提前通知天数】天书面通知对方。

3.一方严重违约，另一方有权单方解除本协议，并要求违约方赔偿损失。

第十二条不可抗力

由于不可抗力事件导致任何一方不能履行或延迟履行本协议义务的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除本协议或延期履行。

第十三条争议解决

本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方公司章】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【乙方公司章】

法定代表人（签字）：【乙方法定代表人签字】

日期：【签订日期】

附件一：租赁物现状