南宁市2025年租赁市场房屋租赁合同续租及终止协议

南宁市2025年租赁市场房屋租赁合同续租及终止协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租赁描述1.房屋信息房屋1：位于______，面积为______平方米，户型为______。房屋2（如有）：位于______，面积为______平方米，户型为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如装修标准、设施配备等）。2.租赁期限乙方同意将上述房屋租赁给甲方，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。甲方有权在租赁期满后选择续租或终止租赁。二、租金与支付方式1.租金房屋1的月租金为______元，房屋2（如有）的月租金为______元。租金支付方式为______（如月付、季付等）。2.保证金甲方需在签订本协议时向乙方支付保证金______元，租赁期满后无违约行为，保证金全额退还。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在租赁期限开始前______个工作日内将房屋交付给甲方。甲方应在收到房屋后______个工作日内完成验收。2.交房地点房屋交付地点为______（详细地址）。四、终止与续租1.终止条件任何一方在租赁期限内未经对方同意单方面终止租赁的，应向对方支付违约金______元。2.续租甲方有权在租赁期满前______个月向乙方提出续租申请，乙方应在收到申请后______个工作日内给予答复。若双方同意续租，续租期限和租金标准由双方另行协商确定。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行维修。有权根据居住需求调整租赁期限，但应提前______个月向乙方提出。义务：在合同规定的时间内支付租金，并保持房屋的整洁和完好。不得擅自改变房屋结构或用途，并遵守相关法律法规。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方违约导致合同解除，有权要求甲方支付违约金。义务：保证房屋符合租赁要求，并在租赁期间对房屋进行必要的维护。不得干涉甲方的正常居住和使用，并尊重甲方的隐私。六、房屋使用与维护1.使用规范甲方应按照房屋原设计用途使用房屋，不得从事违法活动。甲方在使用过程中应爱护房屋设施，不得故意损坏。2.维护责任乙方负责房屋的大修和更换房屋内的主要设施，小修及日常维护由甲方负责。如甲方对房屋进行改造或装修，需征得乙方的书面同意。七、租金调整与支付方式1.租金调整租赁期限内租金不得随意调整，如遇特殊情况需调整租金，双方应协商一致，并以书面形式确定。2.支付方式租金支付方式为______（如月付、季付等），支付时间为每月______日。八、终止与续租1.终止条件任何一方在租赁期限内未经对方同意单方面终止租赁的，应向对方支付违约金______元。甲方有特殊原因需要提前终止租赁，应提前______个月通知乙方，并支付违约金______元。2.续租甲方有权在租赁期满前______个月向乙方提出续租申请，乙方应在收到申请后______个工作日内给予答复。若双方同意续租，续租期限和租金标准由双方另行书面约定。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签