房产交易抵押贷款合同样本

房产交易抵押贷款合同样本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________鉴于甲方愿为乙方提供房产交易抵押贷款，乙方愿意以其房产作为抵押物，丙方为乙方提供担保，为确保各方合法权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额及用途1.2乙方承诺，所贷款项仅用于购买标的房产，不得用于其他用途。第二条贷款期限及利率2.1贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款利率为_______%，按年利率计算，如遇国家利率调整，按调整后的利率执行。第三条抵押物及担保3.2丙方为乙方提供担保，担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。3.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将他项权利证书交付甲方保管。第四条贷款发放及还款4.1甲方应在合同生效后_______个工作日内，将贷款发放至乙方指定的账户。4.2乙方应按约定的还款方式及期限，按时偿还贷款本金及利息。4.3乙方如提前还款，应提前_______个工作日向甲方提出书面申请，并按甲方要求支付提前还款利息。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并有权解除本合同。5.2乙方未按约定的还款期限及方式偿还贷款，甲方有权依法处置抵押物，实现债权。5.3丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。第六条其他约定6.1本合同签订后，甲、乙、丙三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。6.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。6.3本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于追踪和管理。2.贷款金额及用途：明确贷款的具体金额和用途，避免资金被挪用。3.抵押物：乙方需按时办理抵押登记，并将他项权利证书交付甲方，确保抵押权的合法有效。4.贷款期限及利率：明确贷款的期限和利率，以及利率调整的方式。5.还款方式：乙方需按照约定的还款方式和期限进行还款。6.违约责任：明确各方在违约情况下的责任和甲方采取的措施。7.争议解决：确定争议解决的途径和地点。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，通过友好协商解决争议。2.诉讼：协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.他项权利证书：指不动产权利证书中，记载抵押权、地役权等他项权利的证书。3.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应当支付给对方的一定数额的货币。4.损害赔偿金：指因违约行为造成对方损失，违约方应支付的赔偿金额。5.实现债权的费用：指债权人为实现其债权所支付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。6.担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人提供的用以保障债权实现的财产或保证行为。7.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法审理和解决争议的活动。特殊场合一：家庭主妇/主夫作为借款人补充条款：考虑到家庭主妇/主夫可能没有固定收入，但家庭有其他稳定收入来源。补充条款：若乙方为家庭主妇/主夫，且无固定收入，但家庭其他成员同意共同承担还款责任，乙方需提供家庭收入证明及家庭成员同意承担还款责任的书面承诺。特殊场合二：小企业主或自由职业者作为借款人补充条款：考虑到小企业主或自由职业者的收入可能不稳定。补充条款：若乙方为小企业主或自由职业者，乙方需提供最近一年的财务报表或收入证明，并承诺在贷款期间保持业务的稳定性。特殊场合三：异地购房补充条款：考虑到乙方可能不在标的房产所在地居住，需要特殊安排。补充条款：若乙方非标的房产所在地居民，乙方应授权甲方在必要时代为处理与抵押物相关的所有事宜，并承担由此产生的合理费用。特殊场合四：共有房产作为抵押物补充条款：考虑到房产可能是多人共有，需要共有人的同意。补充条款：若抵押物为共有房产，乙方需提供其他共有人的书面同意书，同意将房产作为抵押物，并承担相应的法律责任。合同所需附件列表：1.乙方身份证明文件复印件2.抵押物房产证复印件3.乙方收入证明或财务报表4.家庭成员同意承担还款责任的承诺书（如适用）5.共有房产其他共有人的同意书（如适用）6.抵押物评估报告7.贷款用途说明8.任何其他与本合同相关的证明文件亲爱的朋友，如果你是家庭主妇/主夫、小企业主或自由职业者，或者你打算异地购