适用二手房私人买卖合同格式样本

适用二手房私人买卖合同格式样本合同编号：__________甲方（出卖人）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3建筑面积：__________平方米1.4房屋所有权证号：__________1.5土地使用权证号：__________二、房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所出售的房屋，并支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购房诚意，定金支付后不得退回。2.3乙方支付房款方式如下：（1）首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于合同签订后____个工作日内支付给甲方。（2）余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于办理房屋过户手续并取得不动产权证书后____个工作日内支付给甲方。三、房屋交付及过户手续3.1甲方应于合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施、设备、装修等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等。3.3乙方应自合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付过户费用人民币（大写）：____元整（小写）：____元。四、违约责任4.1若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。4.2若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。4.3双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（出卖人）：____________签字（或盖章）：____________日期：____年____月____日乙方（买受人）：____________签字（或盖章）：____________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同中双方的个人信息准确无误，包括身份证号、地址、联系电话等。明确房屋的基本信息，包括地址、结构、面积、所有权证号和土地使用权证号。详细约定房屋买卖的价格及支付方式，包括定金、首付款和余款的支付时间及金额。规定房屋交付和过户的时间节点，以及过户费用的承担方。明确双方在合同履行过程中的违约责任和违约金的计算方式。设定争议解决的方式，通常是协商和诉讼。注意合同的有效性，包括合同份数、生效时间及补充协议的可能性。2.解决办法：若合同中发现信息错误，应及时更正并重新确认。若在履行过程中出现争议，尝试通过友好协商解决，若协商不成，可依照合同中的争议解决条款向法院提起诉讼。若一方违约，另一方应根据合同中的违约责任条款，要求违约方承担相应的违约金或其他法律责任。关键词语的法律名词解释：甲方（出卖人）：合同中的一方，即房屋的所有权人，出售房屋的一方。乙方（买受人）：合同中的另一方，即购买房屋的一方。定金：为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的金钱，具有担保性质。违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。过户手续：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序，包括产权转移登记等。争议解决：指合同履行过程中出现纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商或诉讼。合同生效：指合同在双方签字或盖章后，按照约定的条件开始发生法律效力。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定时，应承担的法律责任。1.远程购房：比如乙方在外地工作，不能亲自看房，只能通过网络和视频了解房屋情况。补充条款：甲方应提供房屋的详细视频资料和照片，确保乙方在签订合同前对房屋状况有充分了解。若乙方在实际看房后发现房屋状况与视频、照片严重不符，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的所有款项。2.房屋租赁中：如果房子现在还被租给别人，乙方买下后可能想要继续出租。补充条款：甲方应提前通知现有租客房屋即将出售的情况，并保证在合同约定的交付日期前，租客的租赁合同得以正常履行。乙方同意在接手房屋后，尊重现有租赁合同，直至合同到期。3.房屋需要翻新：乙方购买房屋的目的是为了自住，但房屋需要一定的翻新。补充条款：甲方应提供房屋的翻新建议书，包括预计的翻新费用和时间表。乙方有权在合同签订后的一定期限内，对房屋进行翻新，期间甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关图纸和资料。合同附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现