办公用房租赁合同电子版转让合同

办公用房租赁合同电子版转让合同合同编号：__________第一条转让方及受让方1.1转让方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2受让方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条转让标的2.2租赁房屋的面积、位置、设施等具体情况如下：（1）面积：_______平方米；（2）位置：_______；（3）设施：_______。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2受让方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。第四条转让手续（1）租赁房屋的租赁合同；（2）租赁房屋的产权证明；（3）转让方与出租方的同意转让证明；（4）其他与转让标的有关的文件。4.2受让方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕租赁房屋的过户手续。第五条权利义务5.1转让方：（1）保证租赁房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）协助受让方办理租赁房屋的过户手续；（3）向受让方提供与转让标的有关的所有文件和信息。5.2受让方：（1）按照本合同约定的价格和支付方式支付转让款；（2）自过户手续办理完毕之日起，享有租赁房屋的租赁权，并按照租赁合同约定承担相应的义务；（3）不得将租赁房屋用于非法用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价格的_______%。6.2转让方违反本合同第四条约定，未按期提供相关文件或协助办理过户手续的，每逾期一日，应向受让方支付转让价格_______%的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，转让方和受让方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：________年________月________日受让方（盖章）：________年________月________日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的主体资格、租赁房屋的权属状况以及合同条款的真实性和合法性。2.完备文件：转让方需提供租赁合同、产权证明、同意转让证明等相关文件，确保转让行为的合法性。3.明确责任：合同中应明确双方的权利和义务，包括转让价格、支付方式、过户手续等。4.违约条款：合同中应设定违约责任，包括违约金的具体计算方式和违约行为的界定。5.争议解决：合同应约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够迅速有效地解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.转让方（Assignor）：指合同中拥有租赁权并有权将其转让给他人的当事人。2.受让方（Assignee）：指合同中接受转让的当事人，即新的租赁权拥有者。3.租赁权（LeaseholdInterest）：指租赁合同中规定的，承租人对租赁物拥有的使用和收益的权利。4.过户手续（TransferProcedures）：指在租赁权转让过程中，将租赁权从转让方名下转移到受让方名下的法律程序。5.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。6.争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中，双方当事人解决合同争议的方法和程序。7.合同生效（EffectivenessofContract）：指合同在双方当事人达成合意并符合法定条件后，开始对双方产生法律约束力。8.法律诉讼（LegalAction）：指当事人通过法院提起诉讼，依据法律规定解决争议的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：公司部门重组，需要将一部分办公区域租赁权转让给新成立的子公司。补充条款：“鉴于公司部门重组的特殊情况，双方同意在合同生效后，转让方应协助受让方办理所有与租赁权转让相关的内部审批流程，包括但不限于向母公司或董事会提交必要的申请文件。”2.应用场合：创业团队扩张，需要更大面积的办公空间，因此购买租赁权。补充条款：“考虑到创业团队的特殊需求，转让方承诺在合同执行期间，为受让方提供必要的业务支持和咨询服务，以帮助其更好地适应新办公环境。”3.应用场合：企业因经营不善需转让租赁权，以减轻财务负担。补充条款：“鉴于转让方当前的经营状况，双方同意在合同中设定一定的财务缓冲期，在此期间，受让方可以先行使用租赁房屋，但需在缓冲期结束后支付转让款。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁房屋的租赁合同副本2.附件二：租赁房屋的产权证明文件3.附件三：转让方与出租方的同