手房按揭贷款买卖合同

手房按揭贷款买卖合同合同编号：__________以下是一份完整的二手房按揭贷款买卖合同：一、合同双方1.卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方邮箱]。2.买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方邮箱]。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体位置]，交通便利，周边配套设施齐全。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，卖方拥有完全的产权。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：经双方协商，该房屋的总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：买方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向卖方支付房屋总价的[首付比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款应支付至卖方指定的银行账户。买方应在办理完按揭贷款手续后[具体天数]日内，将剩余的房屋总价[贷款金额]元（大写：[大写贷款金额]）支付至卖方指定的银行账户。付款方式为银行转账或现金支付，双方应在合同中明确约定付款方式及账户信息。四、按揭贷款相关事宜1.贷款银行及贷款额度：买方应向[贷款银行名称]申请按揭贷款，贷款额度为房屋总价的[贷款比例]%，即人民币[贷款额度金额]元（大写：[大写贷款额度金额]）。2.贷款审批及放款条件：买方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向贷款银行提交贷款申请及相关资料，并配合贷款银行进行贷款审批。贷款银行应在收到买方贷款申请及相关资料后[审批天数]日内，对买方的贷款申请进行审批，并将审批结果通知买方和卖方。如贷款银行批准买方的贷款申请，买方应在贷款银行通知之日起[放款天数]日内，与贷款银行签订贷款合同，并办理相关抵押登记手续。贷款银行应在抵押登记手续办理完毕后[放款天数]日内，将贷款款项支付至卖方指定的银行账户。如贷款银行拒绝买方的贷款申请，买方应在贷款银行通知之日起[协商天数]日内，与卖方协商解决付款方式等相关事宜。如双方无法协商一致，本合同终止，双方互不承担违约责任。3.还款方式及期限：买方应按照贷款合同的约定，选择等额本息还款法或等额本金还款法，并按时足额偿还贷款本息。贷款期限为[具体年限]年，自贷款发放之日起计算。买方应在贷款到期日前还清全部贷款本息。如买方逾期还款，应按照贷款合同的约定支付逾期利息和违约金。五、产权过户及交付1.产权过户时间及手续：买方应在支付完首付款后[约定天数]日内，与卖方共同向房地产管理部门申请办理产权过户手续。卖方应协助买方办理产权过户手续，提供相关的产权证明文件和资料，并配合买方办理相关手续。如因卖方原因导致产权过户手续无法办理，卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。2.房屋交付时间及条件：卖方应在产权过户手续办理完毕后[约定天数]日内，将房屋交付给买方。房屋交付时，卖方应将房屋钥匙、水电燃气卡等相关物品交付给买方，并结清房屋的物业管理费、水电费、煤气费等相关费用。如因买方原因导致房屋无法按时交付，买方应承担违约责任，并赔偿卖方因此造成的损失。六、违约责任1.卖方违约责任：如卖方未按照本合同的约定履行产权过户手续或交付房屋的义务，卖方应承担违约责任，并按照房屋总价的[违约金比例]%向买方支付违约金。如买方因此遭受损失，卖方还应赔偿买方的实际损失。如卖方提供的房屋产权证明文件不真实或存在权利限制，导致产权过户手续无法办理，卖方应承担违约责任，并按照房屋总价的[违约金比例]%向买方支付违约金。如买方因此遭受损失，卖方还应赔偿买方的实际损失。2.买方违约责任：如买方未按照本合同的约定支付首付款或贷款款项，买方应承担违约责任，并按照未支付款项的[违约金比例]%向卖方支付违约金。如卖方因此遭受损失，买方还应赔偿卖方的实际损失。如买方未按照贷款合同的约定偿还贷款本息，买方应承担违约责任，并按照未偿还款项的[违约金比例]%向贷款银行支付违约金。如贷款银行因此遭受损失，买方还应赔偿贷款银行的实际损失。如买方在产权过户手续办理完毕后[约定天数]日内未接收房屋，买方应承担违约责任，并按照房屋总价的[违约金比例]%向卖方支付违约金。如卖方因此遭受损失，买方还应赔偿卖方的实际损失。七、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的管辖法院为房屋所在地的人民法院。八、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.其他约定事项：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____