写字楼办理租赁合同范例

写字楼办理租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的写字楼，并愿意将该写字楼出租给乙方使用，乙方愿意租赁该写字楼，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.租赁物：位于________________________的写字楼，以下简称“租赁物”。

2.租赁用途：乙方租赁租赁物用于________________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

2.租金：乙方应于每月____日前向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整。

三、租赁物的交付及使用

1.甲方应于租赁期限开始前____日内，将租赁物交付给乙方使用。

2.乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

四、租赁物的维修与保养

1.甲方负责租赁物的日常维修及保养，确保租赁物符合使用要求。

2.乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、物业管理费及公共事业费

1.物业管理费：乙方应按物业管理规定，缴纳物业管理费。

2.公共事业费：乙方应按实际使用情况，缴纳水、电、燃气等公共事业费。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.租赁物平面图

2.物业管理规约

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服务提供方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的写字楼，并愿意将该写字楼出租给乙方使用，为保障租赁期间的物业管理和运营，甲方同意引入丙方作为第三方服务提供方，为甲乙双方提供相关服务。甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.租赁物：位于________________________的写字楼，以下简称“租赁物”。

2.租赁用途：乙方租赁租赁物用于________________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

2.租金：乙方应于每月____日前向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整。

三、第三方服务内容

1.丙方提供以下服务：

（1）物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共区域维护、安全保卫等；

（2）设施设备维护保养；

（3）租赁合同执行过程中的协助与监督。

2.丙方应按照甲方要求，确保租赁物及其附属设施设备处于良好状态。

四、甲方的权益与责任

1.甲方享有以下权益：

（1）甲方有权要求丙方提供定期服务报告，了解租赁物的运营状况；

（2）甲方有权监督丙方服务质量的执行情况，对丙方进行考核；

（3）甲方有权根据丙方的服务表现，对丙方进行奖惩。

2.甲方责任：

（1）甲方应按照约定支付租金，并承担与租赁物相关的税费；

（2）甲方应与丙方协商解决丙方提供的服务过程中产生的问题。

五、乙方的权益与责任

1.乙方享有以下权益：

（1）乙方有权要求丙方提供与租赁物相关服务的详细说明和标准；

（2）乙方有权对丙方提供的服务提出建议和意见。

2.乙方责任：

（1）乙方应按照约定支付租金，并遵守租赁合同的相关规定；

（2）乙方应配合丙方进行租赁物的管理和维护工作。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%；

（2）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求丙方进行整改；

（2）丙方未按约定履行服务职责，导致租赁物损坏或运营中断，丙方应承担相应责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过专业化的服务，确保租赁物的正常运营和甲方的权益得到充分保障。丙方作为第三方服务提供方，能够客观、中立地处理租赁过程中的各类问题，降低甲方在租赁管理方面的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导整个租赁合同的制定和执行，能够确保租赁物的安全、稳定运营，保障自身租金收益。甲方通过引入丙方，进一步提升了租赁管理的专业性和效率，同时也为乙方提供了更优质的服务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服务提供方）：________________________

鉴于乙方需要租赁位于________________________的写字楼用于其业务运营，甲方同意出租该写字楼给乙方使用。为提升乙方的租赁体验，甲方同意引入丙方作为第三方服务提供方，为乙方提供增值服务和专业支持。甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.租赁物：位于________________________的写字楼，以下简称“租赁物”。

2.租赁用途：乙方租赁租赁物用于其业务运营，包括但不限于办公、会议、接待等。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

2.租金：乙方应于每月____日前向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整。

三、第三方服务内容

1.丙方提供以下服务：

（1）专业物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共区域维护、安全保卫等；

（2）设施设备维护保养；

（3）商务咨询、市场推广等增值服务。

2.丙方应按照乙方需求，确保租赁物及其附属设施设备处于良好状态，并提供必要的技术支持。

四、乙方的权益与责任

1.乙方享有以下权益：

（1）乙方有权要求丙方提供服务质量标准，并对服务质量进行监督；

（2）乙方有权要求丙方在特定情况下提供额外的商务支持，如市场推广、合作伙伴对接等；

（3）乙方有权根据丙方的服务表现，对丙方进行评价和反馈。

2.乙方责任：

（1）乙方应按照约定支付租金，并遵守租赁合同的相关规定；

（2）乙方应配合丙方进行租赁物的管理和维护工作，并承担相应责任。

五、甲方的权益与责任

1.甲方享有以下权益：

（1）甲方有权监督丙方服务质量的执行情况，对丙方进行考核；

（2）甲方有权根据丙方的服务表现，对丙方进行奖惩。

2.甲方责任：

（1）甲方应按照约定提供租赁物，并保证租赁物符合乙方使用需求；

（2）甲方应配合乙方与丙方之间的沟通，确保租赁合同的有效执行。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

（2）甲方未按约定收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：_____________