与开发商购房合同范本

与开发商购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方愿意购买卖方拥有的位于__________的房产，该房产的具体情况如下：

1.房产证号：__________

2.房产地址：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋结构：__________

5.房屋用途：__________

二、卖方愿意按照本合同约定，将上述房产出售给买方。

三、甲乙双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖事宜达成如下协议：

一、房产转让

1.甲方同意购买乙方上述房产，乙方同意将上述房产出售给甲方。

2.甲方在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

3.乙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方交付上述房产。

二、房产交付

1.乙方应在交付房产前，确保房产已办理完毕所有权转移手续，并将房产证等相关证明文件交付给甲方。

2.甲方在收到房产证等相关证明文件后，应及时办理房产过户手续。

三、房产价格及付款方式

1.本合同房屋总价款为人民币__________元。

2.甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元，作为定金。

3.甲方在签订本合同时，向乙方支付定金。

4.甲方在交付房产前，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

5.甲方在办理房产过户手续后，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

四、税费承担

1.甲方按照国家相关法律法规的规定，承担本合同签订后产生的税费。

2.乙方按照国家相关法律法规的规定，承担本合同签订前产生的税费。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.乙方未按本合同约定交付房产，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方均有约束力。

七、其他

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）房产证复印件

（2）房屋平面图

（3）房屋买卖合同备案表

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方愿意购买卖方拥有的位于__________的房产，该房产的具体情况如下：

1.房产证号：__________

2.房产地址：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋结构：__________

5.房屋用途：__________

二、卖方愿意按照本合同约定，将上述房产出售给买方。

三、丙方作为担保方，同意在本合同中承担相应的担保责任。

四、甲乙双方及丙方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖事宜达成如下协议：

一、房产转让

1.甲方同意购买乙方上述房产，乙方同意将上述房产出售给甲方。

2.甲方在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

3.乙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方交付上述房产。

二、房产交付

1.乙方应在交付房产前，确保房产已办理完毕所有权转移手续，并将房产证等相关证明文件交付给甲方。

2.甲方在收到房产证等相关证明文件后，应及时办理房产过户手续。

三、担保方责任

1.丙方作为担保方，同意在本合同中承担担保责任，确保甲乙双方按照合同约定履行各自义务。

2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元，作为担保金。

3.若乙方未按合同约定交付房产，丙方应在收到甲方书面通知之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款，以确保甲方权益不受损害。

四、房产价格及付款方式

1.本合同房屋总价款为人民币__________元。

2.甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元，作为定金。

3.甲方在签订本合同时，向乙方支付定金。

4.甲方在交付房产前，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

5.甲方在办理房产过户手续后，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

五、税费承担

1.甲方按照国家相关法律法规的规定，承担本合同签订后产生的税费。

2.乙方按照国家相关法律法规的规定，承担本合同签订前产生的税费。

六、违约责任

1.甲方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.乙方未按本合同约定交付房产，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

3.丙方未按本合同约定履行担保责任，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方及丙方均有约束力。

八、其他

1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

3.附件：

（1）房产证复印件

（2）房屋平面图

（3）房屋买卖合同备案表

（4）其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：通过引入担保方，确保乙方按照合同约定履行交付房产的义务，降低甲方在交易过程中的风险。

2.提高交易效率：丙方作为担保方，可以加快交易流程，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.强化甲方权益：在合同中明确甲方的权益，确保甲方在交易过程中处于主导地位，维护自身合法权益。

2.增加利益条款：通过增加多种利益条款，提高甲方在交易中的收益，确保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、卖方愿意出售其位于__________的房产，该房产的具体情况如下：

1.房产证号：__________

2.房产地址：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋结构：__________

5.房屋用途：__________

二、买方愿意按照本合同约定，购买上述房产。

三、丙方作为担保方，同意在本合同中承担相应的担保责任，以保障买方的权益。

四、甲乙双方及丙方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖事宜达成如下协议：

一、房产转让

1.买方同意购买乙方上述房产，乙方同意将上述房产出售给买方。

2.买方在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

3.乙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方交付上述房产。

二、房产交付

1.乙方应在交付房产前，确保房产已办理完毕所有权转移手续，并将房产证等相关证明文件交付给买方。

2.买方在收到房产证等相关证明文件后，应及时办理房产过户手续。

三、担保方责任

1.丙方作为担保方，同意在本合同中承担担保责任，确保买方按照合同约定履行支付房款的义务。

2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元，作为担保金。

3.若买方未按合同约定支付房款，丙方应在收到乙方书面通知之日起__________个工作日内，向乙方支付剩余房款，以确保乙方权益不受损害。

四、房产价格及付款方式

1.本合同房屋总价款为人民币__________元。

2.买方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元，作为定金。

3.买方在签订本合同时，向乙方支付定金。

4.买方在交付房产前，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

5.买方在办理房产过户手续后，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

五、税费承担

1.买方按照国家相关法律法规的规定，承担本合同签订后产生的税费。

2.乙方按照国家相关法律法规的规定，承担本合同签订前产生的税费。

六、违约责任

1.买方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.乙方未按本合同约定交付房产，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

3.丙方未按本合同约定履行担保责任，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方及丙方均有约束力。

八、其他

1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

3.附件：

（1）房产证复印件

（2）房屋平面图

（3）房屋买卖合同备案表

（4）其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

1.确保交易安全：通过引入担保方，乙方