他项权证合同范例

他项权证合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

签订地点：____市____区____街道____号

甲方（权利人）：_______

住所地：____市____区____街道____号

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（抵押权人）：_______

住所地：____市____区____街道____号

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方享有位于____市____区____街道____号的房屋（以下简称“抵押物”）的物权，甲方为向乙方借款，特将抵押物抵押给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方将其拥有的位于____市____区____街道____号的房屋（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，抵押物为____平方米，土地使用权面积为____平方米。

1.2抵押物现状及附属设施如下：

（1）房屋结构：____层____室____厅____卫，建筑面积____平方米；

（2）土地使用权性质：____；

（3）附属设施：____。

第二条抵押物权利

2.1甲方保证抵押物为甲方合法拥有，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押权纠纷、租赁权纠纷等。

2.2甲方保证抵押物上不存在任何未经乙方同意的抵押、担保、租赁、占用等权利负担。

第三条抵押权设立

3.1甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供他项权证，并将抵押物办理抵押登记手续。

3.2抵押登记后，乙方取得抵押物的抵押权，并有权在抵押物上设定其他权利。

第四条借款及还款

4.1甲方向乙方借款人民币____元整（大写：____元整），借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2甲方应按照本合同约定的借款期限和还款方式，按期向乙方偿还借款本金及利息。

4.3借款利息按年利率____%计算，逾期利息按____%计算。

第五条抵押物的保管与使用

5.1甲方在抵押期间，应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。

5.2未经乙方同意，甲方不得在抵押物上设定任何权利负担。

5.3乙方有权对抵押物进行必要的使用，但不得影响抵押物的正常使用。

第六条抵押权的实现

6.1甲方未按本合同约定偿还借款本金及利息的，乙方有权要求甲方提前清偿借款，并有权要求实现抵押权。

6.2乙方实现抵押权时，甲方应予以配合，包括但不限于提供抵押物的占有、协助办理抵押物过户手续等。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方因甲方违约而遭受损失的，有权要求甲方赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.抵押物产权证明文件；

2.甲方身份证明文件；

3.乙方身份证明文件；

4.借款合同；

5.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

签订地点：____市____区____街道____号

甲方（权利人）：_______

住所地：____市____区____街道____号

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（抵押权人）：_______

住所地：____市____区____街道____号

法定代表人：_______

联系电话：_______

丙方（担保人）：_______

住所地：____市____区____街道____号

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方为获得乙方借款，特将位于____市____区____街道____号的房屋（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，为确保甲方的还款能力，丙方作为担保人同意对甲方的债务承担连带担保责任，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方将其拥有的位于____市____区____街道____号的房屋（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，抵押物为____平方米，土地使用权面积为____平方米。

1.2抵押物现状及附属设施如下：

（1）房屋结构：____层____室____厅____卫，建筑面积____平方米；

（2）土地使用权性质：____；

（3）附属设施：____。

第二条抵押物权利

2.1甲方保证抵押物为甲方合法拥有，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押权纠纷、租赁权纠纷等。

2.2甲方保证抵押物上不存在任何未经乙方同意的抵押、担保、租赁、占用等权利负担。

第三条第三方担保

3.1丙方同意为甲方的债务承担连带担保责任，担保金额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供相应的担保文件。

第四条借款及还款

4.1甲方向乙方借款人民币____元整（大写：____元整），借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2甲方应按照本合同约定的借款期限和还款方式，按期向乙方偿还借款本金及利息。

4.3借款利息按年利率____%计算，逾期利息按____%计算。

第五条抵押物的保管与使用

5.1甲方在抵押期间，应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。

5.2未经乙方同意，甲方不得在抵押物上设定任何权利负担。

5.3乙方有权对抵押物进行必要的使用，但不得影响抵押物的正常使用。

第六条第三方责任

6.1丙方作为担保人，对本合同约定的债务承担连带担保责任，包括但不限于偿还借款本金及利息。

6.2丙方应保证其担保能力，如因担保能力不足导致乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

第七条甲方权益

7.1甲方享有以下权利：

（1）在合同约定的借款期限内，甲方有权按期偿还借款本金及利息；

（2）在抵押期间，甲方有权使用抵押物，但不得影响抵押物的正常使用；

（3）如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条乙方违约及限制

8.1乙方应按合同约定履行借款义务，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自处分抵押物或变更抵押物用途。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.抵押物产权证明文件；

2.甲方身份证明文件；

3.乙方身份证明文件；

4.丙方身份证明文件；

5.借款合同；

6.担保合同；

7.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在为甲方的还款能力提供保障，确保甲方在履行借款合同过程中，能够按照约定偿还借款本金及利息。丙方的担保责任，为乙方提供了额外的安全保障，降低了乙方的风险。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，通过明确甲方的权利和利益，确保甲方在借款过程中能够得到充分保障。同时，甲方在抵押物的使用和处置上拥有更大的自主权，有利于甲方在保证乙方利益的同时，最大化自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

签订地点：____市____区____街道____号

甲方（借款人）：_______

住所地：____市____区____街道____号

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（贷款人）：_______

住所地：____市____区____街道____号

法定代表人：_______

联系电话：_______

丙方（担保人）：_______

住所地：____市____区____街道____号

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方需要资金支持其业务发展，特向乙方申请贷款，并将位于____市____区____街道____号的房屋（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，为确保贷款的安全性，丙方作为担保人同意对甲方的贷款承担连带担保责任，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方将其拥有的位于____市____区____街道____号的房屋（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，抵押物为____平方米，土地使用权面积为____平方米。

1.2抵押物现状及附属设施如下：

（1）房屋结构：____层____室____厅____卫，建筑面积____平方米；

（2）土地使用权性质：____；

（3）附属设施：____。

第二条抵押物权利

2.1乙方享有抵押物的抵押权，包括但不限于对抵押物的占有、使用、收益和处分权。

2.2乙方有权要求甲方办理抵押登记手续，并取得他项权证。

第三条第三方担保

3.1丙方同意为甲方的贷款承担连带担保责任，担保金额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供相应的担保文件。

第四条贷款及还款

4.1乙方向甲方提供贷款人民币____元整（大写：____元整），贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2甲方应按照本合同约定的贷款期限和还款方式，按期向乙方偿还贷款本金及利息。

4.3贷款利息按年利率____%计算，逾期利息按____%计算。

第五条抵押物的保管与使用

5.1甲方在贷款期间，应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。

5.2未经乙方同意，甲方不得在抵押物上设定任何权利负担。

5.3乙方有权对抵押物进行必要的使用，但不得影响抵押物的正常使用。

第六条第三方责任

6.1丙方作为担保人，对本合同约定的贷款承担连带担保责任，包括但不限于偿还贷款本金及利息。

6.2丙方应保证其担保能力，如因担保能力不足导致乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

第七条乙方权益

7.1乙方享有以下权利：

（1）在贷款期间，乙方有权监督甲方的财务状况，确保甲方按照合同约定使用贷款；

（2）在甲方违约时，乙方有权要求甲方提前偿还贷款本金及利息；

（3）在丙方违约时，乙方有权要求丙方承担担保责任；

（4）在抵押物价值减少时，乙方有权要求甲方追加担保物或提供其他担保。

第八条甲方违约及限制

8.1甲方应按合同约定履行还款义务，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自处分抵押物或变更抵押物用途。

8.3甲方在贷款期间，不得将抵押物出租或用于其他商业活动，除非乙方同意。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.抵押物产权证明文件；

2.甲方身份证明文件；

3.乙方身份证明文件；

4.丙方身份证明文件；

5.贷款合同；

6.