二手商铺合同范本

二手商铺合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________区__________路__________号商铺（以下简称“商铺”）出售给乙方，乙方购买该商铺事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2商铺土地使用权性质为__________，使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3商铺产权清晰，无任何抵押、担保、查封、冻结等权利负担。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同商铺交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将全部款项支付给甲方。

2.3支付方式：__________。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将商铺及土地使用权证书交付给乙方。

3.2乙方在接收商铺及土地使用权证书后，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向相关管理部门办理过户手续。

3.3乙方在取得商铺所有权后，可自行使用、经营或出租，但不得改变商铺的结构、用途。

四、税费承担

4.1本合同项下产生的税费，由双方按国家规定各自承担。

4.2乙方在办理过户手续时，如需缴纳相关税费，甲方应予以配合。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的__________%。

5.2甲方未能按约定交付商铺及土地使用权证书的，应向乙方支付__________元违约金。

5.3乙方未能按约定支付交易款的，应向甲方支付__________元违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.商铺产权证书复印件

2.土地使用权证书复印件

3.交易价格确认书

4.支付凭证

5.其他双方认为应作为合同附件的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________区__________路__________号商铺（以下简称“商铺”）出售给乙方，丙方作为担保方，确保乙方履行合同义务事宜，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2商铺土地使用权性质为__________，使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3商铺产权清晰，无任何抵押、担保、查封、冻结等权利负担。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同商铺交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将全部款项支付给甲方。

2.3支付方式：__________。

三、丙方担保责任

3.1丙方为本合同项下乙方支付交易款项提供担保，担保金额为本合同交易价格的__________%。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方提供担保函，担保函应载明丙方愿意承担的担保责任。

3.3丙方在担保期间，未经甲方书面同意，不得将其权利转让或设定其他权利负担。

四、交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将商铺及土地使用权证书交付给乙方。

4.2乙方在接收商铺及土地使用权证书后，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向相关管理部门办理过户手续。

4.3乙方在取得商铺所有权后，可自行使用、经营或出租，但不得改变商铺的结构、用途。

五、税费承担

5.1本合同项下产生的税费，由双方按国家规定各自承担。

5.2乙方在办理过户手续时，如需缴纳相关税费，甲方应予以配合。

六、甲方的权益保障

6.1甲方在合同履行期间，享有以下权利：

（1）要求乙方按约定支付交易款项；

（2）要求丙方履行担保责任；

（3）要求乙方按约定办理过户手续；

（4）在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方在履行本合同过程中，如发生以下违约行为，应承担违约责任：

（1）未按约定支付交易款项；

（2）未按约定办理过户手续；

（3）擅自改变商铺结构、用途。

7.2乙方在合同履行期间，应遵守以下限制条款：

（1）未经甲方书面同意，不得将商铺转让、抵押或设定其他权利负担；

（2）不得将商铺出租给有不良信用记录的承租人；

（3）不得利用商铺进行违法活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁裁决为终局裁决，对三方具有法律约束力。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺产权证书复印件

2.土地使用权证书复印件

3.交易价格确认书

4.支付凭证

5.担保函

6.其他三方认为应作为合同附件的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同项下乙方支付交易款项提供担保，旨在保障甲方的权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定多项权益保障措施和违约及限制条款，旨在确保自身权益不受侵害，同时降低交易风险，实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承租甲方拥有的位于__________区__________路__________号商铺（以下简称“商铺”）事宜，丁方作为担保方，确保乙方按照合同约定支付租金及其他费用，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2商铺土地使用权性质为__________，使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3商铺产权清晰，无任何抵押、担保、查封、冻结等权利负担。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、丁方担保责任

3.1丁方为本合同项下乙方支付租金及其他费用提供担保，担保金额为乙方应支付租金及其他费用的__________%。

3.2丁方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方提供担保函，担保函应载明丁方愿意承担的担保责任。

3.3丁方在担保期间，未经甲方书面同意，不得将其权利转让或设定其他权利负担。

四、乙方权益保障

4.1乙方在合同履行期间，享有以下权利：

（1）按照合同约定使用商铺；

（2）在租赁期内，乙方有权根据业务需求对商铺进行合法的装修；

（3）在合同期满后，乙方有权选择续租或放弃。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方在履行本合同过程中，如发生以下违约行为，应承担违约责任：

（1）未按时提供符合租赁约定的商铺；

（2）擅自提高租金或增加不合理费用；

（3）干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方在合同履行期间，应遵守以下限制条款：

（1）未经乙方书面同意，不得将商铺转让或设定其他权利负担；

（2）不得擅自改变商铺的结构和使用性质；

（3）不得利用乙方信息进行不正当竞争。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决为终局裁决，对三方具有法律约束力。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式__________份，甲乙丁三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺产权证书复印