使用权房屋出售合同范本

使用权房屋出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋，现甲方同意将其房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

二、房屋售价及支付方式

2.1房屋售价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，余款于房屋交付时一次性付清。

2.3付款方式：____________________

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应于____个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方对房屋的验收合格。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格之日起____个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议之日起____个工作日内予以答复。

四、房屋产权转移及登记

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

4.2乙方在办理房屋产权转移登记手续过程中，因政策、税费等原因产生的费用，由乙方承担。

4.3房屋产权转移登记手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房屋产权证书。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.相关税费缴纳凭证复印件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋，现甲方同意将其房屋出售给乙方，为确保交易安全，丙方作为担保方提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

二、房屋售价及支付方式

2.1房屋售价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，余款于房屋交付时一次性付清。

2.3付款方式：____________________

2.4丙方作为担保方，在本合同履行过程中，对乙方的付款行为承担连带担保责任。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应于____个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方对房屋的验收合格。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格之日起____个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议之日起____个工作日内予以答复。

四、房屋产权转移及登记

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

4.2乙方在办理房屋产权转移登记手续过程中，因政策、税费等原因产生的费用，由乙方承担。

4.3房屋产权转移登记手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房屋产权证书。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方按约定时间支付房屋总价款，逾期支付，乙方应向甲方支付_____%的违约金。

5.2甲方有权要求乙方在房屋交付前，不得擅自变更房屋用途，否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

5.3甲方有权要求乙方在办理房屋产权转移登记手续过程中，提供必要的证明材料，如乙方拒不提供，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为担保方，在本合同履行过程中，对乙方的付款行为承担连带担保责任。

6.2丙方有权要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的保证金，以确保合同履行。

6.3丙方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定时间偿还贷款，逾期偿还，丙方有权解除担保合同，并要求乙方承担相应损失。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

7.2乙方在房屋交付前，擅自变更房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

7.3乙方在办理房屋产权转移登记手续过程中，拒不提供必要的证明材料的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在交易过程中享有更大的话语权和利益保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，保障甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的房产，为确保交易顺利进行，丙方作为担保方提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：____________________

1.2房产面积：____________________

1.3房产结构：____________________

1.4房产用途：____________________

1.5房产权属证明：____________________

二、房产售价及支付方式

2.1房产售价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房产总价款的_____%作为定金，余款于房产交付时一次性付清。

2.3付款方式：____________________

2.4丙方作为担保方，对本合同项下的交易款项承担连带担保责任。

三、房产交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方在收到房产后，应于____个工作日内对房产进行验收，如无异议，视为乙方对房产的验收合格。

3.3如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在验收合格之日起____个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议之日起____个工作日内予以答复。

四、房产产权转移及登记

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产产权转移登记手续。

4.2乙方在办理房产产权转移登记手续过程中，因政策、税费等原因产生的费用，由乙方承担。

4.3房产产权转移登记手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房产产权证书。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产，逾期交付，甲方应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方有权要求甲方保证房产的权属清晰，如因甲方原因导致房产权属问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

5.3乙方有权要求甲方在房产交付前，不得擅自改变房产用途，否则，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为担保方，对本合同项下的交易款项承担连带担保责任。

6.2丙方有权要求甲方在房产交付前，支付一定比例的保证金，以确保合同履行。

6.3丙方有权要求甲方在房产交付后，按照约定时间履行合同义务，逾期履行，丙方有权解除担保合同，并要求甲方承担相应损失。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付房产总价款的_____%作为违约金。

7.2甲方在房产交付前，擅自改变房产用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

7.3甲方在办理房产产权转移登记手续过程中，拒不提供必要的证明材料的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双