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文档简介

2025年二手房交易资金安全保障协议指南目录一、前言二、资金安全保障协议的目的和原则三、资金安全保障措施四、交易双方的责任和义务五、监管机构与监督六、违约责任七、争议解决八、其他规定九、附则一、前言随着____年二手房市场的不断发展，交易资金安全问题日益受到广泛关注。为确保交易资金安全，维护交易双方的合法权益，特制定本《____年二手房交易资金安全保障协议指南》（以下简称“本指南”）。二、资金安全保障协议的目的和原则（一）目的本指南旨在规范二手房交易资金安全保障行为，防范交易风险，保障交易双方的资金安全。（二）原则1.公平、公正、公开：交易双方在资金安全保障过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，确保信息透明。2.安全、高效：采取有效措施，确保交易资金安全，提高交易效率。3.遵守法律法规：交易双方应严格遵守国家有关法律法规，不得从事违法违规行为。三、资金安全保障措施（一）资金监管账户1.交易双方应选择具备合法资质的银行或支付机构开设资金监管账户，用于存放交易资金。2.交易资金监管账户应实行专户管理，确保资金安全。（二）交易资金划转1.交易双方在签订购房合同后，应在规定时间内将交易资金划转至监管账户。2.交易资金划转应遵循以下顺序：a)买方将首付款划转至监管账户；b)买方办理贷款手续，贷款发放至监管账户；c)交易双方办理过户手续，过户完成后，监管账户内的资金划转至卖方。（三）资金安全保障措施的实施1.交易双方应按照本指南的要求，如实提供相关资料，配合监管机构进行资金安全保障。2.监管机构应定期对交易资金进行审查，确保资金安全。四、交易双方的责任和义务（一）买方的责任和义务1.买方应按照本指南的要求，及时将交易资金划转至监管账户。2.买方应如实提供相关资料，配合监管机构进行资金安全保障。（二）卖方的责任和义务1.卖方应按照本指南的要求，及时办理过户手续，确保交易顺利进行。2.卖方应如实提供相关资料，配合监管机构进行资金安全保障。五、监管机构与监督（一）监管机构1.建立健全资金安全保障监管机制，对交易资金进行实时监控。2.对交易双方的资金安全保障行为进行监督，确保交易资金安全。（二）监督1.监管机构应对交易资金安全保障措施的执行情况进行定期检查。2.监管机构应加强与相关部门的沟通协作，共同维护二手房市场秩序。六、违约责任（一）交易双方违反本指南规定，导致交易资金损失的，应承担相应的法律责任。（二）交易双方未按照本指南要求办理资金安全保障手续的，监管机构有权依法进行处理。七、争议解决交易双方在交易过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他规定（一）本指南的解释权归监管机构所有。（二）本指南自发布之日起施行，如有未尽事宜，可由监管机构根据实际情况予

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