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文档简介

2025年二手住宅按揭购房合同模板甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____丙方（贷款银行）：____鉴于甲方自愿出售其拥有的二手住宅，乙方自愿购买并申请按揭贷款，丙方愿意为乙方提供按揭贷款服务，为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。一、房屋基本信息1.房屋地址：____2.房屋结构：____3.建筑面积：____平方米4.房屋产权：甲方持有《房屋所有权证》和《土地使用权证》5.房屋性质：二手住宅二、交易价格及付款方式1.交易价格：人民币____元整（大写：____元整）2.付款方式：1）乙方支付定金人民币____元整，作为购房诚意金；2）乙方申请按揭贷款，贷款金额为人民币____元整；3）剩余购房款人民币____元整，由乙方在办理房屋过户手续时支付。三、按揭贷款事宜1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向丙方提交按揭贷款申请；2.丙方应在收到乙方贷款申请后____个工作日内，完成审批程序，并通知乙方审批结果；3.乙方应在审批通过后____个工作日内，与丙方签订《按揭贷款合同》，并按照约定办理贷款手续；4.乙方应按照《按揭贷款合同》约定的还款计划，按时偿还贷款本息。四、房屋过户手续1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合办理产权转移登记等；2.乙方应在办理房屋过户手续时，一次性支付剩余购房款人民币____元整；3.房屋过户手续办理完毕后，乙方取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》。五、房屋交付及验收1.甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方；2.乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋结构、设施等符合约定条件；3.如乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方在____个工作日内进行整改，直至达到验收标准。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；2.如甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；3.如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；3.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；2.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____签

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