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文档简介

2025年农村住宅交易合同示范甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其农村住宅出售给乙方达成以下协议：一、住宅基本情况1.1住宅位置：____省/市/自治区，____县/市/区，____乡/镇/街道，____村。1.2住宅面积：占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米。1.3住宅结构：____（如砖混结构、砖木结构等）。1.4住宅产权：甲方拥有该住宅的完全产权，无任何纠纷和债务。二、交易价格及支付方式2.1交易价格：双方协商一致，该住宅的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2支付方式：乙方采用以下方式支付购房款：（1）现金支付：人民币____元整（大写：____元整）。（2）银行转账：人民币____元整（大写：____元整），转账账号为____。2.3乙方应在合同签订后____个工作日内，将购房款支付给甲方。三、交付及过户3.1交付时间：甲方应在合同签订后____个工作日内，将住宅交付给乙方。3.2过户手续：甲方应协助乙方办理住宅产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理相关手续等。3.3过户费用：过户过程中产生的相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。四、双方权利和义务4.1甲方权利：（1）按照合同约定的价格和时间收取购房款。（2）在合同约定的交付时间内，将住宅交付给乙方。4.2甲方义务：（1）保证住宅的产权清晰，无任何纠纷和债务。（2）协助乙方办理住宅产权过户手续。4.3乙方权利：（1）按照合同约定的价格和时间支付购房款。（2）在合同约定的交付时间内，接收甲方交付的住宅。4.4乙方义务：（1）按照合同约定的方式支付购房款。（2）遵守国家有关农村住宅管理的法律法规，合理使用住宅。五、违约责任5.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方未能按照约定时间交付住宅的，每延迟一天，应向乙方支付延迟交付部分的住宅总价款的____%作为违约金。5.3乙方未能按照约定时间支付购房款的，每延迟一天，应向甲方支付延迟支付部分的购房总价款的____%作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。7.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____签字（或盖章）：____日期：____年____月____日乙

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