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文档简介

2025年合作开发房地产项目协议书示范文本甲方（以下简称“甲方”）：____地址：____联系方式：____乙方（以下简称“乙方”）：____地址：____联系方式：____鉴于甲方具备房地产开发经验及资金实力，乙方拥有目标地块土地使用权，双方有意共同合作开发位于____的房地产项目（以下简称“本项目”），现经友好协商，双方达成如下协议：一、合作主体及项目概况1.1合作主体甲方作为本项目的投资方和开发商，负责项目的策划、投资、建设及销售等工作。乙方作为土地使用权人，负责提供目标地块并协助办理相关土地使用权手续。1.2项目概况项目名称：____房地产项目项目位置：____项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米项目类型：住宅、商业、办公等预计总投资：人民币____亿元二、合作方式及权益分配2.1合作方式甲方负责筹集项目所需资金，乙方负责提供目标地块土地使用权。双方按照约定比例共同承担项目投资风险和收益。2.2权益分配（1）项目投资收益分配：甲方享有项目投资收益的____%，乙方享有____%。（2）项目销售利润分配：甲方享有项目销售利润的____%，乙方享有____%。（3）项目净利润分配：甲方享有项目净利润的____%，乙方享有____%。三、项目开发进度及质量要求3.1项目开发进度（1）甲方应在签订本协议之日起____个月内完成项目的前期筹备工作，包括项目策划、规划设计、立项审批等。（2）甲方应在项目前期筹备工作完成后____个月内启动项目建设。（3）甲方应在项目开工后____个月内完成项目建设，并达到交付条件。3.2项目质量要求（1）甲方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范进行项目开发，确保项目质量符合国家标准。（2）甲方应加强对项目施工过程的监管，确保施工质量。（3）甲方应在项目交付前进行质量验收，确保项目符合交付条件。四、双方责任与义务4.1甲方责任与义务（1）甲方负责筹集项目所需资金，确保项目顺利进行。（2）甲方负责项目策划、规划设计、立项审批等工作。（3）甲方负责项目的建设、销售、售后服务等工作。（4）甲方应按照约定时间向乙方支付项目投资收益、销售利润等。4.2乙方责任与义务（1）乙方负责提供目标地块土地使用权，并协助办理相关土地使用权手续。（2）乙方应确保目标地块符合项目开发要求。（3）乙方应协助甲方办理项目相关手续，包括但不限于立项、规划、施工许可等。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致项目无法顺利进行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2如因不可抗力因素导致项目无法按期完成，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____代表（签名

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