2025年度个人住房租赁贷款合同范本汇编

2025年度个人住房租赁贷款合同范本汇编本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：_______住址：_______乙方（承租方）：姓名：_______住址：_______鉴于：2.乙方愿意租赁上述房屋。3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋1.1租赁房屋位于_______，房屋所有权证号为_______。1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米。1.3租赁房屋的现状为_______（如：毛坯房、精装修等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，如双方无异议，本合同自动续期_______年。第三条租金及支付方式3.1租金：本合同租赁房屋的租金为每月_______元。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付_______的违约金。第四条交付与接收4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将租赁房屋交付乙方使用。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内接收租赁房屋，并在接收时对房屋现状进行确认。第五条使用与维护5.1乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家有关法律法规，爱护房屋及附属设施。5.2乙方在使用过程中，如对房屋及附属设施进行改动，应事先征得甲方同意。5.3乙方在租赁期间，应对房屋及附属设施进行日常维护。第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证租赁房屋的合法使用权，并负责办理房屋出租登记手续。6.2甲方应在本合同约定的交付期限内将租赁房屋交付乙方。6.3甲方应配合乙方对租赁房屋进行装修。6.4甲方应在本合同约定的期限内，退还乙方已支付的押金。第七条乙方权利与义务7.1乙方应按照本合同的约定支付租金。7.2乙方应爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。7.3乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。7.4乙方应在本合同约定的期限内，将租赁房屋及附属设施恢复原状。第八条违约责任8.1甲方未按约定时间交付租赁房屋的，应向乙方支付_______的违约金。8.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______的违约金。8.3任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）签字（或盖章）：_______乙方（承租方）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介方、担保方、评估方、资金监管方、律师等。1.2第三方在合同中的作用和责任，应根据其具体角色和职责进行界定。第二条第三方介入情形2.1乙方在申请贷款时，需提供第三方中介方的服务。2.2甲方在出租房屋时，需通过第三方进行房屋评估。2.3乙方在租赁期间，需由第三方资金监管方监管租金支付。2.4甲方与乙方在履行合同过程中，如发生争议，需由第三方律师提供法律意见。第三条第三方责任3.1第三方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，履行其职责。3.2第三方在提供中介服务、评估、资金监管或法律意见等过程中，应保证其工作的准确性、及时性和有效性。3.3第三方因自身原因导致甲方或乙方的合法权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1.1中介方：中介费总额的_______倍。4.1.2评估方：评估费用的_______倍。4.1.3资金监管方：监管金额的_______倍。4.1.4律师：律师服务费用的_______倍。4.2如第三方责任超出本条款规定的责任限额，甲方或乙方有权要求第三方按照实际损失进行赔偿。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其职责。5.2第三方有权在履行职责过程中，对甲方和乙方的行为进行监督。5.3第三方有权在发现甲方或乙方违反合同约定时，向甲方或乙方提出警告或采取必要的措施。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行职责过程中，与甲方和乙方的权利义务划分如下：6.1.1第三方与甲方之间的权利义务，应根据双方签订的委托协议或合同进行界定。6.1.2第三方与乙方之间的权利义务，应根据双方签订的委托协议或合同进行界定。6.1.3第三方与甲方、乙方之间的权利义务，如涉及共同责任，应根据各自承担的责任比例进行划分。6.2.1公正、公平、诚信原则。6.2.2尊重甲方、乙方合法权益原则。6.2.3保密原则。第七条第三方变更7.1任何一方需要变更第三方时，应提前_______日书面通知对方，并经对方同意。7.2第三方变更后，原合同条款中关于第三方的权利义务、责任限额等内容，自动适用于新的第三方。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。8.3第三方在争议解决过程中，应遵守相关法律法规，公正、公平地处理争议。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方如有参与，亦应留存一份。甲方（出租方）签字（或盖章）：_______乙方（承租方）签字（或盖章）：_______第三方签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记录甲乙双方关于房屋租赁的条款，包括租赁期限、租金、押金等。2.房屋所有权证复印件：证明甲方对租赁房屋拥有合法所有权的文件。3.房屋现状描述：详细描述租赁房屋的现状，包括房屋结构、装修情况等。5.房屋租赁登记备案证明：证明房屋租赁关系合法有效的文件。6.房屋租赁押金收据：证明乙方已支付押金的文件。7.房屋维修基金缴纳证明：证明甲方已缴纳房屋维修基金的文件。8.房屋租赁中介服务合同：如甲方通过中介方提供服务，则需提供中介服务合同。9.房屋评估报告：第三方评估机构对租赁房屋进行评估的报告。10.房屋装修合同：如乙方对房屋进行装修，则需提供装修合同。11.房屋租赁贷款合同：如乙方申请贷款，则需提供贷款合同。12.房屋租赁资金监管协议：如第三方资金监管方参与，则需提供监管协议。13.房屋租赁争议调解协议：如发生争议，双方同意调解的协议。14.房屋租赁争议仲裁协议：如发生争议，双方同意仲裁的协议。15.房屋租赁争议诉讼材料：如发生争议，双方进行诉讼的材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：（1）未按约定时间交付租赁房屋。（2）未按约定提供房屋相关证明文件。（3）未按约定退还乙方押金。（4）违反合同约定，擅自改动房屋结构。1.2乙方违约行为：（1）未按约定支付租金。（2）未按约定使用房屋，造成房屋损坏。（3）未按约定时间搬离租赁房屋。（4）违反合同约定，擅自改动房屋结构。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：（1）未按约定时间交付租赁房屋的，应向乙方支付_______的违约金。（2）未按约定提供房屋相关证明文件的，应向乙方支付_______的违约金。（3）未按约定退还乙方押金的，应向乙方支付_______的违约金。（4）违反合同约定，擅自改动房屋结构的，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付_______的违约金。（2）未按约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。（3）未按约定时间搬离租赁房屋的，应向甲方支付_______的违约金。（4）违反合同约定，擅自改动房屋结构的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定时间交付租赁房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付_______