2025年度建筑工程施工合同交底与竣工验收

2025年度建筑工程施工合同交底与竣工验收本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________乙方（施工单位）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鉴于甲方需要乙方按照本合同约定进行2025年度建筑工程施工，乙方同意承接该项工程，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：____________________________2.工程地点：____________________________3.工程规模：____________________________4.工程内容：____________________________5.工程合同总价：人民币______元整（大写：____________________________）二、工程进度与工期1.工程开工日期：____年____月____日2.工程竣工日期：____年____月____日3.工期总日历天数：____天三、工程质量与标准1.工程质量标准：符合国家及行业现行有关质量标准、规范的要求。2.工程验收标准：按照国家及行业现行有关验收标准、规范的要求进行。四、工程款支付1.乙方提交施工组织设计、施工方案等资料后，甲方支付合同总价款的_____%作为预付款。2.乙方在工程进度达到合同约定节点时，向甲方提交工程进度款申请，甲方在收到申请后____个工作日内支付相应款项。3.工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的_____%作为结算款。4.乙方在工程保修期内，因施工质量问题导致的维修费用，由乙方承担。五、施工安全与文明施工1.乙方在施工过程中，必须遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，确保施工安全。2.乙方在施工过程中，必须遵守国家及地方有关文明施工的法律法规，确保施工现场文明施工。六、违约责任1.甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定工期完成工程，每延误一日，应向甲方支付_____%的违约金。3.乙方在施工过程中，因自身原因造成工程质量不合格，应承担全部修复费用。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（建设单位）：_______________________乙方（施工单位）：_______________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定a.咨询服务第三方：提供工程咨询、项目管理、造价咨询等服务的专业机构。b.监理服务第三方：对工程实施全过程进行监督、检查、控制的专业机构。c.检测服务第三方：对工程材料、设备、工程实体进行检测、检验的专业机构。d.仲裁服务第三方：在争议发生时，提供仲裁服务的仲裁机构。二、第三方责权利1.第三方应具备相应的资质、专业能力和信誉，能够独立承担相应的法律责任。2.第三方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定。3.第三方的责权利包括：a.责任：第三方在提供服务过程中，应尽到应有的谨慎义务，确保服务质量的合格。b.权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲乙双方配合其履行职责。c.利益：第三方有权维护自身的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。三、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：a.第三方作为甲方委托的专业机构，应严格按照甲方的要求，独立、公正、客观地履行职责。b.甲方对第三方的选择和更换享有决定权，但需提前通知乙方。2.第三方与乙方的关系：a.第三方对乙方的施工过程进行监督、检查，确保工程质量符合合同约定。b.乙方应积极配合第三方的工作，按照第三方的要求进行整改。3.第三方与监理方的关系：a.监理方作为第三方的一部分，应接受第三方的管理，并按照第三方的安排履行职责。b.监理方与乙方的关系属于内部管理关系，不应影响第三方的监督职责。四、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成工程质量问题，应承担相应的法律责任。a.第三方在签订合同时，应向甲方和乙方明确告知其责任限额。b.若第三方责任限额低于合同约定质量标准的赔偿金额，则乙方有权要求甲方追加赔偿。c.第三方责任限额不得超过合同总价的_____%。3.若第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致工程质量问题，经鉴定属于不可抗力因素，则第三方不承担赔偿责任。五、第三方介入的程序1.甲方在工程开工前，应明确选择合适的第三方，并与第三方签订相关协议。2.甲方将第三方协议及第三方资质证明等文件报送乙方，乙方应予以配合。3.第三方在合同履行过程中，有权对乙方施工过程进行监督、检查，乙方应予以配合。4.甲方、乙方和第三方在工程竣工后，应共同参与竣工验收，确保工程质量符合合同约定。六、第三方介入的费用承担1.第三方提供的服务费用，由甲方承担。2.若第三方在履行职责过程中，因乙方原因导致费用增加，则由乙方承担。3.第三方介入的费用在合同中明确约定，双方应按照约定支付。七、其他1.本部分为第三方介入后的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸及技术规范要求：提供完整的工程图纸、设计说明书、技术规范等文件，确保图纸及技术规范与合同约定一致。说明：工程图纸及技术规范是施工的重要依据，乙方在施工过程中必须严格按照图纸及技术规范进行施工。2.附件二：施工组织设计要求：详细说明施工方案、施工进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，乙方应确保施工组织设计的合理性和可行性。3.附件三：工程量清单及预算书要求：提供详细的工程量清单、材料价格、人工费、机械费等预算信息。说明：工程量清单及预算书是工程款支付的重要依据，甲方应按照清单及预算书进行支付。4.附件四：施工许可证及资质证书要求：提供乙方及分包单位的施工许可证、资质证书等证明文件。说明：施工许可证及资质证书是施工合法性的证明，乙方必须具备相应的施工资质。5.附件五：工程进度款支付申请表要求：乙方在工程进度达到合同约定节点时，填写工程进度款支付申请表。说明：工程进度款支付申请表是乙方申请支付工程进度款的重要文件。6.附件六：工程竣工验收报告要求：工程竣工验收合格后，乙方应提交工程竣工验收报告。说明：工程竣工验收报告是工程完工的证明，甲方应按照报告进行验收。7.附件七：保修期内的维修记录要求：在保修期内，乙方应详细记录维修情况，并及时通知甲方。说明：保修期内的维修记录是保修服务的重要依据，乙方应确保维修质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付工程款责任认定标准：甲方未按约定支付工程款，每延误一日，应向乙方支付_____%的违约金。示例：若合同约定工程款支付时间为每月____日，甲方于____日仍未支付，则甲方应向乙方支付_____%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定工期完成工程责任认定标准：乙方未按约定工期完成工程，每延误一日，应向甲方支付_____%的违约金。示例：若合同约定工程竣工日期为____年____月____日，乙方实际竣工日期为____年____月____日，则乙方应向甲方支付_____%的违约金。3.违约行为：乙方施工质量不合格责任认定标准：乙方在施工过程中，因自身原因造成工程质量不合格，应承担全部修复费用。示例：若乙方施工的某项工程经检测不合格，乙方应负责进行修复，直至达到合同约定的质量标准。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成工程质量问题，应承担相应的法律责任。示例：若监理方在监理过程中，因未履行监理职责导致工程质量问题，监理方应承担相应的法律责任。合同主体方签署部分：甲方（建设单位）：名称：__________________