2025年全新开发商售楼合同文本下载

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2025年全新开发商售楼合同文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：名称：________________法定代表人（或授权代表）：________________住所：________________乙方（买受人）：名称：________________法定代表人（或授权代表）：________________住所：________________鉴于甲方拥有位于________________土地使用权，该地块编号为________________，面积________________平方米，乙方有意购买甲方在该地块上开发的房产，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物1.甲方出售位于________________的房产，该房产建筑面积为________________平方米，户型为________________，房号（或楼号）为________________。2.甲方保证该房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，并已取得合法销售资格。二、销售价格及付款方式1.本合同约定的房产销售价格为人民币________________元。2.乙方支付房款的方式如下：（1）首付：乙方应在签订本合同之日起____日内支付总价款的_____%，即人民币________________元。（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起____日内支付总价款的_____%，即人民币________________元，并在____年内分____期支付完毕，具体支付时间及金额见附件。三、交付时间及条件1.甲方应在____年____月____日前将具备交付条件的房产交付给乙方。2.交付条件如下：（1）房屋主体结构、装修及设施设备等符合国家和地方有关法律法规及合同约定。（2）房屋权属证书齐全。（3）房屋所在小区的基础设施及公共配套设施建设完成。四、产权转移登记1.乙方在收到房屋后，应在____日内办理房屋产权转移登记手续。2.甲方应在乙方办理产权转移登记手续时提供必要的协助。五、税费承担1.本合同约定的房产交易税费由____方承担。2.具体税费金额及承担方式见附件。六、违约责任1.若甲方未能按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。2.若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：________________附件：1.房产交易税费清单2.分期付款计划表3.其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位、物业服务企业等。二、第三方介入原因及范围（1）房地产中介机构协助甲方销售房产，或乙方购买房产。（2）法律顾问提供法律咨询和合同审核服务。（3）评估机构提供房产价值评估服务。（4）监理单位对房屋建设过程进行监督。（5）物业服务企业提供物业服务。2.第三方介入范围：第三方介入的范围限于其提供的服务内容，不得超越其专业领域或本合同的约定。三、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同约定总价款的_____%。3.若第三方责任导致甲方或乙方损失超过责任限额的，超出部分由甲方或乙方自行承担。四、第三方的责权利1.责任：第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责，对因其原因导致的损失承担赔偿责任。2.权利：第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息、资料和协助，以完成其工作。3.利益：第三方有权按照合同约定或市场行情收取服务费用。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，其工作成果及责任由甲方负责。2.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方接受的服务提供者，其工作成果及责任由乙方负责。3.第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立于甲乙双方，公正、客观地履行其职责。六、第三方介入的流程1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并确定第三方类型及服务内容。2.甲方或乙方与第三方签订服务合同，明确双方的权利、义务和责任。3.第三方按照合同约定或相关法律法规履行其职责。4.甲方或乙方对第三方的工作成果进行验收，并对第三方的工作质量进行评价。5.第三方完成工作后，甲方或乙方按照合同约定支付服务费用。七、第三方介入的终止1.若第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前____日通知甲方或乙方，并采取必要措施以避免造成损失。2.甲方或乙方有权根据第三方的表现和服务质量，提前终止第三方介入。3.第三方介入终止后，甲方或乙方应按照合同约定支付已提供服务部分的费用。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：________________附件：1.第三方服务合同2.第三方责任限额协议3.第三方介入流程图第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易税费清单要求：详细列出交易过程中涉及的各类税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，以及计算依据和税率。说明：税费清单需加盖税务机关印章，作为合同附件。2.分期付款计划表要求：明确分期付款的时间节点、每期付款金额及逾期付款的违约金计算方式。说明：分期付款计划表需经甲乙双方签字确认，作为合同附件。3.第三方服务合同要求：详细约定第三方的服务内容、收费标准、工作期限及违约责任等。说明：第三方服务合同需经甲乙双方及第三方签字确认，作为合同附件。4.第三方责任限额协议要求：明确第三方的责任限额，以及超出责任限额部分的赔偿责任。说明：第三方责任限额协议需经甲乙双方及第三方签字确认，作为合同附件。5.第三方介入流程图要求：以图表形式展示第三方介入的各个阶段及甲乙双方的权利义务。说明：第三方介入流程图需经甲乙双方签字确认，作为合同附件。6.房产价值评估报告要求：由评估机构出具的房产价值评估报告，包括评估方法、评估依据和评估结果。说明：房产价值评估报告需加盖评估机构印章，作为合同附件。7.房屋产权证书复印件要求：甲方提供的房屋产权证书复印件，以证明房屋权属。说明：房屋产权证书复印件需加盖甲方印章，作为合同附件。8.房屋平面图要求：房屋的平面图，包括房屋的尺寸、布局和功能分区。说明：房屋平面图需加盖甲方印章，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未能按约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。违约行为：甲方提供的房产不符合约定标准。责任认定：甲方应承担修复、重做或减收房价的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。违约行为：乙方逾期办理产权转移登记手续。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能按约定提供专业服