上海买房购房合同范本

上海买房购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于买方愿意购买卖方名下位于上海市的房产（以下简称“该房产”），卖方愿意将该房产出售给买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于上海市__________区__________街道__________弄__________号，建筑面积为__________平方米的房产，以下简称“该房产”。

二、房产价格及支付方式

2.1该房产的总价为人民币__________元整（大写：_____________________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整。

2.3买方应在签订本合同之日起__________个月内，向卖方支付该房产的剩余价款。

2.4支付方式：买方应按照本合同约定的支付时间，将相应款项通过银行转账或现金支付给卖方。

三、交付与接收

3.1卖方应在本合同约定的交付期限内，将该房产交付给买方。

3.2买方应在收到卖方交付的房产后，对房产进行验收，并在验收合格后，签署交付确认书。

四、税费及费用

4.1买方应承担该房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

4.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付该房产交易过程中产生的所有税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2若卖方未按约定时间交付该房产，应向买方支付违约金，违约金为该房产总价款的__________%。

5.3若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产交易税费缴纳凭证复印件

4.双方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于买方愿意购买卖方名下位于上海市的房产（以下简称“该房产”），卖方愿意将该房产出售给买方，为确保交易安全，丙方同意为该交易提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于上海市__________区__________街道__________弄__________号，建筑面积为__________平方米的房产，以下简称“该房产”。

二、房产价格及支付方式

2.1该房产的总价为人民币__________元整（大写：_____________________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整。

2.3买方应在签订本合同之日起__________个月内，向卖方支付该房产的剩余价款。

2.4支付方式：买方应按照本合同约定的支付时间，将相应款项通过银行转账或现金支付给卖方。

三、担保方责任与权利

3.1担保方同意在买方未按时支付房款的情况下，承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付房款、承担违约责任等。

3.2担保方有权在卖方履行合同义务后，向买方追偿其代为支付的房款。

3.3担保方有权在卖方违约的情况下，要求卖方承担相应的违约责任。

四、交付与接收

4.1卖方应在本合同约定的交付期限内，将该房产交付给买方。

4.2买方应在收到卖方交付的房产后，对房产进行验收，并在验收合格后，签署交付确认书。

五、税费及费用

5.1买方应承担该房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

5.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付该房产交易过程中产生的所有税费。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2若卖方未按约定时间交付该房产，应向买方支付违约金，违约金为该房产总价款的__________%。

6.3若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

6.4若卖方在交付房产过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求卖方提供房产的合法产权证明文件，确保房产的合法性。

7.2甲方有权要求卖方在交付房产前，办理完毕所有必要的产权过户手续。

7.3甲方有权要求卖方在交付房产时，保证房产的完好无损。

八、乙方违约及限制条款

8.1若卖方未按约定时间交付该房产，每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金为该房产总价款的__________%。

8.2若卖方在交付房产过程中存在欺诈、隐瞒等行为，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。

8.3卖方不得在交付房产后，以任何理由要求买方返还已支付的房款。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________区人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产交易税费缴纳凭证复印件

4.双方身份证复印件

5.担保协议

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本交易提供担保，保障了甲方的合法权益，降低了交易风险，确保了交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本合同中占据主导地位，通过增加甲方权益保障条款、违约责任条款等，确保了甲方的利益最大化，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于卖方希望出售其名下位于上海市的房产（以下简称“该房产”），买方有意购买，丙方愿意为买方提供融资服务，以确保交易顺利进行，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于上海市__________区__________街道__________弄__________号，建筑面积为__________平方米的房产，以下简称“该房产”。

二、房产价格及支付方式

2.1该房产的总价为人民币__________元整（大写：_____________________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整。

2.3买方应在签订本合同之日起__________个月内，向卖方支付该房产的剩余价款。

2.4支付方式：买方应按照本合同约定的支付时间，将相应款项通过银行转账或现金支付给卖方。

三、融资方责任与权利

3.1融资方同意为买方提供融资服务，帮助买方筹集购房资金。

3.2融资方有权在买方未按时偿还融资款项时，采取必要的催收措施。

3.3融资方有权在卖方交付房产后，向买方收取融资款项及其产生的利息。

四、交付与接收

4.1卖方应在本合同约定的交付期限内，将该房产交付给买方。

4.2买方应在收到卖方交付的房产后，对房产进行验收，并在验收合格后，签署交付确认书。

五、税费及费用

5.1买方应承担该房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

5.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付该房产交易过程中产生的所有税费。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2若卖方未按约定时间交付该房产，应向买方支付违约金，违约金为该房产总价款的__________%。

6.3若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

6.4若卖方在交付房产过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

七、乙方权益保障

7.1乙方有权要求买方在签订本合同前提供可靠的融资方案，并确保融资款项的及时到位。

7.2乙方有权要求买方在交付房产前，办理完毕所有必要的产权过户手续。

7.3乙方有权要求买方在交付房产时，保证房产的完好无损。

八、甲方违约及限制条款

8.1若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

8.2若买方在交付房产过程中存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除本合同，并要求买方承担相应的赔偿责任。

8.3买方不得在交付房产后，以任何理由要求乙方返还已支付的融资款项。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________区人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告复印件