抵押担保的合同范本

抵押担保的合同范本

抵押担保合同

甲方（抵押权人）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号：_____________________

乙方（抵押人）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号：_____________________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了编号为________的《借款合同》（以下简称“主合同”），乙方为确保主合同项下债务的履行，自愿以其合法拥有的财产向甲方提供抵押担保。甲乙双方经协商一致，就抵押担保事宜达成如下协议：

第一条抵押物

1.1本合同项下的抵押物为乙方合法拥有的以下财产：

（1）房产：位于____________________，建筑面积为________平方米，房产证号为________。

（2）车辆：品牌型号为________，车牌号为________，车辆识别代码为________。

（3）其他财产：________。

1.2乙方保证抵押物为其合法所有，且无任何权属争议，未被查封、扣押、冻结，也未设定其他抵押或质押。

第二条抵押担保的范围

2.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。

第三条抵押物的占有和保管

3.1抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损，并随时接受甲方的检查。

3.2未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、转让、赠与或以其他方式处分。

3.3抵押期间，如抵押物发生毁损、灭失，乙方应及时通知甲方，并在甲方要求的合理期限内提供新的抵押物或补充担保。

第四条抵押物的保险

4.1乙方应在本合同签订后__日内，对抵押物进行保险，保险金额不得低于抵押物价值的__%，保险期限不得短于主合同的履行期限。

4.2保险单应注明甲方为第一受益人，保险费用由乙方承担。

4.3保险单正本应交甲方保管，保险赔偿金应用于提前清偿主合同项下债务或按照甲方的指示处理。

第五条抵押物的处分

5.1如乙方未按照主合同约定履行债务，甲方有权依法处分抵押物，并以处分所得价款优先受偿。

5.2甲方处分抵押物时，应提前__日书面通知乙方。乙方应在接到通知后__日内协助甲方办理抵押物的过户、交付等手续。

5.3抵押物处分所得价款不足以清偿主合同项下债务的，甲方有权继续向乙方追偿；价款超过主合同项下债务的，甲方应将超过部分退还给乙方。

第六条抵押权的实现

6.1如乙方未按照主合同约定履行债务，甲方有权依法向人民法院申请实现抵押权。

6.2甲方实现抵押权时，应提前__日书面通知乙方。乙方应在接到通知后__日内协助甲方办理抵押物的评估、拍卖等手续。

6.3甲方实现抵押权后，应将实现抵押权的费用从抵押物处分所得价款中先行扣除。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权对抵押物进行监督检查，乙方应予以配合。

7.2甲方有权要求乙方提供抵押物的权属证明、保险单等相关文件。

7.3甲方应妥善保管乙方提供的抵押物权属证明、保险单等相关文件。

7.4甲方在实现抵押权后，应将抵押物权属证明、保险单等相关文件退还给乙方。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方应按照本合同约定提供抵押物，并保证抵押物的权属清晰、合法有效。

8.2乙方应按照本合同约定对抵押物进行保险，并及时将保险单正本交甲方保管。

8.3乙方应按照本合同约定妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养。

8.4乙方应按照本合同约定协助甲方实现抵押权，并提供必要的协助。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

9.2如主合同发生变更或解除，本合同应相应变更或解除。但主合同的变更或解除不影响甲方已经行使的权利。

第十条违约责任

10.1如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为主合同项下借款本金的__%。

10.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的数额为主合同项下借款本金的__%。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

11.2在诉讼期间，本合同不涉及争议的条款仍须履行。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。