民法典房屋租赁合同范本

民法典房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于_____________________（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_________平方米，具体结构、设施及装修情况详见附件一。

1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋在本合同签订时未被查封、扣押、抵押或存在其他权利瑕疵。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋用于居住/商业/办公/其他用途（具体用途根据实际情况填写）。

2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，必须经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币________元整（￥_________）。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

4.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具相应的租金发票。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元整（￥_________）。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第六条房屋交付

6.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将租赁房屋交付给乙方。

6.2交付时，甲乙双方应共同对租赁房屋进行验收，并签署房屋交接单。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责租赁房屋的结构性维护和修缮，保证房屋的基本使用功能。

7.2乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常的维护和修缮。

7.3因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋改造和装修

8.1乙方如需对租赁房屋进行改造或装修，必须事先征得甲方书面同意。

8.2改造或装修不得破坏房屋结构，不得影响房屋安全。

8.3改造或装修的费用由乙方承担。

第九条房屋转租和转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

9.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十条合同解除

10.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

10.2.1乙方逾期支付租金超过____个月的；

10.2.2乙方擅自改变房屋用途的；

10.2.3乙方擅自转租或转让房屋的；

10.2.4乙方利用房屋进行违法活动的；

10.2.5乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后____日内未改正的。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

10.3.1甲方未按约定交付房屋的；

10.3.2甲方未履行房屋维护和修缮义务，严重影响乙方使用的；

10.3.3甲方违反本合同其他约定，经乙方书面通知后____日内未改正的。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

11.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

11.3因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

11.4因甲方违约导致合同解除的，甲方应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

签订日期：________年____月____日

附件一：房屋结构、设施及装修情况说明

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