别墅施工合同范本

别墅施工合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拟将位于__________的别墅（以下简称“该别墅”）交由乙方（以下简称“乙方”）进行施工建设，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________别墅施工工程

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

二、工程承包方式

2.1乙方为该别墅施工工程的承包方，负责施工图纸设计、施工组织设计、施工管理、材料采购、施工质量、安全生产、环境保护等工作。

2.2甲方负责提供施工图纸、设计变更、施工许可证等相关资料，确保乙方按期开工。

三、工程进度与质量

3.1乙方应按照施工图纸、施工组织设计及工程进度计划，按时完成工程。

3.2工程质量应符合国家相关标准及设计要求，确保工程质量合格。

四、工程款项

4.1工程总价为人民币__________元整（大写：______________________）。

4.2付款方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的__________%作为预付款；

（2）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的__________%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的__________%作为质保金；

（4）质保期满且无质量问题后，甲方将质保金无息退还乙方。

五、违约责任

5.1乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2甲方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并承担相应的利息损失。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

代表人（签字）：______________________

代表人（签字）：______________________

签订日期：______________________

附件：

1.施工图纸及设计变更

2.施工组织设计

3.材料清单及价格表

4.施工进度计划

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拟将位于__________的别墅（以下简称“该别墅”）交由乙方（以下简称“乙方”）进行施工建设，为确保工程质量和进度，甲方特聘请第三方（以下简称“丙方”）对工程进行监督管理。甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________别墅施工工程

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

二、工程承包方式

2.1乙方为该别墅施工工程的承包方，负责施工图纸设计、施工组织设计、施工管理、材料采购、施工质量、安全生产、环境保护等工作。

2.2甲方负责提供施工图纸、设计变更、施工许可证等相关资料，确保乙方按期开工。

2.3丙方为工程监督管理方，负责对工程施工全过程进行监督管理，确保工程质量和进度符合约定要求。

三、丙方责任与权利

3.1丙方有权对乙方的施工质量、进度、安全生产等方面进行监督检查，并提出整改意见。

3.2丙方有权要求乙方提交工程进度报告、施工质量报告等资料，并对乙方提供的相关资料进行审核。

3.3丙方有权对乙方的违约行为进行制止，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.4丙方有权要求乙方整改不符合要求的工程，直至符合约定标准。

四、工程进度与质量

4.1乙方应按照施工图纸、施工组织设计及工程进度计划，按时完成工程。

4.2工程质量应符合国家相关标准及设计要求，确保工程质量合格。

4.3丙方对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改，直至符合要求。

五、工程款项

5.1工程总价为人民币__________元整（大写：______________________）。

5.2付款方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的__________%作为预付款；

（2）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的__________%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的__________%作为质保金；

（4）质保期满且无质量问题后，甲方将质保金无息退还乙方。

六、违约责任

6.1乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方承担相应责任，直至问题得到彻底解决。

6.3丙方未履行监督管理职责，导致工程质量不合格或进度延误，丙方应承担相应的责任。

七、限制条款

7.1乙方不得将工程分包或转包给不具备相应资质的单位或个人。

7.2乙方不得使用不合格的材料、设备进行施工。

7.3乙方应严格遵守国家有关安全生产、环境保护的法律法规。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方权益主导目的及意义：

甲方作为投资主体，对别墅施工工程具有最终决策权。甲方权益主导的目的在于确保工程质量和进度，保障投资效益。通过引入第三方监督管理，甲方权益得到有效保障，有利于实现甲方投资目的。

第三方介入意义及目的：

第三方丙方作为工程监督管理方，能够为甲方提供专业、公正的监督管理，确保工程质量和进度。丙方的介入有利于降低甲方风险，提高工程效益，同时为乙方提供技术支持，促进施工顺利进行。

附件：

1.施工图纸及设计变更

2.施工组织设计

3.材料清单及价格表

4.施工进度计划

5.丙方监督管理方案

6.其他与本合同相关的文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于乙方（以下简称“乙方”）拟承包位于__________的别墅（以下简称“该别墅”）的施工建设项目，为确保工程质量和进度，乙方特聘请第三方（以下简称“丙方”）作为工程监理单位。乙方与甲方（以下简称“甲方”）及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________别墅施工工程

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

二、工程承包方式

2.1乙方为该别墅施工工程的承包方，负责施工图纸设计、施工组织设计、施工管理、材料采购、施工质量、安全生产、环境保护等工作。

2.2甲方负责提供施工图纸、设计变更、施工许可证等相关资料，确保乙方按期开工。

2.3丙方为工程监理单位，负责对工程施工全过程进行监理，确保工程质量和进度符合约定要求。

三、丙方责任与权利

3.1丙方有权对乙方的施工质量、进度、安全生产等方面进行监理，并提出监理意见。

3.2丙方有权要求乙方提交工程进度报告、施工质量报告等资料，并对乙方提供的相关资料进行审核。

3.3丙方有权对乙方的违约行为进行制止，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.4丙方有权要求乙方整改不符合要求的工程，直至符合要求。

四、工程进度与质量

4.1乙方应按照施工图纸、施工组织设计及工程进度计划，按时完成工程。

4.2工程质量应符合国家相关标准及设计要求，确保工程质量合格。

4.3丙方对工程质量进行监理，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改，直至符合要求。

五、工程款项

5.1工程总价为人民币__________元整（大写：______________________）。

5.2付款方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的__________%作为预付款；

（2）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的__________%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的__________%作为质保金；

（4）质保期满且无质量问题后，甲方将质保金无息退还乙方。

六、违约责任

6.1甲方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并承担相应的利息损失。

6.2甲方提供的设计变更或施工图纸不符合要求，导致工程延误或增加成本，甲方应承担相应责任。

6.3丙方未履行监理职责，导致工程质量不合格或进度延误，丙方应承担相应的责任。

七、限制条款

7.1甲方不得无正当理由拖延付款，影响乙方工程进度。

7.2甲方不得要求乙方进行超出合同约定的施工变更，增加乙方成本。

7.3甲方不得干预乙方的正常施工活动，影响工程进度和质量。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

乙