小区物业管理委托合同范本

小区物业管理委托合同范本

甲方（委托方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

乙方（受托方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：___________________________________

1.2物业类型：___________________________________

1.3物业坐落：___________________________________

1.4物业建筑面积：_____________________________

1.5物业共有部分：_____________________________

1.6物业专有部分：_____________________________

第二条委托管理事项

2.1乙方根据甲方的委托，对上述物业进行物业管理服务，包括但不限于：

2.1.1物业共用部位和共用设施设备的使用、维护、修缮、更新及管理；

2.1.2物业区域内的环境卫生、绿化、治安、交通等公共秩序的维护；

2.1.3物业区域内的消防安全管理；

2.1.4物业区域内的装饰装修管理；

2.1.5物业区域内的停车管理；

2.1.6物业区域内的公共区域的租赁管理；

2.1.7物业区域内的其他物业管理服务。

第三条委托管理期限

3.1本合同的委托管理期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2合同期满前____个月，甲乙双方应就是否续签合同进行协商。如双方同意续签，应重新签订合同；如一方不同意续签，应在合同期满前____个月书面通知对方。

第四条物业管理服务质量

4.1乙方应按照国家和地方物业管理的有关规定和标准，提供物业管理服务。

4.2乙方应制定物业管理服务方案，并报甲方备案。

4.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，并接受甲方的监督和检查。

第五条物业管理服务费用

5.1物业管理服务费用由业主按照物业建筑面积分摊，具体收费标准如下：

5.1.1住宅：____元/平方米·月；

5.1.2商业：____元/平方米·月；

5.1.3办公：____元/平方米·月；

5.1.4其他：____元/平方米·月。

5.2物业管理服务费用的收取方式为：每月____日前，业主应向乙方支付当月的物业管理服务费用。

5.3业主逾期支付物业管理服务费用的，乙方有权按照每日千分之____的标准收取滞纳金。

第六条物业维修基金

6.1物业维修基金的设立、使用和管理，按照国家和地方的有关规定执行。

6.2物业维修基金由业主按照物业建筑面积分摊，具体分摊比例为：____%。

6.3物业维修基金的使用，应经业主大会或者业主委员会同意，并报甲方备案。

第七条物业共有部分的经营与管理

7.1物业共有部分的经营收入，按照国家和地方的有关规定和本合同的约定进行分配。

7.2物业共有部分的经营收入，应用于物业维修、更新、改造等支出，不得挪作他用。

7.3物业共有部分的经营与管理，应接受甲方的监督和检查。

第八条物业装饰装修管理

8.1业主进行装饰装修，应遵守国家和地方的有关规定，不得影响物业的安全、使用功能和外观。

8.2业主进行装饰装修，应向乙方提出申请，并提供装饰装修方案。

8.3乙方应对业主的装饰装修活动进行监督和管理，确保装饰装修活动符合规定。

第九条物业安全管理

9.1乙方应制定物业安全管理制度，并报甲方备案。

9.2乙方应定期对物业进行安全检查，并及时消除安全隐患。

9.3乙方应配备必要的安全设施和设备，并确保其正常运行。

第十条违约责任

10.1甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，应按照每日千分之____的标准向乙方支付违约金。

10.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应按照未履行部分的____%向甲方支付违约金。

10.3因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第十一条合同的变更和解除

11.1本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

11.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

11.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

11.2.3法律规定的其他情形。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向物业所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签