出租小房合同范本

出租小房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，以下简称“出租房”，乙方有意租赁该出租房作为居住使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租房基本情况

1.出租房位于________________________，具体地址为：________________________。

2.出租房建筑面积为________________________平方米，户型为________________________。

3.出租房装修情况：________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，甲方收到租金后向乙方开具收据。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

2.租赁期满后，乙方按本合同约定将出租房及附属设施交还甲方，且无欠缴租金、水电费等费用的情况下，甲方应在接到乙方退还押金的书面通知后____个工作日内退还押金。

五、使用范围及限制

1.乙方仅可按本合同约定的用途使用出租房，不得擅自改变出租房的结构及用途。

2.乙方在使用出租房过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及相邻关系，不得损害他人合法权益。

六、维修与保养

1.出租房及附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中因人为原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

2.乙方应爱护出租房及附属设施，如因乙方原因造成出租房及附属设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定提供出租房的；

（2）出租房存在安全隐患，未及时维修的；

（3）违反本合同约定，损害乙方合法权益的。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变出租房结构或用途的；

（3）违反本合同约定，损害甲方合法权益的。

3.任何一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租房所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.出租房产权证明；

2.出租房租赁登记备案证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，以下简称“出租房”，乙方有意租赁该出租房作为居住使用，丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租房基本情况

1.出租房位于________________________，具体地址为：________________________。

2.出租房建筑面积为________________________平方米，户型为________________________。

3.出租房装修情况：________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，甲方收到租金后向乙方开具收据。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

2.租赁期满后，乙方按本合同约定将出租房及附属设施交还甲方，且无欠缴租金、水电费等费用的情况下，甲方应在接到乙方退还押金的书面通知后____个工作日内退还押金。

五、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的租金支付承担连带担保责任。

2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方在接到通知后____个工作日内支付欠缴租金。

3.丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿。

六、乙方使用范围及限制

1.乙方仅可按本合同约定的用途使用出租房，不得擅自改变出租房的结构及用途。

2.乙方在使用出租房过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及相邻关系，不得损害他人合法权益。

七、维修与保养

1.出租房及附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中因人为原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

2.乙方应爱护出租房及附属设施，如因乙方原因造成出租房及附属设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

八、违约责任

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担全部违约责任：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变出租房结构或用途的；

（3）违反本合同约定，损害甲方合法权益的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定提供出租房的；

（2）出租房存在安全隐患，未及时维修的；

（3）违反本合同约定，损害乙方合法权益的。

3.任何一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租房所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.出租房产权证明；

2.出租房租赁登记备案证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方担保承诺书。

甲方权益主导：

1.甲方作为出租方，享有出租房的所有权，有权要求乙方按约定使用出租房。

2.甲方有权要求乙方按时支付租金，保障甲方经济利益。

3.甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，保护出租房的完好。

第三方介入意义和目的：

1.丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保，降低甲方租赁风险。

2.通过第三方介入，确保乙方按时支付租金，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，以自身权益为主导，确保租赁合同的履行。

2.通过增加甲方权利条款和利益条款，保障甲方在租赁过程中的合法权益。

3.通过严格乙方违约及限制条款，维护甲方在租赁过程中的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，以下简称“租赁商铺”，乙方有意租赁该租赁商铺作为经营场所使用，丙方作为物业管理方，负责租赁商铺的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.租赁商铺位于________________________，具体地址为：________________________。

2.租赁商铺建筑面积为________________________平方米，商铺类型为________________________。

3.租赁商铺设施情况：________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，甲方收到租金后向乙方开具收据。

四、丙方物业管理服务

1.丙方负责租赁商铺的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全监控、设施维护等。

2.丙方应保证物业管理服务的质量和效率，确保租赁商铺的正常使用。

五、乙方权益保障

1.乙方享有租赁商铺的使用权，甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方有权要求甲方提供租赁商铺的相关资料，包括但不限于产权证明、物业管理规定等。

3.乙方有权要求丙方提供满意的物业管理服务，对丙方的服务不满意时，乙方有权向甲方提出投诉。

六、违约责任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定提供租赁商铺的；

（2）违反本合同约定，损害乙方合法权益的。

2.丙方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任：

（1）未按约定提供物业管理服务的；

（2）违反本合同约定，损害乙方合法权益的。

3.任何一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.租赁商铺产权证明；

2.物业管理服务协议；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方服务标准。

乙方权