物业租赁合同范本

物业租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1甲方同意将位于________________（详细地址）的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的建筑面积为______平方米，具体结构、设施及装修状况见附件一《物业现状描述》。

1.3租赁物业的用途为______，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（大写：______元整），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：______________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内支付押金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵作租金或其他费用。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条物业交付

5.1甲方应在本合同签订之日起____日内将租赁物业交付给乙方。

5.2交付时，甲乙双方应共同对租赁物业进行验收，并签署《物业交付验收单》作为本合同附件。

第六条物业使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物业，并负责租赁物业的日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改动租赁物业的结构和设施，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.3乙方应按时支付水、电、燃气、通讯等费用，并承担因使用租赁物业产生的其他费用。

第七条物业维修责任

7.1甲方负责租赁物业主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁物业内部设施的日常维护和维修。

7.3因乙方使用不当造成租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、转让或出借给他人。

8.2如乙方需转租，应提前____个月书面通知甲方，并提供转租方的相关资质证明，经甲方审核同意后方可转租。

第九条合同变更与解除

9.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）乙方逾期支付租金超过____日的；

（2）乙方擅自改变租赁物业用途的；

（3）乙方擅自转租、转让或出借租赁物业的；

（4）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后____日内未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）甲方未按约定交付租赁物业的；

（2）甲方交付的租赁物业不符合约定条件，影响乙方使用的；

（3）甲方违反本合同其他约定，经乙方书面通知后____日内未改正的。

第十条违约责任

10.1甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2因不可抗力导致本合同不能履行或部分履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_________________