商品房屋长期租赁合同范本

商品房屋长期租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.1甲方同意将其所有的位于_____________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为__________平方米，具体户型为__________，房屋结构为__________。

1.3租赁房屋的附属设施包括：__________。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋用于__________（具体用途），不得擅自改变租赁用途。

2.2如乙方需改变租赁用途，必须提前__________日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前__________日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币__________元（￥__________），租金按月支付，乙方应于每月的第__________日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：__________（现金/银行转账/其他支付方式）。

4.3甲方指定的租金收款账户为：__________。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币__________元（￥__________）。

5.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的完好无损，以及乙方履行合同义务。

5.3租赁期满，经甲方检查房屋及附属设施无损坏，且乙方已结清所有费用后，甲方应在__________日内将押金无息退还给乙方。

第六条房屋交付

6.1甲方应于__________年__________月__________日前将租赁房屋交付给乙方使用。

6.2交付时，甲乙双方应共同检查房屋及附属设施的状况，并签署房屋交接单。

第七条房屋维护与修缮

7.1租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

7.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

7.3乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须提前__________日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第八条房屋转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

8.2如乙方违反上述规定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元（￥__________）。

第九条合同变更与解除

9.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以单方面解除合同：

9.2.1乙方不支付租金累计达__________个月的；

9.2.2乙方擅自改变租赁用途的；

9.2.3乙方擅自转租、转让租赁房屋的；

9.2.4乙方利用租赁房屋进行违法活动的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以单方面解除合同：

9.3.1甲方交付的房屋不符合合同约定的；

9.3.2甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的。

9.4合同解除后，乙方应于__________日内搬离租赁房屋，甲方应在乙方搬离后__________日内退还乙方已支付但未到期的租金及押金。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的__________%向甲方支付违约金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的__________%向乙方支付违约金。

10.3因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元（￥__________）。

10.4因甲方违约导致合同解除的，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元（￥__________）。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1甲方应保证租赁房屋的产权清晰，无权属纠纷。

13.2乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

13.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同生效

14.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法