厦门房屋租赁合同范本

厦门房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋情况

1.1甲方同意将位于厦门市____区____路____号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为____室____厅____卫，具体户型及结构详见附件一房屋平面图。

1.3甲方保证租赁房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，且甲方有权出租该房屋。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋用于居住用途，不得用于非法活动或违反国家法律法规的其他用途。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：开户行：____，账号：____，户名：____。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（￥____），作为履行本合同的担保。

5.2押金不得用于抵扣租金，租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金。

5.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第六条房屋交付

6.1甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付给乙方，交付时双方应共同检查房屋设施设备，并签署房屋交接单。

6.2交付时，甲方应保证房屋及设施设备处于正常使用状态，乙方应对房屋设施设备进行检查，如有损坏或缺失，应及时书面通知甲方修复或更换。

第七条房屋维护及修缮

7.1租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋的日常维护及非主体结构的修缮。

7.2乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构或设施设备。

7.3如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋转租及转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

8.2如乙方需转租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方可将房屋转租给第三方，但转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

第九条合同解除

9.1有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

9.1.1乙方逾期支付租金超过____日的；

9.1.2乙方擅自改变房屋用途的；

9.1.3乙方擅自转租、转让或出借房屋的；

9.1.4乙方利用房屋进行非法活动的；

9.1.5乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后____日内未改正的。

9.2有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

9.2.1甲方逾期交付房屋超过____日的；

9.2.2甲方未履行房屋维修义务，严重影响乙方使用的；

9.2.3房屋存在严重安全隐患，危及乙方人身、财产安全的。

9.3合同解除后，甲方应退还乙方已支付但未到期的租金及押金，乙方应将房屋返还给甲方。

第十条违约责任

10.1甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币____元（￥____）。

10.2乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币____元（￥____），并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：____