上海房子租赁合同范本

上海房子租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于__________市__________区__________街道__________号__________室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的坐落地点为：__________市__________区__________街道__________号__________室。

1.2租赁房屋的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

1.3租赁房屋的房屋结构、装修情况、附属设施等详见附件一《房屋租赁情况明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如甲乙双方协商一致，可续签租赁合同，续签期限及条件另行约定。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户（详见附件二《银行账户信息表》）。

四、房屋使用及维修

4.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、装修情况及附属设施。

4.2租赁房屋的维修责任及费用如下：

（1）因房屋本身质量问题导致的维修，由甲方负责，费用由甲方承担；

（2）因乙方使用不当导致的维修，由乙方负责，费用由乙方承担；

（3）因不可抗力导致的维修，双方协商解决。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

5.3如甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附件

1.附件一：《房屋租赁情况明细表》

2.附件二：《银行账户信息表》

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号__________室的房屋（以下简称“租赁房屋”），现拟将该房屋出租给乙方使用，为确保租赁双方的权益，特引入丙方作为担保方，共同签订本合同。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的坐落地点为：__________市__________区__________街道__________号__________室。

1.2租赁房屋的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

1.3租赁房屋的房屋结构、装修情况、附属设施等详见附件一《房屋租赁情况明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如甲乙双方协商一致，可续签租赁合同，续签期限及条件另行约定。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户（详见附件二《银行账户信息表》）。

四、丙方担保责任

4.1丙方作为担保方，对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带保证责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付保证金人民币__________元整（大写：__________元整），作为其履行担保责任的保证。

4.3如乙方未按约定支付租金，丙方应在收到甲方通知之日起__________日内，无条件支付乙方欠付的租金及滞纳金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、装修情况及附属设施。

5.2租赁房屋的维修责任及费用如下：

（1）因房屋本身质量问题导致的维修，由甲方负责，费用由甲方承担；

（2）因乙方使用不当导致的维修，由乙方负责，费用由乙方承担；

（3）因不可抗力导致的维修，双方协商解决。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权在租赁期限内，对租赁房屋进行合理检查，确保乙方按照约定使用房屋。

6.2甲方有权要求乙方提供相关身份证明、营业执照等资料，以验证乙方的合法经营资格。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期限内，不得将租赁房屋转租、抵押或以其他方式处分。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，并有权解除本合同。

7.2如乙方擅自改变房屋结构、装修情况及附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.3如乙方将租赁房屋转租、抵押或以其他方式处分，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附件

1.附件一：《房屋租赁情况明细表》

2.附件二：《银行账户信息表》

十、总结

本合同引入第三方担保方丙方，旨在保障甲方权益，确保租金的按时支付。通过丙方的担保责任，甲方在乙方违约时能够得到及时补偿，降低租赁风险。同时，甲方在合同中明确了多项权利，如检查权、资料核实权等，以保障其权益不受侵害。乙方违约责任及限制条款的设定，旨在约束乙方行为，确保租赁双方的合法权益得到充分保障。

甲方权益主导的目的和意义在于，确保租赁过程中的风险可控，维护甲方在租赁关系中的主导地位。通过本合同的签订，甲方能够有效降低租赁风险，保障自身权益，实现租赁目的。第三方介入的意义和目的在于，为租赁双方提供更加稳定、可靠的交易环境，降低交易风险，促进租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意租赁甲方位于__________市__________区__________街道__________号__________室的房屋（以下简称“租赁房屋”），为确保租赁双方的权益，特引入丙方作为担保方，共同签订本合同。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的坐落地点为：__________市__________区__________街道__________号__________室。

1.2租赁房屋的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

1.3租赁房屋的房屋结构、装修情况、附属设施等详见附件一《房屋租赁情况明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如甲乙双方协商一致，可续签租赁合同，续签期限及条件另行约定。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户（详见附件二《银行账户信息表》）。

四、丙方担保责任

4.1丙方作为担保方，对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带保证责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付保证金人民币__________元整（大写：__________元整），作为其履行担保责任的保证。

4.3如乙方未按约定支付租金，丙方应在收到甲方通知之日起__________日内，无条件支付乙方欠付的租金及滞纳金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、装修情况及附属设施。

5.2租赁房屋的维修责任及费用如下：

（1）因房屋本身质量问题导致的维修，由甲方负责，费用由甲方承担；

（2）因乙方使用不当导致的维修，由乙方负责，费用由乙方承担；

（3）因不可抗力导致的维修，双方协商解决。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权在租赁期限内，根据租赁房屋的使用需求，对房屋进行适当的装修改造，但需事先征得甲方同意。

6.2乙方有权要求甲方提供租赁房屋的产权证明、房屋安全鉴定报告等资料，以确认租赁房屋的合法性及安全性。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情，要求甲方提供合理的租金调整方案。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金及赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2如甲方未提供合法的租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.3如甲方违反约定，擅自提高租金或限制乙方使用租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附件

1.附件一：《房屋租赁情况明细表》

2.附件二：《银行账户信息表