专业版不动产抵押合同范本

专业版不动产抵押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

鉴于：

一、甲方拥有位于________________________的不动产（以下简称“抵押物”），该不动产所有权证号为________________________，土地使用权证号为________________________。

二、甲方愿意以其拥有的抵押物为乙方设定抵押权，以担保乙方与甲方之间债务的履行。

三、乙方同意接受甲方的抵押物，并同意为甲方设定抵押权。

根据上述事实，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

一、甲方同意以其拥有的抵押物为乙方设定抵押权。

二、抵押物包括但不限于以下内容：

1.抵押物所有权证号：________________________；

2.抵押物土地使用权证号：________________________；

3.抵押物具体位置：________________________；

4.抵押物面积：________________________；

5.抵押物用途：________________________。

第二条抵押权设定

一、甲方同意将其拥有的抵押物抵押给乙方，乙方接受抵押。

二、抵押权自本合同签订之日起生效。

第三条抵押物权利限制

一、甲方在抵押期间，不得擅自处分抵押物。

二、甲方在抵押期间，不得将抵押物出租、抵押、转让、赠与、继承、分割、设定其他权利负担等。

三、甲方在抵押期间，如需处分抵押物，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。

第四条抵押权实现

一、抵押权实现的方式为：

1.以抵押物折价清偿；

2.以抵押物拍卖、变卖所得价款清偿；

3.以抵押物抵偿债务。

二、抵押权实现时，乙方有权优先受偿。

第五条抵押物保管

一、甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

二、甲方在抵押期间，如因自身原因导致抵押物毁损、灭失，甲方应承担相应的责任。

第六条争议解决

一、本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

一、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有权证复印件；

2.抵押物土地使用权证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于：

一、甲方拥有位于________________________的不动产（以下简称“抵押物”），该不动产所有权证号为________________________，土地使用权证号为________________________。

二、甲方因资金周转需要，愿意以其拥有的抵押物为乙方设定抵押权，以担保乙方与甲方之间债务的履行。

三、丙方愿意为甲方的债务提供担保，同意为甲方设定抵押权。

四、乙方同意接受甲方的抵押物，并同意为甲方设定抵押权。

根据上述事实，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

一、甲方同意以其拥有的抵押物为乙方设定抵押权。

二、抵押物包括但不限于以下内容：

1.抵押物所有权证号：________________________；

2.抵押物土地使用权证号：________________________；

3.抵押物具体位置：________________________；

4.抵押物面积：________________________；

5.抵押物用途：________________________。

第二条抵押权设定

一、甲方同意将其拥有的抵押物抵押给乙方，乙方接受抵押。

二、抵押权自本合同签订之日起生效。

第三条丙方担保责任

一、丙方同意为甲方的债务提供担保，担保范围包括但不限于甲方与乙方之间的债务本金、利息、违约金等。

二、丙方在本合同约定的担保期间内，如甲方未能履行债务，丙方应立即履行担保责任。

第四条甲方权益保障

一、甲方在抵押期间，享有抵押物的占有、使用、收益权。

二、甲方有权要求乙方在抵押期间，不得擅自处分抵押物。

三、甲方有权要求乙方在抵押期间，不得影响抵押物的正常使用。

第五条乙方违约及限制条款

一、乙方违反本合同约定，擅自处分抵押物，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、乙方在抵押期间，未经甲方同意，不得对抵押物进行任何形式的处分。

三、乙方违反本合同约定，导致抵押物毁损、灭失，乙方应承担全部责任。

第六条争议解决

一、本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

一、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有权证复印件；

2.抵押物土地使用权证复印件；

3.丙方担保函；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，增加了甲方债务履行的保障，降低了甲方因资金周转困难而无法履行债务的风险。同时，丙方的担保也使得乙方的债权得到保障，提高了乙方的投资信心。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为抵押人，在合同中享有抵押物的占有、使用、收益权，并有权要求乙方在抵押期间不得擅自处分抵押物，从而保障了甲方的合法权益。此外，甲方在合同中设定了乙方的违约及限制条款，确保了甲方在抵押期间的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于：

一、甲方因经营需要，需向乙方申请贷款，贷款金额为人民币________________________元。

二、甲方愿意以其拥有的位于________________________的不动产（以下简称“抵押物”）为贷款设定抵押权，以担保贷款的偿还。

三、丙方同意为甲方的贷款提供担保，同意为甲方设定抵押权。

四、乙方同意接受甲方的抵押物，并同意为甲方提供贷款。

根据上述事实，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

一、甲方同意以其拥有的抵押物为乙方设定抵押权。

二、抵押物包括但不限于以下内容：

1.抵押物所有权证号：________________________；

2.抵押物土地使用权证号：________________________；

3.抵押物具体位置：________________________；

4.抵押物面积：________________________；

5.抵押物用途：________________________。

第二条贷款设定

一、乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币________________________元。

二、贷款期限为________________________年，自贷款发放之日起计算。

三、贷款利率为________________________，按年利率计算。

第三条丙方担保责任

一、丙方同意为甲方的贷款提供担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金等。

二、丙方在本合同约定的担保期间内，如甲方未能履行债务，丙方应立即履行担保责任。

第四条乙方权益保障

一、乙方在贷款期间，享有抵押物的抵押权，并在甲方违约时有权优先受偿。

二、乙方有权要求甲方在贷款期间，不得擅自处分抵押物。

三、乙方有权要求甲方按期偿还贷款本金及利息。

第五条甲方违约及限制条款

一、甲方如未按期偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按贷款金额的________________________%计算。

二、甲方在贷款期间，未经乙方同意，不得擅自处分抵押物，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

三、甲方如因自身原因导致抵押物毁损、灭失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条争议解决

一、本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

一、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有权证复印件；

2.抵押物土地使用权证复印件；

3.丙方担保函；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

签订日期：________________________

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为