保安物业合同范本

保安物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业，乙方具备从事物业管理业务的能力，为保障甲方物业的安全、整洁与和谐，双方经友好协商，就乙方为甲方提供保安物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的24小时安保工作，包括但不限于门岗管理、巡逻防范、应急处理等；

1.2乙方负责甲方物业内的公共区域、停车场、电梯等设施设备的巡查与维护；

1.3乙方负责甲方物业内各类事件的协调与处理，包括但不限于邻里纠纷、外来人员管理等；

1.4乙方负责甲方物业的消防安全工作，包括但不限于消防设施的巡查、消防演练等；

1.5乙方负责甲方物业的环境卫生工作，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾清运等；

1.6乙方负责甲方物业的安全保卫工作，包括但不限于防盗、防抢、防破坏等；

1.7乙方负责甲方物业的其他相关服务事项，经双方协商一致后，由乙方负责实施。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止；

2.2本合同期满前__个月，甲方有权与乙方协商续签合同。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方要求提供保安物业服务，甲方应支付乙方相应的服务费用；

3.2服务费用按照乙方提供的《保安服务收费标准》执行，具体费用标准见附件一；

3.3甲方应于每月__日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。

四、双方权利义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供保安物业服务，并对乙方服务质量进行监督；

4.2乙方有权要求甲方支付约定的服务费用，并对甲方违约行为进行追究；

4.3乙方应严格按照国家有关法律法规和甲方要求，履行保安物业服务职责；

4.4乙方应配备足够的保安人员，确保甲方物业的安全与稳定；

4.5乙方应定期对保安人员进行培训，提高其业务水平和服务质量；

4.6双方应就甲方物业的实际情况，协商确定其他相关事宜。

五、违约责任

5.1若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付__%__的违约金；

5.2若乙方未按照约定履行保安物业服务职责，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的责任；

5.3双方如因不可抗力因素导致合同无法履行，应相互谅解，协商解决。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同一式__份，甲乙双方各执__份。

附件：

一、《保安服务收费标准》

二、其他相关协议

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业，乙方具备从事物业管理业务的能力，丙方作为专业安保服务提供方，为保障甲方物业的安全、整洁与和谐，甲乙丙三方经友好协商，就丙方为甲方提供保安物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1丙方负责甲方物业的24小时安保工作，包括但不限于门岗管理、巡逻防范、应急处理等；

1.2丙方负责甲方物业内的公共区域、停车场、电梯等设施设备的巡查与维护；

1.3丙方负责甲方物业内各类事件的协调与处理，包括但不限于邻里纠纷、外来人员管理等；

1.4丙方负责甲方物业的消防安全工作，包括但不限于消防设施的巡查、消防演练等；

1.5丙方负责甲方物业的环境卫生工作，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾清运等；

1.6丙方负责甲方物业的安全保卫工作，包括但不限于防盗、防抢、防破坏等；

1.7丙方负责甲方物业的其他相关服务事项，经三方协商一致后，由丙方负责实施。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止；

2.2本合同期满前__个月，甲方有权与乙方、丙方协商续签合同。

三、服务费用

3.1丙方按照甲方要求提供保安物业服务，甲方应支付丙方相应的服务费用；

3.2服务费用按照丙方提供的《安保服务收费标准》执行，具体费用标准见附件一；

3.3甲方应于每月__日前将当月服务费用支付至丙方指定账户。

四、甲方权利

4.1甲方有权要求丙方按照本合同约定提供保安物业服务，并对丙方服务质量进行监督；

4.2甲方有权要求乙方配合丙方的工作，确保丙方能够顺利履行合同义务；

4.3甲方有权要求丙方在发生紧急情况时，立即采取有效措施，保障甲方物业的安全；

4.4甲方有权要求丙方定期提交工作报告，包括但不限于安保工作记录、设施设备维护记录等；

4.5甲方有权对丙方的工作进行评估，并根据评估结果调整丙方的工作内容。

五、丙方责任

5.1丙方应严格按照国家有关法律法规和甲方要求，履行保安物业服务职责；

5.2丙方应配备足够的安保人员，确保甲方物业的安全与稳定；

5.3丙方应定期对安保人员进行培训，提高其业务水平和服务质量；

5.4丙方应确保安保人员具备必要的资质和技能，以应对各类突发事件。

六、乙方责任

6.1乙方应配合丙方的工作，为丙方提供必要的支持与协助；

6.2乙方应确保丙方在履行合同过程中，享有必要的场地和设施使用权限；

6.3乙方应协助丙方解决与甲方物业相关的各类问题，保障丙方工作的顺利进行。

七、违约责任

7.1若丙方未按时提供保安物业服务，甲方有权要求丙方整改，并承担相应的责任；

7.2若丙方未能达到甲方要求的安保服务质量，甲方有权要求丙方降低服务费用；

7.3若丙方违反合同约定，造成甲方财产损失或人员伤亡，丙方应承担相应的法律责任。

八、限制条款

8.1丙方在提供保安服务过程中，不得泄露甲方物业的保密信息；

8.2丙方不得将甲方物业的安保工作转包或分包给其他单位或个人；

8.3丙方不得在甲方物业内从事与安保服务无关的活动。

九、争议解决

9.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商，并签订补充协议；

10.2本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份。

附件：

一、《安保服务收费标准》

二、其他相关协议

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：__年__月__日

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的安保服务提供方，提高甲方物业的安全管理水平，降低甲方在安保方面的风险和成本。甲方作为主导方，通过加强对丙方的权利约束和利益保障，确保丙方能够提供高质量的安保服务，从而保障甲方物业的安全、稳定和和谐。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业的所有者，有权对物业的安全、环境、秩序等方面进行管理，确保物业的长期稳定运营。通过主导与丙方的合作，甲方能够更好地实现这一目标，同时，甲方在合同中明确自身的权利和利益，有助于保障甲方的合法权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商业综合体，乙方具备从事商业综合体运营管理的能力，丙方作为专业的物业管理顾问，为提升乙方运营管理水平和商业综合体整体效益，甲乙丙三方经友好协商，就丙方为乙方提供物业管理顾问服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1丙方负责为乙方提供商业综合体运营管理的专业咨询和建议；

1.2丙方负责对乙方商业综合体的运营状况进行定期评估，并提出改进措施；

1.3丙方负责协助乙方制定商业综合体的长期发展规划；

1.4丙方负责协助乙方与政府部门、业主、商户等各方进行沟通协调；

1.5丙方负责对乙方商业综合体的物业管理团队进行培训和指导；

1.6丙方负责乙方商业综合体的市场营销策略制定和执行；

1.7丙方负责乙方商业综合体的客户关系管理。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止；

2.2本合同期满前__个月，乙方有权与甲方、丙方协商续签合同。

三、服务费用

3.1丙方按照乙方要求提供物业管理顾问服务，乙方应支付丙方相应的服务费用；

3.2服务费用按照丙方提供的《物业管理顾问服务收费标准》执行，具体费用标准见附件一；

3.3乙方应于每月__日前将当月服务费用支付至丙方指定账户。

四、乙方权利

4.1乙方有权要求丙方按照本合同约定提供物业管理顾问服务，并对丙方服务质量进行监督；

4.2乙方有权要求丙方定期提交工作汇报，包括但不限于项目评估报告、改进建议书等；

4.3乙方有权要求丙方根据商业综合体的实际情况，调整服务内容和方式；

4.4乙方有权要求丙方对物业管理团队进行培训和指导，提升团队整体素质；

4.5乙方有权要求丙方协助其制定商业综合体的市场营销策略，提升商业综合体的竞争力。

五、丙方责任

5.1丙方应严格按照国家有关法律法规和乙方要求，履行物业管理顾问服务职责；

5.2丙方应提供专业的咨询服务，确保乙方商业综合体的运营管理达到行业领先水平；

5.3丙方应定期对乙方商业综合体的运营状况进行评估，并提出切实可行的改进措施；

5.4丙方应确保所提供的服务能够有效提升乙方商业综合体的整体效益。

六、甲方责任

6.1甲方应支持乙方与丙方的合作，为丙方提供必要的协助和便利；

6.2甲方应确保丙方在提供物业管理顾问服务过程中，享有必要的场地和设施使用权限；

6.3甲方应协助丙方解决与商业综合体相关的各类问题，保障丙方工作的顺利进行。

七、违约责任

7.1若丙方未按时提供物业管理顾问服务，乙方有权要求丙方整改，并承担相应的责任；

7.2若丙方未能达到乙方要求的顾问服务质量，乙方有权要求丙方降低服务费用；

7.3若丙方违反合同约定，造成乙方商业综合体运营损失，丙方应承担相应的法律责任。

八、限制条款

8.1丙方在提供物业管理顾问服务过程中，不得泄露乙方商业综合体的商业机密；

8.2丙方不得将乙方商业综合体的物业管理顾问服务转包或分包给其他单位或个人；

8.3丙方不得在乙方商业综合体内从事与顾问服务无关的活动。

九、争议解决

9.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商，并签订补充协议；

10.2本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份。

附件：

一、《物业管理顾问服务收费标准》

二、其他相关协议

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：