出租成包合同范本

出租成包合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房屋一套，现将该房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋装修：____________________

1.5房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，双方可协商续租，但续租期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月的__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应按每日万分之五支付滞纳金。

四、押金及退还

4.1押金：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2退还条件：租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除房屋维修费用后，无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应爱护房屋及其配套设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.3乙方应保持房屋内卫生整洁，不得堆放杂物。

六、物业管理

6.1乙方应遵守物业管理规定，不得违反物业管理条例。

6.2乙方应按时缴纳物业管理费，逾期缴纳的，应按每日万分之五支付滞纳金。

七、违约责任

7.1甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金：

（1）未按约定提供房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）房屋存在重大质量问题，严重影响乙方使用的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

7.2乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金：

（1）逾期支付租金的，应按每日万分之五支付滞纳金；

（2）擅自改变房屋结构及用途的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案表

3.物业管理规约

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房屋一套，为保障甲方权益，提高房屋管理水平，甲乙双方经协商一致，并引入丙方作为物业管理方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋装修：____________________

1.5房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，双方可协商续租，但续租期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月的__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1押金：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2退还条件：租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除房屋维修费用后，无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应爱护房屋及其配套设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.3乙方应保持房屋内卫生整洁，不得堆放杂物。

六、物业管理

6.1乙方应遵守物业管理规定，不得违反物业管理条例。

6.2乙方应按时缴纳物业管理费，逾期缴纳的，应按每日万分之五支付滞纳金。

6.3丙方作为物业管理方，负责对房屋进行日常管理，确保房屋及配套设施的正常使用。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

7.2甲方有权要求乙方在房屋租赁期间不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

7.3甲方有权要求乙方在房屋租赁期间不得擅自改变房屋结构及配套设施。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方如有以下行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金的，应按每日万分之五支付滞纳金；

（2）擅自改变房屋结构及用途的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（3）违反物业管理规定，经劝告仍不改正的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

九、第三方丙方责任

9.1丙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对房屋进行日常管理，确保房屋及配套设施的正常使用。

9.2丙方应定期向甲方报告房屋管理情况，并及时处理乙方投诉和问题。

9.3丙方如有以下行为，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任：

（1）未按照约定进行房屋管理的，应向甲方支付相当于一个月物业管理费数额的违约金；

（2）未及时处理乙方投诉和问题的，应向甲方支付相当于一个月物业管理费数额的违约金。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

第三方丙方的介入，旨在提高房屋管理水平，保障甲方权益，确保房屋及配套设施的正常使用。通过引入丙方作为物业管理方，甲方可以更加专注于房屋出租业务，降低管理成本，提高收益。同时，甲方作为主导方，通过增加甲方权益保障条款、乙方违约及限制条款，确保甲方在合同中的权益得到充分保障，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于_________________的房屋，为保障乙方居住权益，提高居住环境质量，甲乙双方经协商一致，并引入丙方作为物业管理方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋装修：____________________

1.5房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，乙方有权续租，续租期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月的__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1押金：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2退还条件：租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除房屋维修费用后，无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方有权合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方有权爱护房屋及其配套设施，如有损坏，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

5.3乙方有权保持房屋内卫生整洁，不得堆放杂物。

六、物业管理

6.1乙方有权要求丙方按照国家相关法律法规和物业管理规定，对房屋进行日常管理，确保房屋及配套设施的正常使用。

6.2乙方有权要求丙方定期报告房屋管理情况，并及时处理乙方的投诉和问题。

七、乙方权益保障

7.1乙方有权要求甲方在房屋租赁期间不得擅自提高租金。

7.2乙方有权要求甲方在房屋租赁期间不得擅自解除本合同。

7.3乙方有权要求甲方在房屋租赁期间提供必要的维修服务。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方如有以下行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定提供房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）擅自提高租金的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（3）擅自解除本合同的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

九、第三方丙方责任

9.1丙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对房屋进行日常管理，确保房屋及配套设施的正常使用。

9.2丙方应定期向乙方报告房屋管理情况，并及时处理乙方的投诉和问题。

9.3丙方如有以下行为，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任：

（1）未按照约定进行房屋管理的，应向乙方支付相当于一个月物业管理费数额的违约金；

（2）未及时处理乙方投诉和问题的，应向乙方支付相当于一个月物业管理费数额的违约金。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

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