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文档简介

物业水泵房管理制度1.目的和适用范围本规章制度的目的在于规范物业水泵房的管理，保障水泵房的安全运行并维护物业设施的正常运转。本制度适用于全部物业公司的水泵房管理工作。2.安全管理2.1设备维护与检修每月定期对水泵房设备进行维护和检修，确保其正常运行。检查电源供应的稳定性和可靠性，及时修复电器故障。定期清理水泵房内的杂物和积尘，保持设备的干净乾净。2.2紧急情况处理订立紧急应对处理计划，包含泵房设备故障、供电停止等情况的处理步骤。配备专业人员进行紧急维护和修理和处理，确保水泵房的安全和正常运行。在水泵房内明显位置，设置紧急联系电话，并及时更新维护和修理人员的联系方式。2.3安全防范措施严格限制水泵房的进入，只允许授权人员进入，并配备门禁系统进行管理。定期对门禁系统进行检查和维护和修理，保证其正常运行。安装安全警报设备，并定期进行测试，确保其可靠性。水泵房内严禁存放易燃、易爆和腐蚀性物品。3.设备管理3.1设备台账管理建立水泵房设备台账，对设备的情况进行认真记录，包含设备型号、编号、购买日期、情形等信息。定期进行设备的巡检，及时发现问题并提出维护和修理或更换申请。3.2设备维护和修理与更换对设备故障的维护和修理，应及时联系专业维护和修理人员进行处理，维护和修理完成后需填写维护和修理记录并归档。订立设备的寿命管理计划，及时更换老化设备，以确保设备的可靠性和安全性。维护和修理和更换的费用应纳入物业费用预算，确保资金的合理运用。4.日常维护4.1清洁管理建立日常清洁制度，定期对水泵房进行清洁，保持环境乾净、无积尘。定期清理水泵房内的门窗、通风设备等，保证通风良好。清洁过程中，注意安全防护，使用安全的清洁用品，防止化学物品污染。4.2定期巡检布置专人定期巡查水泵房设备及房内各项设施，记录巡检情况并及时处理异常情况。维护巡检记录，包含日期、巡检人员、巡检内容等，以备查阅。4.3工具设备管理对水泵房使用的工具设备进行统一管理和登记，包含数量、状态等信息。工具设备使用完毕后，应及时清理、归位，并做好相关登记。5.培训与安全意识5.1员工培训为物业管理人员供应相应的培训和教育，包含水泵房设备的基本知识和操作技能。定期组织员工进行相关培训，提高员工的技能和安全意识。5.2安全意识教育定期组织水泵房安全培训，提高员工的安全意识和应对紧急情况的本领。广泛宣传安全管理制度和操作规程，加强员工的安全意识和自我保护意识。6.监督和评估6.1日常监督配置专业人员对水泵房进行日常监督，确保各项管理制度的执行情况。定期召开相关会议，对水泵房管理工作进行总结和评估。6.2安全评估定期开展水泵房的安全评估，确定安全隐患，并提出相应的改进措施。布置专业机构进行定期的安全检测，评估水泵房运行状态和风险等级。7.惩罚与嘉奖对于违反本制度的人员，将依据公司相关规定进行处理，包含警告、惩罚甚至解雇。对于关注安全管理而且在工作中表现出色的员工，将予以相应的嘉奖和表扬。8.附则本制度经由公司相关部门讨论通过，于发布后生效。本制度的解

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