2025年度城市更新项目物业服务与改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新项目物业服务与改造合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务提供方）：名称：______法定代表人：______住所地：______联系方式：______乙方（项目改造方）：名称：______法定代表人：______住所地：______联系方式：______鉴于：甲方具备从事城市更新项目物业服务的资质和能力，乙方拥有2025年度城市更新项目的改造权，双方经友好协商，就甲方为乙方提供物业服务与改造事宜，达成如下协议：第一条服务内容（1）环境卫生管理：负责项目内的公共区域、绿化带、道路、停车场等环境卫生的清洁、维护和绿化工作；（2）公共设施管理：负责项目内的公共设施、设备（如电梯、消防设施、给排水设施等）的日常维护和管理；（3）安全保障：负责项目内的安全巡查、监控、报警系统维护等安全管理工作；（4）客户服务：负责项目内业主的咨询、投诉、报修等服务工作；（5）绿化养护：负责项目内绿化的日常养护、修剪、施肥等工作；（6）其他服务：按照乙方要求提供的其他相关服务。（1）建筑改造：对项目内的建筑进行结构加固、外观修复、内部装修等改造工作；（2）设施设备改造：对项目内的设施设备进行更新、升级、维护等工作；（3）绿化改造：对项目内的绿化进行规划、设计、施工等工作；（4）其他改造：按照乙方要求进行的其他相关改造工作。第二条服务期限2.1本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2本合同服务期限届满前，如乙方需继续使用甲方服务，双方应另行协商签订补充协议。第三条服务费用及支付方式3.1甲方提供物业服务费用为人民币______元/月，乙方应于每月______日前支付甲方当月物业服务费用。3.2甲方提供改造服务费用为人民币______元，乙方应于改造工程完工后______日内支付甲方改造服务费用。3.3甲方在提供服务过程中产生的其他费用，由乙方承担。3.4甲方开具的正规发票，乙方应在收到发票后______日内支付相应费用。第四条违约责任4.1甲方违反本合同约定，未按期提供物业服务或改造服务的，应向乙方支付______元/日的违约金。4.2乙方违反本合同约定，未按期支付服务费用的，应向甲方支付______元/日的违约金。4.3双方因本合同产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条保密条款5.1双方对本合同内容、服务内容、费用等信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密条款在本合同有效期内及合同终止后______年内继续有效。第六条合同解除6.1本合同在服务期限届满前，如双方协商一致，可解除本合同。6.2甲方在提供服务过程中出现重大违约行为，乙方有权解除本合同。6.3乙方在项目改造过程中出现重大违约行为，甲方有权解除本合同。6.4合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（物业服务提供方）：______乙方（项目改造方）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、施工方、供应商等。二、第三方介入的审批2.1任何第三方介入本合同，均需经甲乙双方书面同意。2.2甲方或乙方拟引入第三方，应提前______个工作日向对方提交第三方资质证明、服务内容、费用预算等相关材料。2.3对方收到材料后______个工作日内，有权对第三方资质、服务内容、费用等进行审查，并作出是否同意第三方介入的决定。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币______万元，超过部分由甲乙双方按比例承担。3.3第三方责任限额在本合同有效期内及合同终止后______年内有效。四、第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务、监督、咨询、施工等；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（3）有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。4.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规和本合同约定，履行相关职责；（2）保证服务质量，确保服务成果符合甲乙双方要求；（3）对履行职责过程中获取的甲乙双方信息保密；（4）按照约定的时间、质量、费用等要求，完成相关工作。五、第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。5.2第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应向甲乙双方提出，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方在履行职责过程中，如对甲乙双方造成损失，应向甲乙双方承担赔偿责任；赔偿后，可向甲乙双方追偿。六、第三方变更与退出6.1第三方在履行职责过程中，如需变更或退出，应提前______个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。七、第三方介入的费用7.1第三方介入本合同，其费用由甲乙双方按照约定承担。7.2第三方费用包括但不限于：服务费、咨询费、监理费、施工费等。7.3第三方费用支付方式、时间等，由甲乙双方与第三方另行协商约定。八、其他8.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。8.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本合同中关于第三方介入的条款为准。8.3本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，由甲乙双方协商一致后，以书面形式予以修改或补充。8.4本合同中关于第三方介入的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方资质证明文件要求：提供甲方从事物业服务的相关资质证书、营业执照等证明文件。说明：证明甲方具备从事城市更新项目物业服务的资质和能力。2.附件二：乙方资质证明文件要求：提供乙方从事城市更新项目改造的相关资质证书、营业执照等证明文件。说明：证明乙方具备城市更新项目改造的资质和能力。3.附件三：第三方资质证明文件要求：提供第三方从事相关服务的资质证书、营业执照等证明文件。说明：证明第三方具备提供专业服务、监督、咨询、施工等资质和能力。4.附件四：服务方案要求：详细列出甲方提供物业服务的内容、标准、时间安排等。说明：明确甲方提供物业服务的具体内容和要求。5.附件五：改造方案要求：详细列出乙方进行城市更新项目改造的内容、标准、时间安排等。说明：明确乙方进行城市更新项目改造的具体内容和要求。6.附件六：费用预算要求：详细列出甲方提供物业服务、乙方进行城市更新项目改造的费用预算。说明：明确双方在合同履行过程中的费用承担。7.附件七：保密协议要求：签订甲乙双方及第三方之间的保密协议。说明：确保合同履行过程中涉及的商业秘密和隐私得到保护。8.附件八：争议解决机制要求：明确合同履行过程中发生争议的解决方式和程序。说明：为解决争议提供明确的法律依据和操作流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供物业服务责任认定标准：甲方未按约定时间提供物业服务，导致乙方损失。示例：甲方未在合同约定的时间内完成环境卫生清洁工作，导致乙方损失人民币______元。2.违约行为：乙方未按约定时间完成改造工程责任认定标准：乙方未按约定时间完成改造工程，导致甲方损失。示例：乙方未在合同约定的时间内完成建筑改造工程，导致甲方损失人民币______元。3.违约行为：第三方未按约定完成服务内容责任认定标准：第三方未按约定完成服务内容，导致甲乙双方损失。示例：第三方未按约定时间完成监理工作，导致甲乙双方损失人民币______元。4.违约行为：甲方未按约定支付服务费用责任认定标准：甲方未按约定支付服务费用，导致乙方损失。示例：甲方未在合同约定的时间内支付物业服务费用，导致乙方损失人民币______元。5.违约行为：乙方未按约定支付改造费用责任认定标准：乙方未按约定支付改造费用，导致甲方损失。示例：乙方未在合同约定的时间内支付改