2025年度沿街门面房买卖合同（含商业增值潜力评估）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度沿街门面房买卖合同（含商业增值潜力评估）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合同订立依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.国家及地方有关房地产交易的法律法规和政策5.双方签订的《2025年度沿街门面房买卖合同》二、合同双方基本情况甲方（出卖方）：名称：____________________________法定代表人（负责人）：_________________住所：____________________________联系电话：_________________________乙方（买受方）：名称：____________________________法定代表人（负责人）：_________________住所：____________________________联系电话：_________________________三、房屋基本情况1.房屋位置：____________________________2.房屋面积：____________________________（平方米）3.房屋结构：____________________________4.房屋用途：____________________________5.房屋所有权证号：_________________________四、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元。2.支付方式：（1）乙方应在签订本合同之日起____日内支付甲方人民币____________________________元作为定金；（2）乙方应在签订本合同之日起____日内支付甲方人民币____________________________元作为首付款；（3）乙方应在签订本合同之日起____日内支付甲方人民币____________________________元作为剩余款项。五、房屋交付及使用1.甲方应于签订本合同之日起____日内将房屋交付给乙方使用。2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家及地方有关房地产管理的法律法规，合理使用房屋。3.乙方在房屋交付使用后，如因自身原因导致房屋损坏，应负责维修或赔偿。六、商业增值潜力评估1.甲方同意在房屋交付使用前，对房屋的商业增值潜力进行评估。2.评估机构：____________________________3.评估费用：人民币____________________________元，由甲方承担。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按本合同约定的时间、方式交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；（2）如甲方提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按本合同约定的时间、方式支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的____%；（2）如乙方在使用房屋过程中，违反国家及地方有关房地产管理的法律法规，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的法律责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同生效及解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何一方在履行本合同过程中，如认为合同已无法继续履行，可书面通知对方解除合同。十、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）签字（或盖章）：____________________________乙方（买受方）签字（或盖章）：____________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.第三方是指在甲乙双方签订的《2025年度沿街门面房买卖合同》中，除甲乙双方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、技术鉴定机构等。2.第三方介入的目的是为了保障合同的公平、公正，提高交易效率，降低交易风险。二、第三方介入的范围1.评估机构：负责对房屋的商业增值潜力进行评估，提供评估报告。2.中介方：负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供市场信息、交易谈判等服务。3.法律顾问：提供法律咨询，协助甲乙双方起草、修改合同文本，参与合同谈判。4.技术鉴定机构：负责对房屋的工程质量、安全隐患等进行鉴定。三、第三方介入的权利与义务1.评估机构：（1）权利：a.收取评估费用；b.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c.独立、客观、公正地完成评估工作。（2）义务：a.在规定的时间内完成评估工作，并提供评估报告；b.对评估过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密；c.按照约定收取评估费用。2.中介方：（1）权利：a.收取中介服务费用；b.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c.协助甲乙双方进行交易谈判。（2）义务：a.在规定的时间内完成中介服务，协助甲乙双方达成交易；b.对甲乙双方商业秘密予以保密；c.按照约定收取中介服务费用。3.法律顾问：（1）权利：a.收取法律咨询费用；b.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c.提供法律咨询、起草、修改合同文本。（2）义务：a.在规定的时间内完成法律咨询服务，提供专业的法律意见；b.对甲乙双方商业秘密予以保密；c.按照约定收取法律咨询费用。4.技术鉴定机构：（1）权利：a.收取鉴定费用；b.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c.独立、客观、公正地完成鉴定工作。（2）义务：a.在规定的时间内完成鉴定工作，并提供鉴定报告；b.对鉴定过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密；c.按照约定收取鉴定费用。四、第三方责任限额1.评估机构：（1）评估机构对评估报告的真实性、准确性负责，但责任限额不超过评估价值的____%；（2）评估机构因故意或重大过失导致评估结果失实的，应承担相应的法律责任。2.中介方：（1）中介方对中介服务的真实性、准确性负责，但责任限额不超过中介服务费用的____倍；（2）中介方因故意或重大过失导致甲乙双方交易失败或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.法律顾问：（1）法律顾问对提供的法律意见、起草、修改的合同文本负责，但责任限额不超过法律咨询费用的____倍；（2）法律顾问因故意或重大过失导致甲乙双方交易失败或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.技术鉴定机构：（1）技术鉴定机构对鉴定报告的真实性、准确性负责，但责任限额不超过鉴定价值的____%；（2）技术鉴定机构因故意或重大过失导致鉴定结果失实的，应承担相应的法律责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间：第三方作为独立主体，与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其权利义务仅限于本合同约定的范围内。2.第三方与合同其他方之间：第三方与合同其他方（如评估机构与中介方、法律顾问与评估机构等）之间不存在直接的法律关系，其权利义务仅限于本合同约定的范围内。3.第三方与合同其他方之间的责任划分：第三方与其他方之间的责任划分，按照各自在合同中的权利义务和责任承担进行划分。六、第三方变更及退出1.第三方变更：（1）任何一方如需变更第三方，应提前____日书面通知对方；（2）变更后的第三方应具备相应的资质和条件，并承担相应的权利义务。2.第三方退出：（1）任何一方如需退出合同，应提前____日书面通知对方；（2）退出后的合同其他方应按照约定继续履行合同义务。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同修正条款作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，并加盖甲方公章或签字确认。2.附件二：房屋土地使用权证复印件要求：提供房屋土地使用权的复印件，需清晰可辨，并加盖甲方公章或签字确认。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件，需完整、清晰，并加盖甲乙双方公章或签字确认。4.附件四：房屋评估报告要求：提供评估机构出具的房屋评估报告原件，需包含评估方法、评估依据、评估结果等，并加盖评估机构公章或签字确认。5.附件五：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告原件，需包含房屋面积、结构、位置等详细信息，并加盖测绘机构公章或签字确认。6.附件六：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证，如契税、印花税等，需清晰可辨，并加盖税务机关公章或签字确认。8.附件八：房屋现状描述及照片要求：提供房屋现状的详细描述及照片，需真实反映房屋的现状，并加盖甲乙双方公章或签字确认。9.附件九：房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同原件，需完整、清晰，并加盖甲乙双方公章或签字确认。10.附件十：其他相关文件要求：提供与本合同相关的其他文件，如房屋维修记录、物业管理合同等，需完整、清晰，并加盖甲乙双方公章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定的时间、方式交付房屋；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况；（3）乙方未按合同约定的时间、方式支付房款；（4）乙方在使用房屋过程中，违反国家及地方有关房地产管理的法律法规；（5）第三方未按合同约定履行职责。2.违约责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.甲方未按合同约定的时间、方式交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；b.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任：a.乙方未按合同约定的时间、方式支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的____%；b.乙方在使用房屋过程中，违反国家及地方有关房地产管理的法律法规，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的法律责任。（3）第三方违约责任：a.第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的法律责任，包括但不限于退还已收取的费用，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.违约示例说明：（1）示例一：甲方未按合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。（