2025年度售楼部装饰装修工程变更与索赔合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度售楼部装饰装修工程变更与索赔合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：1.甲方需对其售楼部进行2025年度装饰装修工程，乙方愿意承担该工程的设计、施工、材料供应等相关工作。2.甲乙双方经友好协商，就2025年度售楼部装饰装修工程变更与索赔事宜达成一致，特订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：2025年度售楼部装饰装修工程1.2工程地点：__________________________1.3工程内容：包括但不限于室内装修、室外绿化、水电安装、消防设施等。1.4工程总投资：人民币______万元整（大写：______万元整）第二条变更事项2.1变更范围：包括但不限于设计变更、施工变更、材料变更等。2.2变更程序：任何一方提出变更，应提前______个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。（1）设计变更：按变更设计部分的实际成本计算；（2）施工变更：按变更施工部分的实际成本计算；（3）材料变更：按变更材料的市场价格计算。2.4变更后的合同总价相应调整。第三条索赔事项3.1索赔范围：包括但不限于因不可抗力、设计缺陷、施工质量问题等原因造成的损失。3.2索赔程序：索赔方应在事件发生后______个工作日内向对方提出书面索赔申请，并提供相关证明材料。3.3索赔处理：（1）因不可抗力原因造成的损失，双方按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理；（2）因设计缺陷、施工质量问题等原因造成的损失，由责任方承担；（3）双方协商一致，可对索赔事项进行调解。第四条付款方式4.1付款比例：按工程进度分阶段支付，具体比例由双方协商确定。4.2付款时间：按约定的付款比例，在工程进度达到约定节点后______个工作日内支付。4.3付款方式：人民币现金支付或银行转账支付。第五条违约责任5.1甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付_____%的违约金。5.2乙方未按约定完成工程或未达到约定质量标准的，应向甲方支付_____%的违约金。5.3因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同规定的义务。第七条其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________________乙方（盖章）：__________________________代表人（签字）：__________________________代表人（签字）：__________________________签订日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、检测方、评估方等，以及任何被甲乙双方同意参与本合同履行的其他第三方。8.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。8.2第三方介入程序8.2.1甲方或乙方在认为有必要引入第三方介入时，应提前______个工作日书面通知对方，并说明介入第三方的目的、职责和预期效果。8.2.2双方应共同确定第三方的介入范围、权限和责任，并签署相应的协议。8.3第三方职责（1）对工程变更进行评估和确认；（2）对工程质量进行监督和验收；（3）对工程进度进行跟踪和报告；（4）对工程成本进行控制和审核；（5）其他甲乙双方约定的职责。8.3.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。8.4第三方权利8.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其职责的履行。8.4.2第三方有权根据其职责范围，对甲乙双方的违约行为提出纠正意见。8.4.3第三方有权根据其职责范围，对工程变更、索赔等事项提出建议。8.5第三方责任限额8.5.1第三方在本合同项下的责任，限于其根据本合同及其与甲乙双方签订的协议所承担的职责范围。8.5.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在第三方协议中明确。8.5.3如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。8.6第三方变更8.6.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方。8.6.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方签订的协议自动终止，新第三方应与甲乙双方重新签订协议。8.7第三方费用8.7.1第三方的费用由甲乙双方按照实际发生费用分摊，具体分摊比例由双方协商确定。8.7.2第三方的费用应计入工程总成本，并在工程结算时予以支付。8.8第三方与其他各方的关系8.8.1第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保工程顺利进行。8.8.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得损害甲乙双方的合法权益。8.8.3第三方与其他各方之间的关系，应遵循公平、公正、诚信的原则。8.9第三方介入的终止8.9.1如第三方无法履行其职责，或其行为严重违反本合同及其与甲乙双方签订的协议，甲乙双方有权终止其介入。8.9.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。8.9.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对已发生费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸及说明要求：设计图纸应完整、清晰，包含工程所有部位的尺寸、材料、工艺等详细说明。说明：设计图纸是工程实施的重要依据，应确保其准确性和完整性。2.工程施工合同要求：施工合同应明确甲乙双方的权责，包括工程内容、工期、质量标准、付款方式等。说明：施工合同是工程实施的法律依据，应确保其条款的合法性和合理性。3.材料采购合同要求：材料采购合同应明确材料种类、规格、数量、价格、交货时间等。说明：材料采购合同是确保工程材料质量的重要文件，应确保其条款的明确性和可执行性。4.工程进度报告要求：工程进度报告应定期提交，包含工程进度、已完成工作、存在问题及解决方案等。说明：工程进度报告是监控工程进展的重要工具，应确保其及时性和准确性。5.工程变更通知单要求：工程变更通知单应详细记录变更内容、原因、影响及处理措施。说明：工程变更通知单是处理工程变更的重要文件，应确保其及时性和准确性。6.工程验收报告要求：工程验收报告应详细记录验收时间、验收内容、验收结果及存在问题。说明：工程验收报告是确认工程是否达到合同约定质量标准的重要文件，应确保其完整性和准确性。7.工程索赔报告要求：工程索赔报告应详细记录索赔原因、证据、损失及索赔金额。说明：工程索赔报告是处理工程索赔的重要文件，应确保其合法性和合理性。8.工程结算报告要求：工程结算报告应详细记录工程实际发生费用、付款情况及剩余款项。说明：工程结算报告是确认工程最终费用的重要文件，应确保其准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付工程款责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担因迟延付款造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成工程或未达到约定质量标准责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担因施工质量问题造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行协议约定的职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款责任认定：违约方应根据违约行为的性质和程度，承担相应的违约责任。示例说明：甲方未按约定支付工程款，导致乙方无法按时完成工程，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金，并承担因迟延付款造成的损失。乙方在施工过程中发现设计图纸存在缺陷，导致工程进度延误，乙方有权要求甲方承担相应的责任，