2025年度城市综合体项目挂靠经营合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体项目挂靠经营合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：2.乙方具备城市综合体项目经营管理的专业能力和经验。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：_______2.项目地址：_______3.项目面积：_______4.项目性质：_______二、合作方式1.乙方同意在甲方指定的项目范围内，承担项目的经营管理责任。2.乙方在项目运营过程中，享有项目内商业、办公、居住等业态的经营收益。3.甲方负责提供项目运营所需的基本设施和条件，包括但不限于：物业管理、消防安全、环境卫生等。三、合作期限1.本合同有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。四、经营管理责任1.乙方负责项目的日常经营管理，包括但不限于：租赁管理、物业管理、安全保卫、环境卫生等。2.乙方应确保项目运营符合国家法律法规、行业规范和甲方要求。3.乙方应定期向甲方汇报项目运营情况，包括但不限于：经营数据、财务状况、安全状况等。五、费用及收益分配1.乙方应向甲方支付项目租赁费，租赁费标准为_______元/平方米·月。2.甲方应在每月_______日前，将上月项目租赁费支付给乙方。3.项目运营过程中产生的其他费用，如物业管理费、水电费等，由乙方承担。（1）甲方：_______（2）乙方：_______六、违约责任1.甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.双方应按照国家法律法规和行业规范，履行合同约定的各项义务。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、顾问、服务商、承包商等。2.第三方介入是指在本合同履行过程中，甲方或乙方为了提高项目运营效率、降低风险或实现特定目标，而引入的具有专业能力和资源的第三方。二、第三方介入方式（1）甲方或乙方与第三方签订服务合同，由第三方提供专业服务。（2）甲方或乙方将部分项目经营管理权委托给第三方。（3）甲方或乙方与第三方合作，共同承担项目部分风险。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）因第三方原因导致项目运营出现重大损失，第三方应承担不超过项目总价值的_______%的责任。（2）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致项目运营出现损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在提供专业服务过程中，因违反国家法律法规、行业规范或本合同约定，导致项目运营出现损失，第三方应承担全部责任。2.第三方责任限额的具体计算方式由甲方和乙方另行协商确定。四、第三方责权利划分1.第三方权利：（1）根据本合同约定，享有相应的服务费用或收益。（2）在提供服务过程中，有权获得甲方或乙方的必要支持与配合。2.第三方义务：（1）按照本合同约定，履行相应的专业服务。（2）确保提供的服务符合国家法律法规、行业规范和甲方或乙方要求。（3）对项目运营过程中出现的风险，采取必要措施予以防范和化解。3.第三方与其他各方的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。（2）第三方在提供服务过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。（3）第三方与其他第三方之间应按照各自合同约定，相互协作、共同维护项目运营的稳定。五、第三方介入程序1.甲方或乙方在引入第三方前，应向对方通报，并取得对方的同意。2.甲方或乙方与第三方签订服务合同或委托协议，明确双方的权利和义务。3.第三方在介入项目运营前，应向甲方或乙方提交相关资质证明和履约能力证明。4.甲方或乙方对第三方的资质和履约能力进行审查，确认符合要求后，方可允许第三方介入。六、第三方介入的终止（1）第三方未能履行本合同约定的义务。（2）第三方违反国家法律法规、行业规范或本合同约定。（3）第三方介入导致项目运营出现重大损失。2.第三方介入终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。七、其他1.本合同条款中关于第三方介入的修正，自双方签订之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。3.本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目基本情况说明：附件名称：项目基本情况说明详细要求：包括项目名称、地址、面积、性质、建设规模、历史沿革、现有运营状况等。附件说明：用于乙方全面了解项目情况，为后续经营管理提供依据。2.项目租赁合同：附件名称：项目租赁合同详细要求：包括租赁方、租赁期限、租金标准、支付方式、违约责任等。附件说明：用于明确项目内各业态的租赁关系，保障甲方利益。3.第三方资质证明：附件名称：第三方资质证明详细要求：包括第三方营业执照、专业资格证书、相关业绩证明等。附件说明：用于确认第三方具备履行合同的能力和资质。4.第三方服务合同：附件名称：第三方服务合同详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。附件说明：用于明确第三方在本合同项下的权利和义务。5.项目运营数据统计报表：附件名称：项目运营数据统计报表详细要求：包括项目租赁情况、租金收入、物业管理费收入、水电费支出等。附件说明：用于乙方及时了解项目运营状况，为决策提供依据。6.项目安全状况报告：附件名称：项目安全状况报告详细要求：包括消防安全、治安保卫、环境卫生等安全状况。附件说明：用于乙方了解项目安全状况，确保项目运营安全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供项目运营所需的基本设施和条件。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时提供物业管理服务，导致乙方遭受客户投诉，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行经营管理责任，导致项目运营出现重大损失。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未能妥善管理项目，导致火灾事故发生，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行专业服务，导致项目运营出现损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方提供的物业服务不符合合同约定，导致客户投诉，第三方应赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：违反国家法律法