2025年度个人租赁住宅租赁合同租赁双方责任划分范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度个人租赁住宅租赁合同租赁双方责任划分范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、租赁房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋结构：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋权属：_______6.房屋租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、租赁双方基本信息1.租赁方（甲方）：姓名：_______联系方式：_______2.承租方（乙方）：姓名：_______联系方式：_______三、租赁房屋交付及费用1.甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用。2.乙方应于_______年_______月_______日前向甲方支付押金_______元，甲方应在乙方入住后_______个工作日内退还。3.租赁期间，乙方应按照下列标准向甲方支付租金：（1）租金金额：_______元/月（2）支付方式：_______（3）支付时间：_______四、租赁双方责任划分1.甲方责任：（1）保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）保证房屋符合居住条件，不存在安全隐患；（3）负责房屋及附属设施的正常使用；（4）在租赁期间，不得擅自改变房屋结构；（5）按照约定退还押金。2.乙方责任：（1）按照约定支付租金；（2）爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构；（3）遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活；（4）租赁期满后，按照约定退还房屋。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定交付房屋的，应向乙方支付_______元违约金；（2）房屋存在安全隐患的，应立即修复，否则应向乙方支付_______元违约金；（3）擅自改变房屋结构的，应恢复原状，否则应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金；（2）擅自改变房屋结构的，应恢复原状，否则应向甲方支付_______元违约金；（3）租赁期满后，未按约定退还房屋的，应向甲方支付_______元违约金。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、担保公司、物业服务企业、房屋维修服务提供商等。二、第三方介入的范畴1.中介服务：若甲方或乙方通过中介机构进行房屋租赁，中介机构作为第三方介入，提供房屋租赁信息、协调租赁事宜等服务。2.担保服务：若乙方提供担保，担保公司作为第三方介入，为乙方的租金支付提供担保服务。3.物业服务：物业服务企业作为第三方介入，提供房屋的日常管理、维修等服务。4.维修服务：房屋维修服务提供商作为第三方介入，为房屋的维修提供专业服务。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构的责任限额为中介服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。2.担保公司：担保公司的责任限额为担保金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。3.物业服务企业：物业服务企业的责任限额为物业服务合同约定的一定比例，具体比例由双方协商确定。4.维修服务提供商：维修服务提供商的责任限额为维修费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。四、第三方责权利1.中介机构：（1）权利：获取中介服务费用；提供房屋租赁信息；协调租赁事宜。（2）义务：如实提供房屋租赁信息；协助双方签订租赁合同；遵守相关法律法规。2.担保公司：（1）权利：在乙方违约时，向甲方支付相应金额；收取担保费用。（2）义务：按照合同约定履行担保责任；遵守相关法律法规。3.物业服务企业：（1）权利：收取物业服务费用；对房屋进行日常管理；维护房屋及附属设施。（2）义务：按照合同约定提供物业服务；遵守相关法律法规。4.维修服务提供商：（1）权利：收取维修服务费用；对房屋进行维修。（2）义务：按照合同约定提供维修服务；遵守相关法律法规。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方：甲方与第三方之间的合作关系应以书面协议为准，明确各自的权利、义务和责任。2.乙方与第三方：乙方与第三方之间的合作关系应以书面协议为准，明确各自的权利、义务和责任。3.第三方与第三方：第三方之间如需合作，应以书面协议为准，明确各自的权利、义务和责任。六、第三方介入时的额外条款及说明1.中介机构介入：（1）中介机构应在双方签订本合同前向乙方提供房屋租赁信息，并协助双方签订租赁合同。（2）中介机构应在合同签订后，协助双方办理房屋交付手续。2.担保公司介入：（1）担保公司应在乙方支付押金后，向甲方出具担保书。（2）担保公司应在乙方违约时，按照合同约定履行担保责任。3.物业服务企业介入：（1）物业服务企业应在乙方入住后，按照合同约定提供物业服务。（2）物业服务企业应在乙方入住前，向乙方提供物业管理规定。4.维修服务提供商介入：（1）维修服务提供商应在乙方提出维修需求后，按照合同约定提供维修服务。（2）维修服务提供商应在维修完成后，向乙方提供维修报告。七、第三方介入时的合同变更1.甲方或乙方在第三方介入后，如需变更本合同条款，应书面通知对方，并经双方同意后进行变更。2.第三方介入后，本合同中涉及第三方责任的条款，如需变更，应经第三方同意后进行变更。八、第三方介入时的争议解决1.第三方介入后，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.第三方介入后的争议解决，不影响本合同其他条款的效力。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明房屋权属清晰。2.房屋租赁合同：本合同文本，双方签字盖章后生效。6.押金收据：乙方支付押金后的收据，作为押金交付的凭证。7.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，作为租金支付的证明。8.维修费用清单：房屋维修产生的费用清单，包括维修项目、费用等。9.物业管理费收据：物业服务企业收取物业管理费的凭证。10.房屋交付验收报告：房屋交付时，甲乙双方共同签署的验收报告。11.房屋退租验收报告：房屋退租时，甲乙双方共同签署的验收报告。12.争议解决协议：双方就争议事项达成的协议。13.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件。附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经双方认可的复印件。2.附件内容应真实、完整、清晰。3.附件应由甲乙双方签字确认，并加盖公章或签字。4.附件应与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定交付房屋：甲方应向乙方支付_______元违约金。（2）房屋存在安全隐患：甲方应立即修复，否则应向乙方支付_______元违约金。（3）擅自改变房屋结构：甲方应恢复原状，否则应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：乙方应向甲方支付_______元违约金。（2）擅自改变房屋结构：乙方应恢复原状，否则应向甲方支付_______元违约金。（3）租赁期满后未按约定退还房屋：乙方应向甲方支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未如实提供房屋租赁信息：中介机构应向乙方支付_______元违约金。（2）担保公司未履行担保责任：担保公司应向甲方支付_______元违约金。（3）物业服务企业未按约定提供物业服务：物业服务企业应向甲方支付_______元违约金。（4）维修服务提供商未按约定提供维修服务：维修服务提供商应向甲方支付_______元违约金。示例说明：1.甲