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文档简介

2025年债权共有居住房产协议书甲方（债权共有方）：____身份证号：____乙方（房产共有方）：____身份证号：____鉴于甲方与乙方共同拥有一套房产，为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本协议书。一、房产基本情况1.房产位于：____市____区____街道____号，房产证编号：____。2.房产面积：____平方米，套内面积：____平方米。3.房产性质：____（住宅、商业、办公等）。4.房产所有权：甲方与乙方按____%：____%的比例共有。二、债权共有情况1.甲方与乙方共同享有该房产的债权，包括但不限于房产出售、出租、抵押、赠与等权益。2.甲方与乙方按照共有比例承担该房产的债务，包括但不限于物业管理费、维修基金、税费等。3.甲方与乙方在共有期间，应共同维护房产的安全、完整和合法权益，确保房产的升值潜力。三、共有权益分配1.房产出售：在房产出售时，甲方与乙方按照共有比例分配出售所得款项。2.房产出租：在房产出租时，甲方与乙方按照共有比例分配租金收入。3.房产抵押：在房产抵押时，甲方与乙方应协商一致，按照共有比例分配抵押贷款所得款项。4.房产赠与：在房产赠与时，甲方与乙方应协商一致，按照共有比例分配赠与权益。四、共有义务承担1.甲方与乙方应共同承担该房产的维修、保养费用，按照共有比例分摊。2.甲方与乙方应共同承担该房产的物业管理费、税费等，按照共有比例分摊。3.甲方与乙方应共同维护该房产的合法权益，如遇纠纷，应共同协商解决。五、共有权益变更1.甲方与乙方在共有期间，如需变更共有比例，应协商一致，并签订书面协议。2.甲方与乙方在共有期间，如需转让共有权益，应提前通知对方，并签订书面协议。3.甲方与乙方在共有期间，如需办理房产过户手续，应共同办理，并承担相应费用。六、违约责任1.甲方与乙方应严格履行本协议书约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方与乙方如因履行本协议书发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.甲方与乙方应承担因违约而产生的律师费、诉讼费等合理费用。七、其他约定1.本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议

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