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文档简介

物业管理合作经营合同样本甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拥有位于____的物业管理项目（以下简称“物业”），乙方具备专业的物业管理经验与能力，双方经友好协商，就甲方将物业管理权委托给乙方合作经营事宜，特订立本合同，以共同遵守。第一章合作经营宗旨第一条合作经营目的甲方愿意将物业管理权委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，共同合作，提高物业的管理水平，为业主提供优质服务，实现双方利益的最大化。第二章合作经营内容第二条物业管理范围1.物业的基本管理服务，包括但不限于物业的维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等。2.物业设施的运行与维护，包括但不限于水电供应、供暖、空调、电梯等。3.物业服务质量的监督与提升，包括但不限于客户服务、投诉处理、业主满意度调查等。第三条合作经营期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共计____年。第三章权利与义务第四条甲方权利与义务1.甲方应将物业管理权委托给乙方，并保证乙方在合作经营期间拥有充分的自主权。2.甲方应提供物业的相关资料，包括但不限于物业的图纸、设施清单、合同文件等。3.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，对乙方的不当行为提出改正意见。第五条乙方权利与义务1.乙方应按照本合同的约定，全面负责物业的管理工作，并保证服务质量。2.乙方应定期向甲方报告物业管理的运营情况，包括但不限于财务报表、服务报告等。3.乙方应遵守国家法律法规，确保物业管理活动的合法性。第四章经济条款第六条物业管理费用1.乙方应按照甲方的收费标准，向业主收取物业管理费用。2.乙方应在每月____日前，将收取的物业管理费用扣除乙方应得的管理费用后，将余额支付给甲方。第七条管理费用1.乙方应按照以下标准向甲方支付管理费用：乙方应得的物业管理费用为____%。管理费用包括但不限于人员工资、物料消耗、设备维修等。2.乙方应在每月____日前，向甲方支付当月的管理费用。第五章违约责任第八条违约责任1.若甲方违反本合同的规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____元。2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为____元。第六章其他条款第九条争议解决本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的修改和补充本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的终止和解除1.在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。2.若发生以下情况之一，甲方有权解除本合同：乙方严重违反本合同的规定，经甲方书面催告后仍不改正。乙方破产、被吊销营业执照或其他丧失经营资格的情况。第十二条合同的备案本合同自双方签字盖章之日起生效，并在____日内向当地物业管理行政部门备案。第七章结论

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