2025年度物业管理权终止及接管服务协议

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2025年度物业管理权终止及接管服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（接管服务方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方在______年______月______日至______年______月______日期间对位于_________________________的物业管理权进行管理，现因甲方与业主之间的合同关系终止，乙方同意自______年______月______日起接管该物业管理权，双方经友好协商，达成如下协议：一、接管范围1.接管甲方在上述期间内对物业管理权的全部权利和义务。2.接管甲方在上述期间内与业主签订的物业服务合同、维修基金合同等相关的合同权利和义务。3.接管甲方在上述期间内对物业管理区域内的公共设施、设备进行维护、保养和更新改造的权利和义务。二、接管期限1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。2.乙方应在协议生效之日起______个工作日内完成接管工作。三、接管条件1.甲方应向乙方提供下列资料：（1）物业管理权的法律文件；（2）物业服务合同、维修基金合同等合同文件；（3）物业管理区域内公共设施、设备的清单；（4）物业管理区域内业主的基本情况；（5）其他乙方认为必要的资料。2.乙方应在接管前对甲方提供的资料进行核实，如发现资料不完整或存在误导，乙方有权要求甲方补充或更正。四、接管费用1.乙方在接管过程中产生的合理费用，由甲方承担。2.乙方在接管后，按照物业服务合同、维修基金合同等合同约定，向业主收取相关费用。五、物业服务1.乙方应按照物业服务合同、维修基金合同等合同约定，为业主提供优质的物业服务。2.乙方应建立健全物业管理制度，加强对物业管理区域内公共设施、设备的维护、保养和更新改造。3.乙方应定期向业主公布物业管理区域内公共设施、设备的使用情况，接受业主监督。六、违约责任1.甲方违反本协议约定，未在规定时间内提供接管所需资料，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.乙方违反本协议约定，未在规定时间内完成接管工作，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.双方在履行本协议过程中，如有违约行为，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业管理方）：____________________乙方（接管服务方）：____________________签订日期：_________________________附件：1.物业服务合同2.维修基金合同3.物业管理区域内公共设施、设备清单4.物业管理区域内业主基本情况第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议中所称的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。2.第三方介入本合同，应事先取得甲方和乙方的书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方介入范围1.第三方介入范围限于协助乙方完成接管工作，包括但不限于提供专业咨询、监理、评估等服务。2.第三方不得干涉甲乙双方的权利和义务，不得违反本合同约定。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下提供的任何服务，其责任限额由双方在合作协议中约定。2.若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合作协议中约定的责任限额。3.甲方和乙方应就第三方的责任限额进行充分协商，并在合作协议中明确约定。四、第三方责权利（1）根据合作协议，获取乙方提供的必要资料和协助；（2）按照协议约定，向乙方提供专业咨询、监理、评估等服务；（3）在完成服务后，根据协议约定收取相应费用。（1）按照合作协议约定，为乙方提供高质量的服务；（2）遵守本合同约定，不得干涉甲乙双方的权利和义务；（3）对乙方提供的服务内容和成果承担保密责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不因第三方介入而改变。2.第三方在协议约定范围内，对乙方提供服务，但第三方不对甲方承担责任。3.第三方在提供服务过程中，如涉及与甲方或业主的沟通协调，应通过乙方进行，第三方不得直接与甲方或业主发生联系。六、第三方介入的程序1.第三方介入前，应与甲方和乙方签订合作协议，明确各方的权利义务。2.第三方应在协议签订后____个工作日内，向甲方和乙方提交服务计划及预期成果。3.甲方和乙方应在收到服务计划后____个工作日内，对服务计划进行审核，提出修改意见。4.第三方根据甲方和乙方的意见，对服务计划进行调整，并在____个工作日内提交调整后的服务计划。七、第三方介入的终止1.如第三方在履行协议过程中出现重大违约行为，甲方和乙方有权终止协议，并要求第三方承担相应责任。2.第三方在完成协议约定的服务后，甲方和乙方应根据协议约定支付相应费用。八、第三方介入的费用1.第三方介入的费用，由甲方和乙方在合作协议中约定。2.第三方在提供服务过程中产生的合理费用，由甲方和乙方根据协议约定分摊。九、本协议的补充与修改1.本协议未尽事宜，由甲方、乙方和第三方在合作协议中另行约定。2.任何对本协议的补充或修改，均应以书面形式进行，并经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。十、争议解决1.甲方、乙方和第三方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。附件：1.第三方合作协议2.服务计划3.风险评估报告第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求：应包含物业服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务期限、违约责任等条款。说明：本附件是甲方与业主之间签订的物业服务合同，是乙方接管服务的重要依据。2.维修基金合同详细要求：应包含维修基金的使用范围、管理方式、资金提取程序、使用审批程序等条款。说明：本附件是甲方与业主之间签订的维修基金合同，用于保障物业设施设备的维护和更新。3.物业管理区域内公共设施、设备清单详细要求：应详细列出物业管理区域内所有公共设施、设备的名称、型号、数量、安装日期等信息。4.物业管理区域内业主基本情况详细要求：应包括业主的姓名、联系方式、物业面积、是否入住等信息。说明：本附件用于乙方了解物业管理区域内业主的基本情况，便于提供针对性的服务。5.第三方合作协议详细要求：应明确第三方介入的目的、服务内容、费用、责任限额、违约责任等条款。说明：本附件是甲方、乙方和第三方签订的合作协议，用于规范第三方介入的行为。6.服务计划详细要求：应包括服务目标、服务内容、时间安排、人员安排、预期成果等。说明：本附件是乙方在第三方介入前提交的服务计划，用于指导接管工作的开展。7.风险评估报告详细要求：应包括接管过程中可能存在的风险因素、风险程度、应对措施等。说明：本附件用于评估接管过程中可能出现的风险，并制定相应的预防措施。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未在规定时间内提供接管所需资料。责任认定：甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在规定时间内提供物业管理权的法律文件，导致乙方无法按时完成接管工作，甲方应赔偿乙方因此产生的经济损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未在规定时间内完成接管工作。责任认定：乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在规定时间内完成接管工作，导致甲方权益受损，乙方应赔偿甲方因此产生的经济损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照协议约定提供服务或提供的服务质量不符合要求。责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿