2025年度杭媛与李明离婚后房产分割及居住权协议

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2025年度杭媛与李明离婚后房产分割及居住权协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______鉴于甲方与乙方于____年____月____日登记结婚，双方于____年____月____日协议离婚，现就离婚后双方共同房产的分割及居住权事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产证号：_______2.房产地址：_______3.房产面积：_______平方米4.房产性质：_______（住宅/商铺等）5.房产原购买价格：_______元6.房产目前市值：_______元二、房产分割1.甲方同意将其名下所占房产份额的_______%（具体比例）无偿转让给乙方。2.乙方同意将其名下所占房产份额的_______%（具体比例）无偿转让给甲方。3.房产分割后，甲方应向乙方支付_______元作为转让款的补偿。三、居住权1.分割后的房产，甲方享有_______%（具体比例）的居住权，乙方享有_______%（具体比例）的居住权。2.居住权自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.双方应保证在居住权期限内，不干扰对方的正常居住和生活。四、费用承担1.房产分割后的物业管理费、维修基金等费用由双方按分割后的房产份额承担。2.房产分割后的税费由甲方承担。五、违约责任1.任何一方违反本合同约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。2.若甲方未按约定支付转让款，乙方有权解除居住权，并要求甲方承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、公证机构等。2.第三方参与本合同的目的在于协助甲乙双方完成房产分割及居住权事宜，确保合同的履行。二、第三方职责1.房产中介：a.协助甲乙双方进行房产分割的谈判和协商；b.提供市场行情和房产评估信息；c.协助办理房产过户手续。2.律师：a.提供法律咨询，确保合同条款的合法性和有效性；b.协助甲乙双方进行合同谈判；c.指导甲乙双方办理相关法律手续。3.评估机构：a.对房产进行专业评估，提供评估报告；b.确保评估过程的公正性和客观性。4.公证机构：a.对本合同的签订进行公证，确保合同的效力；b.对房产分割及居住权事宜进行公证。三、第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其职责。2.第三方有权根据合同约定收取合理的费用。四、第三方义务1.第三方应严格遵守合同约定，确保其行为的合法性和正当性。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。五、第三方责任限额1.第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为_______元（具体金额），超过该限额的部分，甲乙双方应自行承担。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方进行相关事宜的处理。2.第三方对甲乙双方的权利义务仅限于本合同约定的范围内，第三方无权超越其职责范围行事。3.第三方对甲乙双方的责任仅限于其自身行为，第三方无权对甲乙双方之间的其他责任进行承担。七、第三方变更1.若第三方在合同履行过程中出现无法履行职责的情况，甲乙双方有权更换第三方。2.更换第三方时，甲乙双方应书面通知对方，并确保新第三方具备履行职责的能力。八、合同解除1.若第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除合同。2.合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。九、争议解决1.第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同中关于第三方介入的修正条款，作为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，确保信息完整无误。说明：用于证明房产的权属和基本情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告需包含房产的市场价值、评估依据和方法。说明：用于确定房产分割的价值基础。3.离婚协议书要求：提供双方签署的离婚协议书，确认离婚事实。说明：用于证明双方已解除婚姻关系。4.居住权协议书要求：双方签署的居住权协议书，明确居住权的具体内容和期限。说明：用于保障双方的居住权益。5.付款凭证要求：提供支付转让款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明转让款的支付情况。6.房产过户手续说明：用于办理房产过户手续。7.第三方资质证明要求：提供第三方（如律师、评估机构等）的资质证明文件。说明：用于证明第三方具备履行职责的能力。8.合同履行过程中的相关文件要求：提供合同履行过程中的所有相关文件，如会议纪要、邮件等。说明：用于证明合同履行过程中的事实和情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付转让款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%。示例：若甲方应支付10万元转让款，未按时支付，则应支付1万元违约金。2.乙方未按约定支付转让款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让款的_______%。示例：若乙方应支付10万元转让款，未按时支付，则应支付1万元违约金。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方损失，则评估机构应赔偿损失。4.甲方或乙方未按约定履行居住权责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：若甲方未按约定履行居住权，导致乙方遭受损失，则