2025年度建筑工程合同履约保证金监管制度执行标准

2025年度建筑工程合同履约保证金监管制度执行标准本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：乙方（施工单位）：一、工程概况1.工程名称：______项目2.工程地点：______市______区______路______号3.工程规模：______平方米（或______公顷）4.工程类型：______（住宅、商业、工业等）5.工程投资：______万元6.工程建设周期：______年______月______日至______年______月______日二、工程承包方式1.乙方以______方式承包本工程。2.乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成工程设计和施工。三、工程款支付1.甲方按照合同约定，分阶段支付工程款。2.甲方支付工程款的具体比例和时间节点如下：（1）开工前支付______%，共计______万元；（2）主体结构封顶后支付______%，共计______万元；（3）竣工验收合格后支付______%，共计______万元；（4）保修期满后支付______%，共计______万元。四、履约保证金1.乙方应按照合同约定，向甲方缴纳履约保证金。2.履约保证金金额为______万元，乙方应在签订合同之日起______个工作日内缴纳。3.履约保证金监管制度执行标准如下：（1）甲方设立履约保证金专户，用于监管乙方缴纳的履约保证金；（2）乙方缴纳的履约保证金在工程竣工验收合格后无息退还；①未按合同约定完成工程设计和施工；②工程质量不合格；③发生安全事故；④违反合同约定，造成甲方损失。五、工程验收1.工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付剩余工程款。2.工程验收标准及程序按照国家相关法律法规和行业标准执行。六、保修责任1.乙方应按照合同约定，对工程进行保修。2.保修期限为______年，自竣工验收合格之日起计算。3.保修期内，如因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的保修责任。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按合同约定支付工程款，应向乙方支付______的违约金；（2）未按合同约定提供施工图纸、技术资料等，应承担相应的责任。2.乙方违约责任：（1）未按合同约定完成工程设计和施工，应承担相应的责任；（2）工程质量不合格，应承担相应的责任；（3）发生安全事故，应承担相应的责任。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________签订日期：____________________附件：1.工程设计图纸2.施工图纸3.技术资料4.合同补充协议（如有）5.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选定的，与甲乙双方不构成直接合同关系的独立第三方。（1）监理单位：负责对工程进行质量、进度、安全等方面的监督和管理。（2）检测机构：负责对工程质量进行检测，确保工程质量符合相关标准。（3）造价咨询机构：负责对工程投资进行审核，确保投资合理。（4）金融机构：负责监管履约保证金，确保保证金的安全和合规使用。（5）其他经甲乙双方认可的第三方。二、第三方责任限额1.第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和相关法律法规进行约定。（1）因第三方提供的咨询服务导致的合同违约，第三方应承担相应的违约责任。（2）因第三方检测或审核结果不准确导致的合同违约，第三方应承担相应的违约责任。（3）因第三方监管履约保证金不当导致的保证金损失，第三方应承担相应的赔偿责任。三、第三方责权利1.第三方的权利：（1）根据合同约定，独立行使职权，提供专业服务。（2）获取合同约定的报酬。（3）要求甲乙双方配合其工作，提供必要的信息和资料。2.第三方的义务：（1）按照合同约定，履行相关职责，确保服务质量。（2）保守甲乙双方的商业秘密。（3）遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）甲方负责第三方聘请、支付报酬及协调第三方工作。（2）第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方的行为承担连带责任。2.第三方与乙方的划分：（1）乙方负责配合第三方工作，提供必要的信息和资料。（2）第三方对乙方提供的施工质量负责，乙方对第三方的行为承担连带责任。3.第三方与工程相关方的划分：（1）第三方对工程相关方的权益负责，如设计单位、材料供应商等。（2）工程相关方对第三方的服务质量和行为负责，第三方对工程相关方的权益承担连带责任。五、第三方介入的具体条款1.第三方介入的流程：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和范围。（2）甲方负责与第三方签订相关合同，明确第三方权利义务。（3）第三方按照合同约定履行职责。2.第三方介入的监督：（1）甲方设立专门机构或人员，对第三方工作进行监督。（2）乙方应配合甲方监督工作，确保第三方工作符合合同约定。3.第三方介入的变更：（1）如因特殊情况需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。（2）变更后的第三方应按照变更后的合同履行职责。六、第三方介入的争议解决1.第三方介入过程中，甲乙双方与第三方之间发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、本部分作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方介入相关合同2.第三方资质证明文件3.第三方服务内容说明4.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸要求：包含项目总体设计、结构设计、给排水设计、电气设计等，需符合国家相关设计规范和标准。说明：图纸需清晰、完整，便于施工和验收。2.施工图纸要求：包含详细的施工图、材料清单、施工工艺说明等，需与设计图纸一致。说明：图纸需满足施工要求，便于施工人员理解和操作。3.技术资料要求：包括施工方案、施工组织设计、施工进度计划、质量保证措施等。说明：技术资料需详细、具体，指导施工过程中的各项工作。4.合同补充协议要求：针对合同中未明确或需要补充的内容，双方签订补充协议。说明：补充协议需明确具体内容，并与原合同具有同等法律效力。5.第三方介入相关合同要求：包括甲乙双方与第三方签订的监理、检测、造价咨询等合同。说明：合同需明确第三方责任、权利和义务。6.第三方资质证明文件要求：第三方提供的资质证书、许可证等证明文件。说明：证明文件需合法、有效，确保第三方具备相应资质。7.第三方服务内容说明要求：详细说明第三方提供的服务内容、工作范围和标准。说明：服务内容说明需具体、明确，便于双方监督和评价。8.履约保证金监管制度执行标准要求：明确履约保证金的管理、使用和退还规定。说明：标准需符合国家相关法律法规，确保保证金的安全和合规使用。9.工程验收报告要求：包括验收时间、验收结果、验收意见等。说明：报告需详细记录验收过程，确保工程质量符合要求。10.保修记录要求：记录保修期内发生的质量问题、处理措施和结果。说明：记录需完整、准确，便于后续跟踪和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间节点支付工程款。乙方未按合同约定完成工程设计和施工。工程质量不合格，不符合国家相关标准和规范。发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失。乙方违反合同约定，造成甲方损失。第三方未按合同约定履行职责，造成合同违约。2.责任认定标准：甲乙双方未按合同约定支付工程款，应向对方支付______的违约金。乙方未按合同约定完成工程设计和施工，应承担相应的责任。工程质量不合格，乙方应承担修复、整改或赔偿损失的责任。发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。第三方未按合同约定履行职责，甲方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。示