建筑工程合同条款制定标准

建筑工程合同条款制定标准一、前言随着我国经济的快速发展，建筑工程项目的数量和规模逐年增大，建筑工程合同作为双方履行合同义务、保障合同权益的重要依据，其条款的制定显得尤为重要。为了规范建筑工程合同条款的制定，确保合同双方的权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，制定本标准。二、术语和定义1.建筑工程：指建筑物及其附属设施的建造和修复活动。2.合同双方：指承担合同义务和享有合同权益的双方，分别为甲方（业主）和乙方（施工方）。3.合同条款：指合同中明确双方权利、义务、责任等事项的具体表述。4.合同金额：指合同中约定的工程总价款。5.工程质量：指工程符合国家法律法规、技术规范、标准、设计文件和合同要求的能力。6.工程进度：指工程按照合同约定的时间表完成的程度。三、建筑工程合同条款制定基本原则1.公平原则：合同条款应当体现双方权益的平衡，公平分配风险和责任。2.诚实信用原则：合同双方应当遵循诚实信用原则，履行合同义务，不得故意隐瞒事实或提供虚假信息。3.合法性原则：合同条款应当符合国家法律法规、政策规定。4.明确性原则：合同条款应当明确具体，避免使用模糊、歧义的表述。5.完整性原则：合同条款应当涵盖工程建设的全过程，包括工程质量、进度、安全、造价等方面。6.可操作性原则：合同条款应当具备可操作性，便于双方履行合同义务，及时解决合同争议。四、建筑工程合同条款制定具体内容1.合同主体条款（1）甲方（业主）名称、地址、法定代表人。（2）乙方（施工方）名称、地址、法定代表人。2.工程概况条款（1）工程名称、地点、规模、性质。（2）工程内容、范围、工程量清单。（3）工程质量标准：应明确质量等级，如合格、优良等。（4）工程进度要求：应明确工程开工、竣工日期及关键节点。3.合同价格条款（1）合同金额：币种、金额数目应明确。（2）价格调整机制：包括但不限于物价上涨、政策调整等因素。（3）预付款、进度款、尾款支付方式及时间。4.工程质量条款（1）乙方应按照设计文件、技术规范和标准进行施工，保证工程质量。（2）工程验收：验收标准、程序、时间等。（3）质量保修：保修范围、期限、保修责任等。5.工程进度条款（1）乙方应按照合同约定的时间表完成工程建设。（2）工程延期：延期原因、延期时间、延期费用等。（3）提前完成工程：奖励或其他优惠措施。6.合同履行保障条款（1）乙方应按照合同约定配置施工人员、设备、材料等。（2）甲方应提供施工场地、施工条件、协调关系等。（3）双方应共同保障工程安全，防止安全事故发生。7.合同变更和解除条款（1）合同变更：变更条件、程序、变更费用等。（2）合同解除：解除条件、程序、解除后果等。8.违约责任条款（1）甲方违约：甲方应承担的违约责任、违约赔偿金额等。（2）乙方违约：乙方应承担的违约责任、违约赔偿金额等。9.争议解决条款（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.其他条款（1）合同生效、终止、解除的条件和程序。（2）保密条款：双方对合同内容和履行过程中获悉的对方商业秘密予以保密。（3）法律、法规规定的其他事项。五、总结如下本标准旨在为建筑工程合同条款制定提供参考和指导，有助于提高合同质量，降低合同风险，保障合同双方的合法权益。合同双方在签订合应结合工程