2025年违法建筑拆除补偿共识协议

2025年违法建筑拆除补偿共识协议甲方：____（政府相关部门）乙方：____（违法建筑所有人）鉴于我国城市化进程的加快，违法建筑问题日益突出，为维护社会公平正义，保障人民群众合法权益，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方就违法建筑拆除补偿事宜达成以下共识协议：一、协议背景1.1甲方作为政府相关部门，负责本行政区域内违法建筑的查处和拆除工作，保障城市规划的实施和公共利益。1.2乙方为违法建筑的所有人，其建筑未经规划审批，属于违法建筑。1.3为妥善解决违法建筑拆除过程中涉及的补偿问题，甲乙双方遵循公平、公正、公开的原则，就拆除补偿事宜达成共识。二、拆除补偿原则2.1甲方应按照《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，对乙方违法建筑进行拆除。2.2甲方应对乙方进行合理补偿，确保乙方合法权益不受侵害。2.3补偿方式包括货币补偿、产权调换、安置房安置等，具体方式由甲乙双方协商确定。三、拆除补偿标准3.1乙方违法建筑拆除补偿标准按照以下方式确定：（1）乙方违法建筑的土地使用权价值：按照《中华人民共和国土地管理法》规定的土地征收补偿标准执行。（2）乙方违法建筑的建筑价值：根据建筑物的结构、面积、使用年限等因素，参照市场评估价格确定。（3）乙方违法建筑内的附属设施价值：按照市场评估价格确定。3.2乙方违法建筑拆除补偿总额为上述三项之和。四、拆除补偿程序4.1甲方在拆除乙方违法建筑前，应当书面通知乙方，并告知拆除补偿标准、补偿方式等相关事项。4.2乙方在收到拆除通知后，应当在规定时间内与甲方协商确定拆除补偿事宜。4.3甲乙双方协商一致后，签订《违法建筑拆除补偿协议》。4.4甲方按照《违法建筑拆除补偿协议》的约定，向乙方支付补偿款或者提供安置房。4.5乙方在收到补偿款或者安置房后，应当在规定时间内搬离违法建筑。五、违约责任5.1甲方未按照本协议约定支付补偿款或者提供安置房的，乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务。5.2乙方未按照本协议约定搬离违法建筑的，甲方有权依法强制拆除，并追究乙方相应责任。六、争议解决6.1本协议签订后，甲乙双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。6.2如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日一、背景与目的随着我国城市化进程的加快，违法建筑问题日益严重，对城市规划和公共安全构成威胁。为维护社会公平正义，保障人民群众合法权益，我国政府相关部门积极开展违法建筑拆除工作。在拆除过程中，如何合理补偿违法建筑所有人，成为亟待解决的问题。为此，甲乙双方经充分协商，达成以下共识协议。二、拆除补偿原则2.1甲方在拆除乙方违法建筑时，应遵循公平、公正、公开的原则，确保乙方合法权益不受侵害。2.2乙方违法建筑拆除后，甲方应按照相关法律法规，对乙方进行合理补偿。2.3补偿方式包括货币补偿、产权调换、安置房安置等，具体方式由甲乙双方协商确定。三、拆除补偿标准3.1乙方违法建筑拆除补偿标准按照以下方式确定：（1）乙方违法建筑的土地使用权价值：按照《中华人民共和国土地管理法》规定的土地征收补偿标准执行。（2）乙方违法建筑的建筑价值：根据建筑物的结构、面积、使用年限等因素，参照市场评估价格确定。（3）乙方违法建筑内的附属设施价值：按照市场评估价格确定。3.2乙方违法建筑拆除补偿总额为上述三项之和。四、拆除补偿程序4.1甲方在拆除乙方违法建筑前，应当书面通知乙方，并告知拆除补偿标准、补偿方式等相关事项。4.2乙方在收到拆除通知后，应当在规定时间内与甲方协商确定拆除补偿事宜。4.3甲乙双方协商一致后，签订《违法建筑拆除补偿协议》。4.4甲方按照《违法建筑拆除补偿协议》的约定，向乙方支付补偿款或者提供安置房。4.5乙方在收到补偿款或者安置房后，应当在规定时间内搬离违法建筑。五、违约责任5.1甲方未按照本协议约定支付补偿款或者提供安置房的，乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务。5.2乙方未按照本协议约定搬离违法建筑的，甲方有权依法强制拆除，并追究乙方相应责任。六、争议解决6.1本协议签订后，甲乙双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。6.2如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年____月__