2025年商铺条款的法律审查

2025年商铺条款的法律审查合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方拟于2025年购置商铺的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方购置商铺的相关条款，确保交易合法、合规，保障甲乙双方的合法权益。

二、签订背景

鉴于甲方拟购置商铺，乙方作为专业法律服务机构，同意为甲方提供商铺条款的法律审查服务，以确保交易过程中的法律风险得到有效控制。

三、合同内容

本合同未尽事宜，双方另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方同意对甲方拟购置的商铺条款进行全面、细致的法律审查，包括但不限于合同条款的合法性、合规性、合理性及风险点。

2.乙方应提供以下服务：

（1）对商铺合同的条款进行逐条审查，并提供书面审查意见；

（2）对商铺交易过程中可能涉及的法律问题进行解答；

（3）协助甲方与相关方进行沟通，确保交易顺利进行；

（4）在必要时，乙方应提供法律咨询和代理服务。

二、质量标准

1.乙方保证其提供的服务符合我国相关法律法规的要求，确保审查意见的准确性、及时性和有效性。

2.乙方应确保审查过程中，不泄露甲方商业秘密，尊重甲方合法权益。

三、价格支付

1.本合同服务费用为人民币______元（大写：______元整），甲方应在本合同签订后______个工作日内支付乙方。

2.若乙方因自身原因未能按时完成审查工作，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。

四、保密条款

1.乙方在合同履行过程中，对甲方提供的商业秘密负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年止。

五、违约责任

1.若乙方未能按照合同约定提供合格的服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还部分或全部服务费用、支付违约金等。

2.若甲方未能按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付服务费用的______%。

3.若一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同维护交易秩序。

七、合同变更与解除

1.本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

2.任何一方要求变更或解除本合同，应提前______个工作日书面通知对方，并经双方签字确认。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供全面、细致的法律审查服务。

2.甲方应向乙方提供完整的商铺合同及相关资料，确保乙方能够及时、准确地完成审查工作。

3.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。

4.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，保持与甲方沟通的畅通，及时反馈审查进展及问题。

5.甲方有权对乙方的服务提出意见和建议，乙方应予以重视并采取措施予以改进。

6.甲方应遵守我国相关法律法规，确保交易合法、合规。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供完整的商铺合同及相关资料。

2.乙方应按照合同约定提供专业、高效的法律审查服务，确保审查意见的准确性、及时性和有效性。

3.乙方应遵守保密条款，不得泄露甲方商业秘密。

4.乙方有权要求甲方配合其完成审查工作，包括但不限于提供相关资料、解释合同条款等。

5.乙方有权根据审查结果，向甲方提出修改建议，甲方应予以考虑。

6.乙方应确保其提供的法律意见和建议符合我国相关法律法规的要求。

7.乙方在合同履行过程中，应积极与甲方沟通，及时解决交易过程中遇到的问题。

三、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，确保信息传递的及时性和准确性。

2.双方应定期召开会议，讨论审查进度、问题及解决方案。

3.甲方应在乙方完成审查工作后，对乙方的服务进行评价，并提出改进意见。

4.乙方应根据甲方的评价和反馈，不断优化服务质量，提高工作效率。

5.双方应共同维护交易秩序，确保交易顺利进行。

6.双方应遵循诚信原则，履行合同约定的各项义务，共同推进合同目标的实现。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为______个月。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期______个月。

3.如一方提前终止合同，应提前______个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后生效。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如遇国家法律法规的调整、政策变化或双方协商一致，可对本合同进行变更。

2.合同变更需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.合同变更不影响已履行部分的效力。

三、合同的解除

1.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，有权解除合同，并要求赔偿损失。

2.如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不追究责任。

3.合同解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

四、终止条件

1.合同期满或经双方协商一致解除后，合同终止。

2.发生本合同约定的解除条件时，合同终止。

3.发生不可抗力因素，导致合同无法履行时，合同终止。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应保持合作态度，共同维护交易秩序。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.如合同条款与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.**合同**：指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.**保密条款**：指合同中规定的一方对另一方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务的条款。

3.**违约责任**：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。

4.**争议解决**：指在合同履行过程中，因合同内容或履行产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

6.**法律适用**：指在处理法律问题时，应当适用的法律规范。

7.**管辖法院**：指根据法律规定，有权对某一案件进行审判的法院。

8.**合同效力**：指合同成立后，是否具有法律约束力。

9.**保密期限**：指保密义务人应当保守秘密的时间范围。

10.**补充协议**：指在原合同基础上，对某些内容进行补充的协议。

11.**诉讼**：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起的诉讼程序。

12.**仲裁**：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。

13.**调解**：指在第三方的主持下，当事人自愿协商解决争议的一种方式。

14.**民事权利义务**：指民事主体在民事法律关系中享有的权利和承担的义务。

15.**商业秘密**：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：甲方未能在约定时间内提供完整的合同资料。

**注意事项**：确保甲方按照合同约定及时提供所有必要资料。

**解决办法**：

-甲方应提前通知乙方所需资料，并确保资料的真实性和完整性。

-乙方应明确告知甲方所需资料的截止时间，并在约定时间内跟进。

2.**问题**：乙方未能按时完成法律审查服务。

**注意事项**：确保乙方按时完成审查工作。

**解决办法**：

-乙方应制定合理的审查计划，并在合同中明确完成时间。

-甲方应监督乙方的审查进度，如发现延误，应及时提醒乙方。

3.**问题**：合同条款理解上的分歧。

**注意事项**：确保双方对合同条款有共同的理解。

**解决办法**：

-双方应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时沟通。

-乙方应提供详细的解释和说明，确保甲方理解合同内容。

4.**问题**：保密信息泄露。

**注意事项**：严格保护双方的商业秘密。

**解决办法**：

-双方应严格遵守保密条款，不得泄露任何一方商业秘密。

-乙方应采取必要的保密措施，如限制访问权限、加密等。

5.**问题**：合同履行过程中出现争议。

**注意事项**：及时解决争议，避免影响合同履行。

**解决办法**：

-双方应首先通过友好协商解决争议。

-如协商无果，可提交仲裁或诉讼解决。

6.**问题**：合同变更或解除时的争议。

**注意事项**：确保合同变更或解除的合法性和合理性。

**解决办法**：

-双方应按照合同约定进行变更或解除，并确保变更或解除的合法性。

-变更或解除合同应以书面形式进行，并经双方签字盖章。

7.**问题**：合同履行过程中一方违约。

**注意事项**：追究违约方的责任，保护守约方的权益。

**解决办法**：

-守约方应根据合同约定，要求违约方承担违约责任。

-如违约方拒绝承担责任，守约方可依法向法院提起诉讼。

本合同/协议适用场景：

1.商业地产交易：适用于甲方在购置商铺等商业地产时，对相关合同条款进行法律审查的场景。

2.法律风险评估：适用于甲方需要专业法律机构对潜在的法律风险进行评估，以确保交易安全性的场景。

3.商业秘密保护：适用于甲方希望保护其商业秘密，要求乙方在提供服务过程中承担保密义务的场景。

4.争议解决：适用于在合同履行过程中，双方因合同条款或履行问题产生争议，需要法律审查和解决的场景。

5.合同管理：适用于甲方需要对现有合同进行管理，包括审查、变更、解除等操作的场景。

6.仲裁或诉讼准备：适用于甲方准备通过仲裁或诉讼解决合同争议，需要法律支持的场景。

7.法律合规性检查：适用于甲方希望确保其交易符合国家法律法规，避免法律风险的场景。

8.法律咨询服务：适用于甲方在交易过程中遇到法律问题，需要乙方提供专业法律咨询的场景。

9.法律尽职调查：适用于甲方在收购、投资等商业活动中，对目标公司或项目的法律状况进行尽职调查的场景。

10.专业法律服务：适用于甲方需要专业法律机构提供全方位、专业化的法律服务，包括但不限于合同起草、审查、修改、执行等场景。

所需附件列表：

1.商铺购买合同或相关交易文件

2.甲方身份证明文件（如营业执照、身份证等）

3.乙方资质证明文件（如律师执业证、律师事务所执业许可证等）

4.交易双方签订的保密协议

5.交易双方签订的补充协议（如有）

6.交易双方提供的所有与交易相关的文件和资料

7.交易双方提供的所有与合同履行相关的通信记录

8.交易双方提供的所有与争议解决相关的文件和记录

9.交易双方提供的所有与保密信息相关的文件和记录

10.交易双方提供的所有与合同变更或解除相关的文件和记录

11.交易双方提供的所有与法律尽职调查相关的文件和记录

12.交易双方提供的所有与专业法律服务相关的文件和记录

13.交易双方提供的所有与争议解决机制相关的文件和记录

14.交易双方提供的所有与合同执行相关的财务记录