胡同小院租赁合同

第第页合同编号:________胡同小院租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的胡同小院租赁合同甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________鉴于甲方拥有位于××市某胡同的独立小院（以下简称为“小院”）的合法出租权，乙方有意租赁该小院开展业务活动，双方经协商，就小院租赁事宜达成以下合同：1.合同主体：本合同主体为甲方（出租方）与乙方（承租方），双方均具备完全民事行为能力。2.合同目的：乙方租赁甲方拥有的小院，用于开展文化、休闲、办公等合法业务活动。本合同旨在明确双方在小院租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障，共同维护租赁市场的秩序。二、价格、支付方式1.租金价格：乙方租赁小院的租金为每月人民币（大写）：______元整（小写）：______元/月。2.租金支付：乙方应按照以下支付方式向甲方支付租金：（1）租金支付周期为月付，即乙方应在每月的第1个工作日内支付当月租金；（2）乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：________________账户名：________________账号：________________（3）如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付的违约金，违约金金额为迟延支付租金的千分之五，自逾期之日起计算至实际支付之日止。3.租金调整：在租赁期内，如遇市场行情变化或相关政策调整，甲乙双方可协商一致调整租金，并以书面形式确认。4.保证金：乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付相当于两个月租金的保证金，作为乙方履行本合同义务的保证。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。5.其他费用：租赁期内，小院所产生的水、电、燃气、网络、物业管理等费用由乙方承担，并按照实际使用情况支付给相关单位。本部分详细规定了租金价格、支付方式及租赁期内涉及的费用，旨在确保双方在租赁过程中的权益，规范租金支付行为，避免因费用问题产生纠纷。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：（1）甲方保证出租的小院符合国家关于租赁房屋的相关安全、消防、卫生等标准，并保证小院在租赁期内符合约定的使用用途。（2）甲方应在租赁期内负责小院的结构及主要设施的维修保养，确保其正常使用。2.服务：（3）甲方应在乙方入住前小院及相关设施的清洁和必要的维修服务，确保乙方顺利入住。（4）甲方应在租赁期内必要的服务与支持，包括但不限于协助乙方处理与小院相关的行政事务。3.履行与变更：（5）乙方应按照本合同的约定，按时支付租金及承担相应费用，合理使用小院及相关设施，不得擅自改变小院的用途和结构。（6）租赁期内，如乙方需对小院进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修及增设设施的费用由乙方承担。（7）双方在租赁期内如需变更合同条款，应协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（8）如因不可抗力因素导致小院无法继续租赁，双方应立即通知对方，并按照相关法律规定处理合同解除或变更事宜。本部分明确了双方在租赁期间的质量保证、服务、履行与变更事项，旨在确保租赁双方的权益，规范租赁行为，保障小院的正常使用，以及应对可能出现的意外情况，为双方明确的操作指引。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）双方在签订本合同及履行过程中所获悉的对方商业秘密、财务信息、客户信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于租赁价格、租赁期限、双方商业计划、经营数据等，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。（3）保密义务不适用于以下信息：a.已为公众所知悉的信息；b.依法应当公开的信息；c.双方事先同意可以披露的信息。（4）保密期限自本合同签订之日起算，至租赁期满后两年止。2.争议解决：（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，保证租赁业务的正常进行。本部分明确了双方在合同履行过程中的保密义务及争议解决方式，旨在保护双方的商业利益，降低争议解决成本，确保合同的顺利履行。同时，规定了争议解决的法律适用和管辖法院，为双方在发生争议时明确的操作依据。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。（3）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（4）双方确认，本合同及其补充协议的传真件、复印件等在经过双方签字盖章后，与原件具有同等法律效力。（5）除非双方另有约定，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，口头约定不具有法律效力。2.合同签署：（6）双方在签订本合同时，应仔细阅读合同条款，并对合同内容予以充分理解和认可。（7）双方在合同上签字（或盖章）后，即视为对合同条款的接受和同意，合同对双方具有法律约束力。（8）本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。（9）如本合同签订后，一方未按约定