2025年度学校物业全面清洁保养服务协议

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2025年度学校物业全面清洁保养服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：______地址：______法定代表人：______联系方式：______名称：______地址：______法定代表人：______联系方式：______一、服务内容（1）地面清洁：每天进行地面清扫、拖地、擦拭等，保持地面干净、整洁。（2）卫生间清洁：每天进行卫生间清扫、消毒、擦拭等，保持卫生间干净、卫生。（3）公共区域清洁：每天对电梯、楼梯、走廊、公共座椅等公共区域进行清洁、擦拭、消毒等。（4）绿化区域清洁：每周对绿化区域进行清扫、修剪、施肥等。（5）其他清洁保养工作：根据甲方要求，乙方提供其他清洁保养服务。1.2乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成各项清洁保养工作。1.3乙方在提供服务过程中，应遵守国家有关法律法规，确保服务质量和安全。二、服务期限2.1本合同服务期限为2025年______月______日至2025年______月______日。2.2如有特殊情况，双方可协商延长或缩短服务期限。三、服务费用3.1本合同服务费用为人民币______元（大写：______元整），分______期支付。3.2甲方应按约定时间向乙方支付服务费用，逾期未支付，甲方应向乙方支付_____%的违约金。3.3乙方应在收到服务费用后，向甲方出具相应的发票。四、双方责任4.1甲方责任：（1）向乙方提供必要的服务设施和工具；（2）确保乙方在服务过程中的人身和财产安全；（3）对乙方在服务过程中发现的问题，及时进行处理；（4）按照约定支付服务费用。4.2乙方责任：（1）按照本合同约定，提供合格的清洁保养服务；（2）在服务过程中，确保自身和甲方人员的人身和财产安全；（3）对甲方提出的问题，及时进行处理；（4）遵守国家有关法律法规，保证服务质量和安全。五、违约责任5.1如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。5.2如乙方未按约定提供清洁保养服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。5.3如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监管机构、监理方、评估机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定原因需要引入第三方参与服务监督、质量评估、争议解决等事宜。二、第三方介入的依据与程序2.1第三方介入的依据：（1）甲方和乙方在合同中约定的第三方介入条款；（2）法律法规或政策要求；（3）合同履行过程中出现的特殊情况。2.2第三方介入的程序：（1）甲方或乙方提出第三方介入的申请；（2）双方协商确定第三方介入的具体事宜；（3）签订第三方介入协议；（4）第三方按照协议约定履行职责。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，由双方在第三方介入协议中约定。3.2如无特殊约定，第三方对本合同项下的责任限额为人民币______元。3.3第三方责任限额的调整，需经甲方和乙方协商一致，并签订补充协议。四、第三方的权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据本合同和第三方介入协议，对乙方提供的服务进行监督、评估和提出改进建议；（2）在必要时，对甲方和乙方之间的争议进行调解；（3）依法维护自身合法权益。4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照本合同和第三方介入协议履行职责；（3）保守甲方和乙方的商业秘密；（4）对在履行职责过程中获取的信息负有保密义务。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，应服从甲方的管理；（2）甲方有权对第三方的工作进行监督和指导；（3）甲方对第三方的工作成果负有验收责任。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，应服从乙方的管理；（2）乙方有权对第三方的工作进行监督和指导；（3）乙方对第三方的工作成果负有验收责任。5.3第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方原因造成第三方损失的，由责任方承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因造成损失，各方根据实际情况承担相应责任。六、第三方介入的终止6.1第三方介入协议期满或合同终止，第三方介入终止。七、其他7.1本部分为合同附加条款，与本合同具有同等法律效力。7.2本部分未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务区域详细清单要求：详细列出甲方服务区域的具体范围，包括建筑物、绿化区域、公共设施等。说明：本附件作为合同附件，用于明确服务区域，确保乙方按照合同约定提供服务。2.附件二：服务标准及质量要求要求：明确清洁保养服务的各项标准，包括清洁频率、清洁方法、清洁质量等。说明：本附件作为合同附件，用于规范服务标准，确保乙方提供的服务符合甲方要求。3.附件三：清洁保养工具及用品清单要求：列出乙方在服务过程中所需使用的清洁工具及用品。说明：本附件作为合同附件，用于明确乙方服务所需的物资，确保服务顺利进行。4.附件四：服务记录表要求：记录乙方在服务过程中的各项工作内容及完成情况。说明：本附件作为合同附件，用于记录服务过程，便于甲方对乙方工作情况进行监督。5.附件五：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的依据、程序、权利与义务等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜，确保各方权益。6.附件六：违约行为及责任认定标准要求：明确合同履行过程中可能出现的违约行为及违约责任认定标准。说明：本附件作为合同附件，用于规范违约行为，确保合同有效履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定提供清洁保养服务；（2）乙方在服务过程中造成甲方财产损失；（3）甲方未按合同约定支付服务费用；（4）第三方在履行职责过程中出现失职行为。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定提供清洁保养服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用；（2）乙方在服务过程中造成甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金；（4）第三方在履行职责过程中出现失职行为，第三方应承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。3.违约责任示例：（1）乙方未按合同约定进行地面清洁，甲方发现后，乙方应立即进行整改，并支付整改费用人民币______元；（2）乙方在清洁过程中不慎损坏甲方设施，乙方应承担维修