2025年度特色民宿管理合同示范

2025年度特色民宿管理合同示范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：_______地址：_______一、合同期限1.本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.合同期满后，如双方无异议，可自动续签_______年。二、甲方权利与义务1.甲方负责提供民宿的合法使用权，确保民宿符合国家相关法律法规的要求。2.甲方负责民宿的房屋、设施、设备等维修保养，确保民宿的正常运营。3.甲方负责支付乙方管理费用，具体金额如下：（1）月管理费用：_______元/月；（2）年度管理费用：_______元/年。4.甲方负责支付乙方在管理过程中产生的其他费用，包括但不限于：水电费、物业管理费、清洁费等。5.甲方负责对乙方进行必要的培训，确保乙方熟悉民宿的管理业务。三、乙方权利与义务1.乙方负责民宿的日常管理，包括但不限于：客房预订、入住登记、退房手续、客房清洁、设施设备维护等。2.乙方负责制定民宿的运营策略，提高民宿的入住率和顾客满意度。3.乙方负责对民宿的员工进行招聘、培训、考核和奖惩。4.乙方负责确保民宿的消防安全、食品安全、卫生防疫等安全工作。5.乙方负责按照国家相关法律法规和甲方的要求，对民宿进行经营管理。四、合同终止1.本合同期满或双方协商一致解除合同，甲方应向乙方支付剩余期限的管理费用。2.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方未按时支付乙方管理费用的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按时完成甲方委托事项的，应向甲方支付_______%的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与民宿管理、运营或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。二、第三方介入的必要性（1）甲方或乙方需要借助第三方专业能力，提升民宿的管理和服务水平；（2）民宿运营过程中，需要第三方提供资金支持、市场推广、设备租赁等服务；（3）甲方或乙方因故无法亲自履行合同义务，需要第三方代为履行。三、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方告知，并取得对方的同意。2.甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，共同监督第三方的履行情况。四、第三方的责任1.第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的相关义务。2.第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保民宿的正常运营。4.第三方的责任限额：（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其赔偿责任不得超过合同约定金额的_______%。（2）如第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因造成的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担部分责任，但不得超过合同约定金额的_______%。五、第三方与其他各方的权利划分1.甲方与乙方之间的权利、义务关系不受第三方介入的影响。2.第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方签订的书面协议约定。3.第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。六、第三方介入的终止1.甲方或乙方有权在任何时候终止与第三方的合作，但应提前_______天通知对方。2.第三方在合同终止后，应立即停止履行合同约定的义务，并配合甲乙双方进行善后处理。3.第三方在合同终止后，应向甲乙双方提供相关资料，以便甲乙双方继续履行合同。七、第三方介入的变更1.如因特殊情况需要变更第三方，甲乙双方应重新协商，并签订新的书面协议。2.新的第三方介入后，原第三方的权利、义务和责任应终止。八、本部分内容为补充条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：______________年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿管理协议：详细列明甲方与乙方之间的权利、义务和责任，包括但不限于服务内容、收费标准、合同期限等。2.第三方合作协议：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准、责任划分等。3.民宿设施设备清单：详细列明民宿内所有设施设备的名称、型号、数量、使用年限等信息。4.民宿员工管理制度：包括员工招聘、培训、考核、奖惩等方面的规定。5.民宿安全管理制度：包括消防安全、食品安全、卫生防疫等方面的规定。6.民宿财务管理制度：包括收入、支出、成本控制、税务申报等方面的规定。7.民宿客源市场分析报告：分析民宿所在地的客源市场情况，包括游客来源、消费能力、消费习惯等。8.民宿年度运营计划：包括年度目标、市场营销策略、服务质量提升措施等。9.民宿突发事件应急预案：针对可能发生的突发事件，如自然灾害、安全事故等，制定相应的应急措施。10.民宿合同附件：包括合同签订日期、双方签字盖章、合同生效日期等。附件详细要求和说明：1.所有附件均需由甲乙双方签字盖章，具有法律效力。2.附件内容应真实、完整，不得隐瞒或虚假陈述。3.附件应与合同保持一致，不得相互矛盾。4.附件如有变更，应提前通知对方，并签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付乙方管理费用，或支付费用不足。（2）乙方未按约定提供民宿管理服务，或服务质量不符合要求。（3）第三方未按合作协议履行义务，或造成甲方、乙方损失。（4）任何一方未按合同约定履行安全、卫生、消防等责任。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付乙方管理费用的，应向乙方支付_______%的违约金。（2）乙方未按约定提供民宿管理服务，或服务质量不符合要求的，应向甲方支付_______%的违约金。（3）第三方未按合作协议履行义务，或造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（4）任何一方未按合同约定履行安全、卫生、消防等责任的，应承担相应的法律责任。违约责任示例说明：1.甲方未按时支付乙方管理费用，乙方有权要求甲方支付_______元违约金。2.乙方未按约定提供民宿管理服务，导致顾客投诉，乙方应向甲方支付_______元违约金。3.第三方未按合作协议履行义务，导致民宿设备损坏，