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文档简介

2025年房产买卖合同解除声明甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____鉴于以下原因，甲乙双方经友好协商，决定解除双方于____年____月____日签订的房产买卖合同（以下简称“原合同”），具体声明如下：一、解除合同的事由1.甲乙双方于____年____月____日签订的原合同，约定甲方将其拥有的位于____（房产地址）的房产出售给乙方。2.根据原合同约定，乙方应于____年____月____日前支付全部购房款，但乙方至今未支付全部购房款，且未履行合同约定的其他义务。3.甲乙双方经过多次沟通，乙方表示无法履行合同约定的付款义务，双方同意解除原合同。二、解除合同的后果1.自本声明生效之日起，原合同立即解除，双方不再享有原合同项下的权利和义务。2.甲方退还乙方已支付的购房款人民币____元（大写：____元整），乙方确认收到。3.甲方不再承担原合同约定的任何违约责任。4.乙方不得以任何理由要求甲方承担任何违约责任。三、解除合同的程序1.甲乙双方在本声明签字盖章后，将解除合同的事宜通知房产交易中心、贷款银行等相关单位。2.甲乙双方应按照相关法规规定，办理合同解除的备案手续。3.甲乙双方应按照原合同约定的方式，办理房产过户手续的撤销。四、其他事项1.本声明经甲乙双方签字盖章后生效，自生效之日起对甲乙双方具有法律约束力。2.本声明的修改、补充均须甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。3.本声明一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____签字/盖章：____日期：____乙方（买方）：____签字/盖章：____日期：____一、《中华人民共和国合同法》第四十四条合同的解除当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务的，对方可以解除合同。当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。二、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条房地产交易合同解除当事人一方违反合同约定，使合同的目的不能实现的，对方可以解除合同。当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。三、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条买卖合同解除的，出卖人应当将收受的价款返还给买受人。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十七条当事人可以自行和解，也可以请求调解。和解协议书经双方当事人签名或者盖章后，即具有法律效力。五、《中华人民共和国仲裁法》第四十条当事人可以自行和解。和解协议达成后，可以请求仲裁庭根据和解协议的内容作出裁决书，也可以撤回仲裁申请。六、《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》第十七条房地产转让合同解除的，当事人应当向房地产管理部门备案。七、《中华人民共和国税收征收管理法》第四十一条纳税人解除合同的，应当向税务机关申报，并依法补缴税款。八、《中华人民共和国担保法》第二

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