2025年度数据中心土地租赁合同续约

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2025年度数据中心土地租赁合同续约本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）名称：________________甲方地址：________________法定代表人（负责人）：________________联系电话：________________乙方（承租方）名称：________________乙方地址：________________法定代表人（负责人）：________________联系电话：________________第一条土地租赁范围甲方同意将位于________________的土地出租给乙方，租赁范围包括地块面积、界址范围等，具体详见附件一《土地租赁范围图》。第二条租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，双方应在本合同到期前三个月内协商续签。第三条租金及支付方式1.本合同租赁期限内，租金为每月人民币____元，共计人民币____元。2.乙方应于每月____日前支付当月租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付每日____%的滞纳金。3.支付方式：____（现金、支票、汇款等）。第四条租赁费用1.乙方应按照甲方要求支付租赁期间的物业管理费、绿化费、垃圾处理费等相关费用。2.乙方应承担因数据中心建设、使用、维护等产生的所有税费。第五条土地使用1.乙方在本合同租赁期限内，仅限于在该土地上建设、使用数据中心，不得改变土地用途。2.乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，对数据中心进行安全、环保、消防等方面的建设和管理。第六条违约责任1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付欠款及滞纳金，并有权解除本合同。2.如乙方未按约定使用土地，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.如乙方违反国家相关法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第七条合同解除1.甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金或违反合同约定；（2）乙方未按约定使用土地，造成甲方损失；（3）乙方违反国家相关法律法规。2.乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：（1）甲方未按约定提供土地；（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失；（3）国家政策调整，导致本合同无法继续履行。第八条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字（盖章）：________________乙方（承租方）签字（盖章）：________________甲方（出租方）法定代表人（负责人）签字：________________乙方（承租方）法定代表人（负责人）签字：________________签订日期：________________附件：附件一《土地租赁范围图》附件二《租赁费用明细》附件三《甲方要求乙方建设数据中心的安全、环保、消防等标准》第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、施工方、监理方等。二、第三方介入方式2.1第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在第三方协议中约定，并在本合同中予以明确。四、第三方责任界定4.1第三方在本合同中的责任，限于其直接参与的行为或提供的服务，对于第三方直接参与之外的行为或服务，甲乙双方应各自承担相应的责任。五、第三方权利（1）根据合同约定，获取相应的报酬；（2）在履行合同过程中，根据合同约定，行使相应的权利；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。六、第三方义务6.1第三方在本合同中的义务包括：（1）按照合同约定，履行其职责；（2）保证其提供的服务或行为符合国家相关法律法规和行业标准；（3）在合同履行过程中，应积极协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。七、第三方介入的合同签订7.1第三方介入本合同，甲乙双方应与第三方签订书面协议，协议内容包括但不限于：（1）第三方的名称、地址、法定代表人（负责人）等信息；（2）第三方在本合同中的具体职责和权利；（3）第三方在本合同中的义务和责任；（4）第三方责任限额；（5）合同履行过程中，第三方与其他各方的关系和责任划分；（6）合同解除和违约责任；（7）争议解决方式；（8）合同生效时间和终止条件。八、第三方介入的合同履行8.1第三方介入本合同后，甲乙双方应按照本合同和第三方协议的约定，共同履行合同。8.2第三方在履行合同过程中，应积极配合甲乙双方，确保合同目标的实现。九、第三方介入的合同变更9.1如因不可抗力等原因导致本合同或第三方协议需要变更，甲乙双方和第三方应协商一致，并签订书面变更协议。十、第三方介入的合同解除10.1如甲乙双方或第三方一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十一、第三方介入的争议解决11.1甲乙双方和第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、第三方介入的其他事项12.1本合同中未涉及第三方介入的其他事项，由甲乙双方和第三方另行协商解决。十三、第三方介入的合同生效13.1本合同及第三方协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。十四、附件14.1本合同附件包括但不限于：（1）第三方协议；（2）第三方介入的合同履行情况记录；（3）第三方介入的争议解决记录。十四、其他14.1本合同及第三方协议未尽事宜，由甲乙双方和第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一《土地租赁范围图》要求：清晰标注土地租赁范围的界址、面积、地形等详细信息，并附有相关法律法规依据。说明：本附件用于明确甲乙双方租赁土地的具体范围，确保双方对租赁范围有共同的理解。2.附件二《租赁费用明细》要求：详细列出租赁期间的各项费用，包括租金、物业管理费、绿化费、垃圾处理费等，并注明费用计算依据。说明：本附件用于明确租赁期间甲乙双方各自承担的费用，避免日后产生争议。3.附件三《甲方要求乙方建设数据中心的安全、环保、消防等标准》要求：详细列出甲方对数据中心建设的安全、环保、消防等方面的要求，包括相关法律法规、行业标准等。说明：本附件用于明确数据中心建设的相关标准，确保乙方按照要求进行建设。4.附件四《第三方协议》要求：详细列出第三方在本合同中的职责、权利和义务，包括责任限额、合同履行情况、争议解决等。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任，确保合同履行过程中各方的权益得到保障。5.附件五《合同履行情况记录》要求：详细记录合同履行过程中的重要事项，包括费用支付、工程进度、争议解决等。说明：本附件用于跟踪合同履行情况，便于双方日后查阅和核对。6.附件六《争议解决记录》要求：详细记录双方在合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、协商结果、解决方案等。说明：本附件用于记录争议解决过程，便于双方日后查阅和核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付每日____%的滞纳金，并承担因逾期支付租金给甲方造成的损失。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则乙方应向甲方支付每日1%的滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定使用土地责任认定：乙方应停止侵权行为，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例：若乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变土地用途，则乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：甲方未按约定提供土地责任认定：甲方应承担因未按约定提供土地给乙方造成的损失。示例：若甲方未能在约定时间内提供土地，导致乙方无法按期建设数据中心，则甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因未按约定履行职责给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在数据中心建设过程中，未能按照约定标准进行施工，导致工程质量问题，则第三方应承担相应的责任。5.违约行为：一方违反国家相关法律法规责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：若乙方在数据中心建设过程中，违反国家环